11月70城房價出爐 僅9城新房上漲 房價下跌對經(jīng)濟的影響分析

• 2021年12月15日 zengyan來源：互聯(lián)網(wǎng) 394 19
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國家統(tǒng)計局公布的11月70個大中城市新建、二手商品住宅價格情況顯示，70個大中城市新建商品住宅中，11個城市房價上漲，59個城市房價下跌，二手房方面，7個城市房價上漲，63個城市房價下跌。

11月70城房價出爐 僅9城新房上漲

國家統(tǒng)計局公布的11月70個大中城市新建、二手商品住宅價格情況顯示，70個大中城市新建商品住宅中，11個城市房價上漲，59個城市房價下跌，二手房方面，7個城市房價上漲，63個城市房價下跌。

最新70城房價出爐 北京11月新房上漲0.30%二手房下跌0.20%北京新房價格環(huán)比上漲0.30%，二手房價格環(huán)比下跌0.20%。北京新房銷售價格最近11個月中，11個月房價上漲。

國家統(tǒng)計局今日公布2021年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示,11月70大中城市中有9城新建商品住宅價格環(huán)比上漲,10月為13城;環(huán)比看,三亞以0.7%的漲幅繼續(xù)領(lǐng)跑。

房價下跌對經(jīng)濟的影響分析

截至目前為止，全國已有21個城市出臺了“限跌令”，主要集中在三四五線城市。房價下跌，讓房地產(chǎn)以及相關(guān)行業(yè)面臨著嚴(yán)重的危機，甚至影響到了全國經(jīng)濟的基本面。從土拍上來看，下半年之后，不少城市的土拍熄火、降溫，甚至出現(xiàn)了流拍現(xiàn)象，房企拿地的熱情不斷下降。

經(jīng)濟學(xué)家表示，房地產(chǎn)政策今年過于嚴(yán)厲，導(dǎo)致市場出現(xiàn)了嚴(yán)重風(fēng)險，嚴(yán)重影響中國經(jīng)濟的穩(wěn)定，降準(zhǔn)是好的。

房價下跌對銀行的影響分析

在房價下降了之后，銀行方面就會因為壞賬的積累以及貸款業(yè)務(wù)發(fā)展面的低迷而開始裁員，一些相關(guān)的從業(yè)者便會失業(yè)。更嚴(yán)重的是銀行產(chǎn)業(yè)賺不到錢，也就不能夠支持我們社會發(fā)展方面的各項建設(shè)工作，我國整體的社會發(fā)展將會受到影響。

房價的快速下降會造成四個十分嚴(yán)重的危害，即市場發(fā)展方面的消極影響、房地產(chǎn)市場的衰落、金融產(chǎn)業(yè)的流動性下降以及有房人群的心理沖擊。結(jié)合這四個方面來看，房價的下降將會摧毀我們國家整體的經(jīng)濟發(fā)展結(jié)構(gòu)，并且給社會環(huán)境帶來極大的動蕩。因此，不能夠任由市場當(dāng)中的房價下降，對于這樣的情況我們國家也是要進行政策方面的限制。如今，我國多個地區(qū)的政府已經(jīng)出臺了所謂的房價限跌令，對于房產(chǎn)市場的運營進行兜底。

房地產(chǎn)市場的關(guān)聯(lián)影響在經(jīng)濟發(fā)展當(dāng)中的比重很大，我們需要更加重視房價的問題。房價必須要下降，但是要穩(wěn)步地下降，這才能基本保障我們的經(jīng)濟發(fā)展和社會安定。

11月住房貸款情況分析

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2021-2025年中國住房貸款行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告》統(tǒng)計分析顯示：

央行披露，2021年11月末個人住房貸款余額38.1萬億元，當(dāng)月增加4013億元，較10月多增532億元。據(jù)悉，亦自2021年11月開始，央行將就個人住房貸款余額進行單獨披露。

據(jù)報道稱，11月多城房貸利率下調(diào)，放款周期自4月以來首次縮短。市場人士分析稱，自10月房貸利率出現(xiàn)年內(nèi)首次環(huán)比回調(diào)后，本月利率再次下降，信貸環(huán)境繼續(xù)改善;放款周期自4月以來首次縮短，銀行放款力度加強，房地產(chǎn)市場的合理資金需求正得到滿足，這有利于改善市場預(yù)期，促進市場成交筑底回升。

11月100城中有約30%的城市下調(diào)房貸利率，下調(diào)范圍較上月有所擴大。主要覆蓋長三角城市群、粵港澳大灣區(qū)，如長三角城市群的嘉興、鹽城、湖州、南通、金華、紹興，粵港澳大灣區(qū)的惠州、東莞、佛山、中山等。

未來行業(yè)市場投資機會在哪?欲了解更多行業(yè)詳情，點擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2021-2025年中國住房貸款行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告》。報告對行業(yè)相關(guān)各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在，評估行業(yè)投資價值、效果效益程度，提出建設(shè)性意見建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經(jīng)營者提供參考依據(jù)。

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  2021-2025年中國住房貸款行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告

  住房貸款行業(yè)研究報告旨在從國家經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析住房貸款未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘住房貸款行業(yè)的市場潛力，基于重點細(xì)分市場領(lǐng)域的深度研究，提供對產(chǎn)業(yè)規(guī)模、...

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