一線城市購房者平均年齡36.9歲 2022年房地產(chǎn)行業(yè)預(yù)測

• 2021年12月29日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 1038 66
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隨著我國人口年齡層次的新變動，不同的消費趨勢隨之誕生。反映在居住方面，例如，隨著流動人口進(jìn)一步向大城市聚集使得租賃需求持續(xù)增加、三胎時代的到來催生多元化的購房需求、“她經(jīng)濟”下女性購房需求增長等等，這些新的趨勢也反映了我國住房消費在新時代下的新特征。

一線城市購房者平均年齡36.9歲

隨著我國人口年齡層次的新變動，不同的消費趨勢隨之誕生。反映在居住方面，例如，隨著流動人口進(jìn)一步向大城市聚集使得租賃需求持續(xù)增加、三胎時代的到來催生多元化的購房需求、“她經(jīng)濟”下女性購房需求增長等等，這些新的趨勢也反映了我國住房消費在新時代下的新特征。據(jù)《2021居住客群消費趨勢年報》研究顯示，2021年1至10月，一線城市購房平均年齡約為36.9歲，高出新一線城市2.7歲，高出二線城市2.1歲。疫情雖然帶來了空前的不確定性，但是，在“房住不炒”的政策基調(diào)下，購房客戶也逐漸向理性回歸，對樓市看穩(wěn)成為主流消費預(yù)期。

房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟的重要組成部分，對生產(chǎn)、投資、消費都有著重要影響。同時，房地產(chǎn)業(yè)也和人民生活息息相關(guān)，關(guān)系到百姓安居、生活幸福。房地產(chǎn)業(yè)規(guī)模大、鏈條長、牽涉面廣，在國民經(jīng)濟、全社會固定資產(chǎn)投資、地方財政收入、金融機構(gòu)貸款總額中都占有相當(dāng)高的份額，對于經(jīng)濟金融穩(wěn)定和風(fēng)險防范具有重要的系統(tǒng)性影響。

面對房地產(chǎn)的“艱難”處境。王蒙徽強調(diào)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)是最大的國內(nèi)消費市場，是穩(wěn)增長擴內(nèi)需、建設(shè)強大國內(nèi)市場的重要領(lǐng)域。

據(jù)中研普華研究報告《2022-2027年版房地產(chǎn)行業(yè)兼并重組機會研究及決策咨詢報告》分析

住建部對于房地產(chǎn)市場的態(tài)度至關(guān)重要。對于房地產(chǎn)作為“支柱產(chǎn)業(yè)”的身份確認(rèn)，也是對未來市場預(yù)期的再次修正，房地產(chǎn)市場仍舊是重要的國內(nèi)消費市場，仍舊貢獻(xiàn)了巨大的GDP增量。

2022年的房地產(chǎn)行業(yè)，無論市場還是企業(yè)，都將不斷面臨倒逼升級的難題。在此期間，會有房企進(jìn)入新的細(xì)分領(lǐng)域進(jìn)行突圍，也會有企業(yè)由于自身問題“隕落”。

2022年房地產(chǎn)行業(yè)預(yù)測

展望2022年房地產(chǎn)市場，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，行業(yè)風(fēng)險將逐漸出清，市場將逐步完成筑底，行業(yè)轉(zhuǎn)型需求和目標(biāo)也將更為明確。

2021年年底，從全國房地產(chǎn)市場來看，一線二線城市房價跌幅逐漸收窄，三四線城市仍在下行通道，房價下跌城市數(shù)量在增加。

業(yè)內(nèi)人士表示，三四線城市購房需求整體較弱，市場需要更多時間筑底改善。展望2022年，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計房價跌幅將逐步收窄，市場交易熱度有所恢復(fù)。從更長遠(yuǎn)來看，在條件發(fā)生重大變化的情況下，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)結(jié)合社會發(fā)展趨勢、住房需求演變規(guī)律和企業(yè)自身優(yōu)勢，通過參與租賃業(yè)務(wù)、社區(qū)養(yǎng)老、老舊小區(qū)改造等領(lǐng)域，實現(xiàn)多元化轉(zhuǎn)型。

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