二三線城市房?jī)r(jià)同比降幅擴(kuò)大 房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)分析2022

• 2022年8月15日 GuoMeng來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1283 84
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國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布2022年7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。2022年7月份，70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)略增。一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲、同比漲幅回落，二三線城市環(huán)比整體呈降勢(shì)、同比降幅擴(kuò)大。

二三線城市房?jī)r(jià)同比降幅擴(kuò)大

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布2022年7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。2022年7月份，70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)略增。一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲、同比漲幅回落，二三線城市環(huán)比整體呈降勢(shì)、同比降幅擴(kuò)大。

堅(jiān)持“房住不炒”，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)金融審慎管理制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展和良性循環(huán)。

日前，央行發(fā)布2022二季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告(以下簡(jiǎn)稱“報(bào)告”)。關(guān)于房地產(chǎn)，報(bào)告指出“牢牢堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)金融審慎管理制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展和良性循環(huán)”。

據(jù)中研普華研究報(bào)告《2022-2027年版房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》分析

2022年7月份已有超85城發(fā)布了穩(wěn)樓市政策，8月份后又有多個(gè)城市接力出臺(tái)穩(wěn)樓市措施，涉及首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、公積金貸款額度、購(gòu)房首付比例、人才購(gòu)房補(bǔ)貼、預(yù)售政策等多個(gè)方面。

根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2022年7月份諸葛找房重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的40城新房銷售面積為1652.52萬(wàn)平方米，環(huán)比下降28.30%，同比下降30.81%;重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的10個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅成交量為65794套，環(huán)比微升2.01%，同比上升11.92%，7月份成交規(guī)模再度上升，且創(chuàng)近一年內(nèi)單月成交新高。

2022年8月15日起，濟(jì)南購(gòu)買第二套普通自住住房，住房公積金貸款最低首付款比例調(diào)整至40%，此前為60%。2022年7月1日~12月31日，連云港市購(gòu)房公積金貸款額度由30萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元，借款人雙方貸款最高額度由60萬(wàn)元提高至100萬(wàn)元。

房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)分析

今年以來(lái)，房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)布次數(shù)已超 580 次。從各方面形勢(shì)來(lái)看，在守好 " 房住不炒 " 底線的同時(shí)，各地因城施策穩(wěn)地產(chǎn)措施正在進(jìn)一步發(fā)力。政策優(yōu)化范圍、力度和尺度在適度調(diào)整;助力企業(yè)債務(wù)重組、化解項(xiàng)目交付風(fēng)險(xiǎn)等細(xì)化措施也在有序推進(jìn)……祭出各種 " 組合拳 " 后，部分城市一二手房市場(chǎng)已現(xiàn)回穩(wěn)。

截至目前，全國(guó)已有諸多城市合計(jì)發(fā)布580條樓市新政，著力點(diǎn)均圍繞支持剛性和改善性住房需求主線。畢竟，有活水進(jìn)來(lái)，需求就會(huì)逐漸回來(lái)，市場(chǎng)信心亦會(huì)被重建。

欲了解更多市場(chǎng)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2022-2027年版房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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  2022-2027年版房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

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