逾四成百強房企11月銷售實現(xiàn)環(huán)比增長 房地產迎重磅利好政策

• 曾燕 2022年12月2日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 387 18
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12月1日，克而瑞研究中心發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，2022年11月，百強房企實現(xiàn)單月銷售操盤金額5589.8億元，環(huán)比微降0.3%，同比下降25.5%，降幅較9月、10月基本持平。

逾四成百強房企11月銷售實現(xiàn)環(huán)比增長

12月1日，克而瑞研究中心發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，2022年11月，百強房企實現(xiàn)單月銷售操盤金額5589.8億元，環(huán)比微降0.3%，同比下降25.5%，降幅較9月、10月基本持平。今年前11個月，百強房企銷售操盤金額為57894.7億元，同比下降42.6%。值得注意的是，百強房企中有逾四成企業(yè)11月銷售操盤金額實現(xiàn)環(huán)比增長，其中21家企業(yè)的環(huán)比增幅在0至30%之間，19家企業(yè)環(huán)比增幅超過30%。

房地產迎重磅利好政策

近日，央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關于做好當前金融支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》(下稱“《通知》”)后，引發(fā)業(yè)界關注與市場強烈反響。金融支持房地產16條政策的出臺，房地產行業(yè)將有望進一步實現(xiàn)企穩(wěn)，房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展無疑是一項重大利好。

《通知》涵蓋了6大方面16條措施，對于房地產信貸投放、“保交樓”金融支持、風險處置、保護金融消費者權益等方面也做出了明確具體的要求。業(yè)內人士認為，隨著“穩(wěn)增長”力度的進一步增強，催化地產政策邊際改善，房地產行業(yè)產業(yè)鏈上的家居行業(yè)或將率先復蘇。

“保交樓”是行業(yè)當下及未來一段時間重要推進的工作，而保持房企資金的適度流動性是引領行業(yè)走出低谷的重要措施。鼓勵信托等資管產品支持房地產合理融資需求，要求銀行積極做好“保交樓”金融服務等，都釋放了寬松房企的信號，為房地產行業(yè)帶來了積極的發(fā)展預期。更長遠看，房地產政策主基調仍繼續(xù)堅持“房住不炒”，未來政策端還將繼續(xù)保障合理住房需求，嚴防房地產過度金融化、泡沫化等傾向。

據(jù)中研普華產業(yè)研究院出版的《2022-2027年中國房地產行業(yè)市場全景調研與發(fā)展前景預測報告》統(tǒng)計分析顯示：

近期利好不斷的房地產市場，又迎來了一連五項優(yōu)化措施。28日晚間，證監(jiān)會宣布在股權融資方面調整優(yōu)化5項措施支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，被業(yè)內解讀為射出支持房企融資“第三支箭”。5項措施中，“恢復涉房上市公司并購重組及配套融資”“恢復上市房企和涉房上市公司再融資”尤為受到關注。

地產行業(yè)再融資恢復，一系列政策表明政策穩(wěn)地產決心。涉房企業(yè)股權融資優(yōu)化調整，降準對行業(yè)也構成利好。

業(yè)內人士認為，這些政策的發(fā)布并不意味著樓市政策轉向，而是在“房住不炒”的前提下，金融管理部門把一攬子穩(wěn)樓市、促發(fā)展的政策措施落實、落細，支持剛性和改善性住房需求。

四季度經濟運行對全年經濟十分重要，當前是鞏固經濟回穩(wěn)向上基礎的關鍵時間點。但是從10月經濟運行情況來看，受疫情反復、外需回落以及房地產低迷等影響，經濟雖然繼續(xù)保持恢復態(tài)勢，但基礎并不穩(wěn)固。

日前在2022金融街論壇年會上，中國證監(jiān)會主席易會滿在“堅持服務實體經濟這個著力點”部分談及房地產指出，當前要密切關注房地產行業(yè)面臨的困難挑戰(zhàn)，支持實施改善優(yōu)質房企資產負債表計劃，繼續(xù)支持房地產企業(yè)合理債券融資需求等。

中國人民銀行行長易綱也明確表示，房地產業(yè)關聯(lián)很多上下游行業(yè)，其良性循環(huán)對經濟健康發(fā)展具有重要意義。

未來行業(yè)市場發(fā)展前景和投資機會在哪?欲了解更多關于行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產業(yè)研究院的報告《2022-2027年中國房地產行業(yè)市場全景調研與發(fā)展前景預測報告》。由中研普華研究院撰寫，本報告對我國房地產行業(yè)的供需狀況、房地產發(fā)展現(xiàn)狀、房地產子行業(yè)發(fā)展變化等進行了分析，重點分析了房地產行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、房地產行業(yè)的發(fā)展建議、房地產行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預測等等。房地產報告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài)，對行業(yè)在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

在形式上，房地產報告以豐富的數(shù)據(jù)和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性，避免套話和空話。報告附加了與行業(yè)相關的數(shù)據(jù)、房地產政策法規(guī)目錄、主要企業(yè)信息及房地產行業(yè)的大事記等，為投資者和業(yè)界人士提供了一幅生動的房地產行業(yè)全景圖。

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