外墻面層計入建筑面積 2023民用建筑市場現(xiàn)狀及前景分析

• 郭夢 2023年3月7日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 830 51
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3月1日起，住建部發(fā)布的強制性文件《民用建筑通用規(guī)范》正式實施，其中關(guān)于外墻面層計入建筑面積的規(guī)定引起輿論熱議。新規(guī)規(guī)定“建筑面積應按建筑每個自然層樓(地)面處外圍護結(jié)構(gòu)外表面所圍空間的水平投影面積計算”，也就是說不僅外圍建筑墻體，而且作為外圍護結(jié)構(gòu)的

外墻面層計入建筑面積

3月1日起，住建部發(fā)布的強制性文件《民用建筑通用規(guī)范》正式實施，其中關(guān)于外墻面層計入建筑面積的規(guī)定引起輿論熱議。新規(guī)規(guī)定“建筑面積應按建筑每個自然層樓(地)面處外圍護結(jié)構(gòu)外表面所圍空間的水平投影面積計算”，也就是說不僅外圍建筑墻體，而且作為外圍護結(jié)構(gòu)的玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻、人造板材幕墻等也要被計入建筑面積。

新規(guī)范則將外圍護結(jié)構(gòu)外表面所圍空間的水平投影面積全部算入。根據(jù)住建部網(wǎng)站的名詞解釋，圍護結(jié)構(gòu)指圍合形成物理封閉建筑空間的墻體(柱)、門、窗、幕墻等。這意味著外墻面抹灰、裝飾面、裝飾性幕墻等水平投影面積都需要算入建筑面積。

總體來說，住建部實施的新規(guī)范與各地正在執(zhí)行的房產(chǎn)面積測繪規(guī)范相差并不多，由于該標準是建筑規(guī)范，而不是測繪規(guī)范，在測繪規(guī)范未變的情況下，不會實際增加公攤面積。

2023民用建筑市場現(xiàn)狀及前景分析

民用建筑是指非生產(chǎn)性的居住建筑和公共建筑，是由若干個大小不等的室內(nèi)空間組合而成的;而其空間的形成，則又需要各種各樣實體來組合，而這些實體稱為建筑構(gòu)配件。

一般民用建筑由基礎(chǔ)、墻或柱、樓底層、樓梯、屋頂、門窗等構(gòu)配件組成，如住宅、寫字樓、幼兒園、學校、食堂、影劇院、醫(yī)院、旅館、展覽館、商店和體育場館等。

民用建筑按使用功能分為：居住建筑和公共建筑。居住建筑是供人們休息、生活起居所使用的建筑物，例如住 宅、宿舍、公寓、旅館等。公共建筑是供人們進行政治、經(jīng)濟、文化科學技術(shù)交流活動等所需要的建筑物。例如學校、圖書館、電影院、紀念堂、體育館、火車站、電視臺、商場、醫(yī)院等。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報告《2022-2027年中國民用建筑行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預測報告》分析

建筑行業(yè)是我國碳排放量較大的行業(yè)之一，因其碳排放具有外部性和公共性的特征，對社會整體可持續(xù)發(fā)展的影響不容忽視。

根據(jù)《2022中國建筑能耗與碳排放研究報告》，2020年，全國建筑全過程碳排放總量占全國碳排放的比重為50.9%。且僅在建筑運營階段，這一比重便高達21.7%。

而隨著以光伏為代表的新能源產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，新能源發(fā)電成本不斷降低，能源使用轉(zhuǎn)向平民化、日?；?，建筑領(lǐng)域的低碳發(fā)展亦迎來了新的助力。

近年來，隨著人口的快速增長、人們文化水平的提高以及對于建筑居所要求也越加嚴苛等等，使得民用建筑的發(fā)展蒸蒸日上，并在我國國民經(jīng)濟發(fā)展中占據(jù)的地位越來越高，在一定程度上推動了社會經(jīng)濟的發(fā)展，并受到社會各領(lǐng)域的關(guān)注與重視。

隨著民用建筑行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的民用建筑企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期提前占領(lǐng)市場，取得先發(fā)優(yōu)勢。正因為如此，一大批優(yōu)秀品牌迅速崛起，逐漸成為行業(yè)中的翹楚。中研普華利用多種獨創(chuàng)的信息處理技術(shù)，對民用建筑行業(yè)市場海量的數(shù)據(jù)進行采集、整理、加工、分析、傳遞，為客戶提供一攬子信息解決方案和咨詢服務，最大限度地降低客戶投資風險與經(jīng)營成本，把握投資機遇，提高企業(yè)競爭力。

民用建筑行業(yè)研究報告主要分析了民用建筑行業(yè)的國內(nèi)外發(fā)展概況、行業(yè)的發(fā)展環(huán)境、市場分析(市場規(guī)模、市場結(jié)構(gòu)、市場特點等)、競爭分析(行業(yè)集中度、競爭格局、競爭組群、競爭因素等)、產(chǎn)品價格分析、用戶分析、替代品和互補品分析、行業(yè)主導驅(qū)動因素、行業(yè)渠道分析、行業(yè)贏利能力、行業(yè)成長性、行業(yè)償債能力、行業(yè)營運能力、民用建筑行業(yè)重點企業(yè)分析、子行業(yè)分析、區(qū)域市場分析、行業(yè)風險分析、行業(yè)發(fā)展前景預測及相關(guān)的經(jīng)營、投資建議等。報告研究框架全面、嚴謹，分析內(nèi)容客觀、公正、系統(tǒng)，真實準確地反映了我國民用建筑行業(yè)的市場發(fā)展現(xiàn)狀和未來發(fā)展趨勢。

本報告利用中研普華長期對民用建筑行業(yè)市場跟蹤搜集的一手市場數(shù)據(jù)，同時依據(jù)國家統(tǒng)計局、國家商務部、國家發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心、行業(yè)協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外專業(yè)研究機構(gòu)提供的大量權(quán)威資料，采用與國際同步的科學分析模型，全面而準確地為您從行業(yè)的整體高度來架構(gòu)分析體系。讓您全面、準確地把握整個民用建筑行業(yè)的市場走向和發(fā)展趨勢。

欲了解更多關(guān)于民用建筑行業(yè)的市場數(shù)據(jù)及未來行業(yè)投資前景，可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報告《2022-2027年中國民用建筑行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預測報告》。

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  2022-2027年中國民用建筑行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預測報告

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