度假村行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析及度假村行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

• 吳智聰 2023年5月6日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 778 47
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度假村是指一個(gè)用作休閑娛樂的建筑群，通常是由一間獨(dú)立公司營(yíng)運(yùn)，但也有數(shù)個(gè)集團(tuán)合作經(jīng)營(yíng)的。為了讓客人們于假日時(shí)可享受他們的假期，度假村內(nèi)通常設(shè)有多項(xiàng)設(shè)施以應(yīng)付客人的需要，如餐飲、住宿、體育活動(dòng)、娛樂、購(gòu)物以及賭博等。隨著旅游業(yè)的發(fā)展，度假村行業(yè)運(yùn)行迎來一個(gè)新的發(fā)展機(jī)遇。旅游度假村行業(yè)內(nèi)通常設(shè)有多項(xiàng)設(shè)施以應(yīng)付客人的需要，如餐飲、住宿、體育活動(dòng)、娛樂、購(gòu)物以及賭博等。

隨著旅游業(yè)的發(fā)展，度假村行業(yè)運(yùn)行迎來一個(gè)新的發(fā)展機(jī)遇。根據(jù)聯(lián)合國(guó)周三的一項(xiàng)研究表明，除一些西方旅游度假村行業(yè)市場(chǎng)外，今年國(guó)際游客抵達(dá)人數(shù)將停滯不前，并將造成高達(dá)2.4萬億美元的損失。這項(xiàng)研究還稱，國(guó)際旅游業(yè)預(yù)計(jì)要到2023年才會(huì)全面反彈。

旅游度假村行業(yè)是一個(gè)非常大的產(chǎn)業(yè)，占GDP10%左右，全球平均60%是休閑度假，而中國(guó)的休閑度假實(shí)際上剛剛開始。

從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展看，2021年4月29日《中華人民共和國(guó)鄉(xiāng)村振興促進(jìn)法》通過，其中明確規(guī)定，各級(jí)政府應(yīng)當(dāng)發(fā)揮農(nóng)村資源和生態(tài)優(yōu)勢(shì)，支持紅色旅游、鄉(xiāng)村旅游、休閑農(nóng)業(yè)等鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展，支持休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)村鎮(zhèn)等建設(shè)，這也意味著推行度假村業(yè)態(tài)發(fā)展將成為國(guó)家長(zhǎng)期堅(jiān)持的方向。

2021年5月，文化和旅游部、國(guó)家發(fā)展改革委推出“體驗(yàn)脫貧成就·助力鄉(xiāng)村振興”鄉(xiāng)村旅游學(xué)習(xí)體驗(yàn)線路300條，將紅色文化資源與綠色生態(tài)資源相結(jié)合，推動(dòng)度假村旅游向深度和廣度發(fā)展。

值得注意的是，土地問題正在成為影響度假村發(fā)展的主要因素。之前各地整治“大棚房”極大地挫傷了度假村投資商的積極性。這一問題也正在引起有關(guān)方面的關(guān)注。2021年中央一號(hào)文件就明確要求，“根據(jù)鄉(xiāng)村休閑觀光等產(chǎn)業(yè)分散布局的實(shí)際需要，探索靈活多樣的供地新方式”。

度假村行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

隨著度假村旅游文化的發(fā)展與完善，單一模式的度假村將逐漸被多元化發(fā)展的度假村所取代，實(shí)現(xiàn)度假村差異化發(fā)展。在現(xiàn)有旅游資源基礎(chǔ)上建立完善的休閑度假旅游體系，以景區(qū)、自然資源地及地方文化特色為核心，打造擁有特色住宿、餐飲、運(yùn)動(dòng)等多項(xiàng)休閑娛樂服務(wù)的度假村。

截止2020年，我國(guó)已有45家國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)，分布在全國(guó)23個(gè)省區(qū)市，涵蓋多種度假類型，其中河湖濕地類16家，山林類8家，溫泉類6家，海洋類5家，冰雪類3家，主題文化類5家，古城古鎮(zhèn)類1家，沙漠草原類1家。

據(jù)文化和旅游部統(tǒng)計(jì)，2020年第三季度30家國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)旅游接待總?cè)藬?shù)4426.18萬人次，環(huán)比上漲82.57%;旅游接待總收入249.19億元，環(huán)比上漲90.88%。此外，第三季度515家省級(jí)旅游度假區(qū)旅游接待總?cè)藬?shù)2.93億人次，旅游接待總收入1358.42億元，收入環(huán)比上漲37.69%。

后冬奧時(shí)代的冰雪類景區(qū)為游客提供更具差異化的冰雪活動(dòng)場(chǎng)景與空間。“小區(qū)域、低消費(fèi)、高頻次、旅游本地生活化、服務(wù)自助化、冰雪觀光和滑雪休閑度假并重”成為冰雪旅游消費(fèi)市場(chǎng)的新趨勢(shì)，中國(guó)旅游研究院冰雪專項(xiàng)調(diào)查顯示，42.5%游客傾向于冰雪觀光游覽，45.1%傾向于滑雪休閑度假。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年度假村產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：

從2012年到2021年，我國(guó)人均GDP從6100美元增長(zhǎng)到1.26萬美元，增長(zhǎng)了1.06倍;全國(guó)居民人均可支配收入從1.65萬元增長(zhǎng)到3.51萬元，增長(zhǎng)了1.13倍。

《國(guó)民旅游休閑綱要(2013-2020年)》提出要全面推進(jìn)職工帶薪休假制度，居民閑暇時(shí)間保持增長(zhǎng)?！笆濉逼陂g，我國(guó)居民人均出游超過4次，旺盛的消費(fèi)需求和不斷增長(zhǎng)的休閑時(shí)間，推動(dòng)了休閑度假旅游持續(xù)增長(zhǎng)，居民旅游休閑品質(zhì)持續(xù)提升。

“十四五”期間，國(guó)家將出臺(tái)實(shí)施《國(guó)民休閑綱要(2021—2035年)》，將進(jìn)一步釋放旅游消費(fèi)動(dòng)能，有助于加快形成休閑度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展的合力，促進(jìn)休閑度假產(chǎn)業(yè)邁上新的臺(tái)階。數(shù)據(jù)顯示，2022年，中國(guó)休閑度假旅游市場(chǎng)收入規(guī)模將超過 4.5 萬億人民幣。

我國(guó)A級(jí)景區(qū)數(shù)量由2012年的6042家增長(zhǎng)至2021年的14332家，增長(zhǎng)了1.21倍。2015年，我國(guó)推出首批17家國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)，開啟了以度假區(qū)驅(qū)動(dòng)地方休閑度假產(chǎn)業(yè)提質(zhì)發(fā)展的新階段。截至2021年，全國(guó)共有45家國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)，671家省級(jí)以上旅游度假區(qū)

度假村行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

2022年元旦、春節(jié)、清明、五一、端午的出游半徑分別為110.3、131.8、95.0、99.6和107.9公里，目的地游憩半徑分別為8.7、8.3、4.9、6.0和7.3公里。而疫情前的2019年，游客出游半徑和目的地游憩半徑分別為270公里和15公里。疫情讓旅游需求和消費(fèi)行為發(fā)生了諸多變化，從風(fēng)景到場(chǎng)景成旅游景區(qū)度假區(qū)發(fā)展的新方向。

隨著人工智能、5G網(wǎng)絡(luò)、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、VR 等先進(jìn)數(shù)字化技術(shù)發(fā)展日益成熟，推動(dòng)更多前沿技術(shù)和產(chǎn)品的落地，度假村行業(yè)將逐漸實(shí)現(xiàn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型。面對(duì)客戶日益增加的創(chuàng)新度假體驗(yàn)需求，部分度假村逐漸開始提供數(shù)字化一站式 VR 全景地圖，游客可通過移動(dòng)端進(jìn)行度假村導(dǎo)覽，享受沉浸式參觀體驗(yàn)。

近距離的出行、高頻次的休閑、多場(chǎng)景的消費(fèi)，成為疫情以來節(jié)假日旅游市場(chǎng)的顯著特征。在出行距離縮短的同時(shí)，休閑的頻次明顯提升，消費(fèi)場(chǎng)景趨于多元，旅游休閑活動(dòng)可以發(fā)生在社區(qū)花園、城市綠道，可以在城市公園、郊野公園、國(guó)家公園等一切有風(fēng)景的開闊開放空間，也可以發(fā)生在餐館、酒吧、咖啡館、購(gòu)物中心、菜市場(chǎng)、酒店與民宿等商業(yè)環(huán)境，還可以發(fā)生在圖書館、文化館、博物館、美術(shù)館、電影院、音樂廳和戲劇場(chǎng)等文化空間。

隨著度假村旅游文化的發(fā)展與完善，單一模式的度假村將逐漸被多元化發(fā)展的度假村所取代，實(shí)現(xiàn)度假村差異化發(fā)展。在現(xiàn)有旅游資源基礎(chǔ)上建立完善的休閑度假旅游體系，以景區(qū)、自然資源地及地方文化特色為核心，打造擁有特色住宿、餐飲、運(yùn)動(dòng)等多項(xiàng)休閑娛樂服務(wù)的度假村。采用“文化+娛樂”的模式，運(yùn)用地方歷史文化內(nèi)涵，以打造差異化品牌優(yōu)勢(shì)。

更多行業(yè)詳情請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年度假村產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》。報(bào)告對(duì)行業(yè)相關(guān)各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的演變趨勢(shì)以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在，評(píng)估行業(yè)投資價(jià)值、效果效益程度，提出建設(shè)性意見建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經(jīng)營(yíng)者提供參考依據(jù)。

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