2022年住房公積金報(bào)告出爐 1500多萬人實(shí)現(xiàn)租房提取

• 曾燕 2023年6月9日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 1222 79
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據(jù)央視新聞，近日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合發(fā)布《全國(guó)住房公積金2022年年度報(bào)告》?！秷?bào)告》顯示，2022年全國(guó)住房公積金各項(xiàng)業(yè)務(wù)運(yùn)行平穩(wěn)。

2022年住房公積金報(bào)告出爐 1500多萬人實(shí)現(xiàn)租房提取

據(jù)央視新聞，近日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合發(fā)布《全國(guó)住房公積金2022年年度報(bào)告》?！秷?bào)告》顯示，2022年全國(guó)住房公積金各項(xiàng)業(yè)務(wù)運(yùn)行平穩(wěn)，住房公積金繳存額31935.05億元，6782.63萬人提取住房公積金21363.27億元，1537.87萬人租賃住房提取，發(fā)放個(gè)人住房貸款247.75萬筆、11841.85億元。截至2022年底，個(gè)人住房貸款率78.94%。

銀保監(jiān)會(huì)4月26日召開新聞發(fā)布會(huì)介紹2023年一季度銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)運(yùn)行數(shù)據(jù)情況。銀保監(jiān)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，截至今年一季度末，銀行保險(xiǎn)主要業(yè)務(wù)保持穩(wěn)步增長(zhǎng)。

一季度末，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)總額397.3萬億元，同比增長(zhǎng)11%。保險(xiǎn)公司總資產(chǎn)28.4萬億元，同比增長(zhǎng)10.5%。保險(xiǎn)資金運(yùn)用余額26萬億元，同比增長(zhǎng)10.6%。一季度，人民幣貸款新增10.6萬億元，同比多增2.27萬億元。銀行保險(xiǎn)新增債券投資4.2萬億元。保險(xiǎn)公司原保險(xiǎn)保費(fèi)收入1.95萬億元，同比增長(zhǎng)9.2%，賠款與給付支出4932億元，同比增長(zhǎng)9.3%。

服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)質(zhì)效持續(xù)提升。一是投放力度加大。一季度，制造業(yè)貸款新增2.2萬億元，同比多增3819億元。民營(yíng)企業(yè)貸款新增3.7萬億元，同比多增1萬億元。普惠型小微企業(yè)貸款新增2.3萬億元，同比多增8088億元。二是服務(wù)方式優(yōu)化。一季度末，企業(yè)類中長(zhǎng)期貸款同比增長(zhǎng)17.4%，企業(yè)類信用貸款同比增長(zhǎng)23.6%，循環(huán)貸款余額同比增長(zhǎng)28.6%，均高于各項(xiàng)貸款平均增速。三是融資成本降低。一季度，普惠型小微企業(yè)貸款平均利率較上年下降0.38個(gè)百分點(diǎn)，民營(yíng)企業(yè)貸款平均利率較上年下降0.06個(gè)百分點(diǎn)。

積極支持科技創(chuàng)新和綠色發(fā)展。銀行保險(xiǎn)業(yè)持續(xù)加大對(duì)新能源、人工智能、生物制造等先進(jìn)制造業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的資金支持，促進(jìn)高水平科技自立自強(qiáng)。一季度末，高技術(shù)制造業(yè)貸款余額同比增長(zhǎng)28.6%，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)貸款余額同比增長(zhǎng)超過50%。推動(dòng)數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展，數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)貸款同比增長(zhǎng)26.2%。積極支持推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展綠色化、低碳化，一季度末綠色信貸余額同比增長(zhǎng)34%。

支持改善民生力度不斷加大。個(gè)人住房貸款投放力度加大，92%用于支持購(gòu)買首套房，合理滿足剛需群體信貸需求。住房租賃貸款同比增長(zhǎng)93.5%。保障性安居工程貸款持續(xù)增長(zhǎng)。積極支持就業(yè)創(chuàng)業(yè)，創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款同比增長(zhǎng)17.6%。

盡管LPR已連續(xù)8個(gè)月保持不變，但在首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制下，越來越多城市調(diào)降了首套房貸款利率。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前已經(jīng)有40余城市房貸利率進(jìn)入“3時(shí)代”。

與此同時(shí)，多個(gè)城市房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)回暖，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)于房貸利率調(diào)整的擔(dān)憂。近期，部分研究機(jī)構(gòu)明確提示，受首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制的影響，當(dāng)前房?jī)r(jià)持續(xù)環(huán)比回暖的二、三線城市接下來或?qū)⒚媾R房貸利率重新上調(diào)。

對(duì)此，中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示，3月底，各地已進(jìn)入新的評(píng)估期，下一個(gè)評(píng)估期將在6月底啟動(dòng)，屆時(shí)各地將根據(jù)2023年3月份至5月份的新房?jī)r(jià)格變化決定是否調(diào)整房貸利率下限，個(gè)別房?jī)r(jià)連續(xù)上漲的城市或出現(xiàn)房貸利率重新上調(diào)的情況。但短期來看，市場(chǎng)銷售回暖持續(xù)性不足，多個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格仍處下跌通道，或進(jìn)一步影響新房?jī)r(jià)格預(yù)期，短期內(nèi)，各城市房貸利率上調(diào)的預(yù)期并不強(qiáng)烈。

中指研究院近日發(fā)布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2023年以來，全國(guó)已有超40城調(diào)整首套房貸利率下限至4%以下。其中，肇慶、湛江、惠州等城市取消了首套房貸利率下限;珠海、柳州等城市首套房貸最低利率已降至3.7%;天津、沈陽、十堰等城市首套房貸最低利率降至3.9%。同時(shí)，貝殼研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年5月，中國(guó)百城首套房貸利率較上月微降0.01%，二套房貸利率與上月持平。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2023-2028年版住房貸款項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書》統(tǒng)計(jì)分析顯示：

多孩家庭購(gòu)買改善型住房貸款利率能否優(yōu)惠?人民銀行上?？偛孔钚禄貞?yīng)

據(jù)上海市人民政府官網(wǎng)“市委領(lǐng)導(dǎo)信箱”公開信息，近期有市民提出“關(guān)于多孩家庭購(gòu)買改善型住房的建議”。該建議稱，大多家庭在生育二胎三胎之后會(huì)面臨住房面積不足的問題，因此購(gòu)買改善型住房是大多數(shù)多孩家庭都會(huì)考慮的一步。購(gòu)房大多又需要貸款，但上?，F(xiàn)有貸款政策將名下無房但已有貸款記錄的、需要購(gòu)買改善型住房的購(gòu)房者，也按二套房利率來計(jì)算貸款。

該建議認(rèn)為， 如鼓勵(lì)生育，在符合多孩和一定居住改善的條件下，可在貸款上給予一定的利率優(yōu)惠，比如仍按首套房利率來計(jì)算，否則對(duì)于二胎三胎家庭來說，在如今市場(chǎng)情況下，置換房屋的壓力非常大。

對(duì)此，人民銀行上?？偛咳涨盎貜?fù)稱，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步做好個(gè)人住房貸款政策相關(guān)工作的通知》、《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策的通知》的精神，上海符合下列情形之一的居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。 1、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的; 2、在本市已擁有1套住房的。

人民銀行上?？偛炕貜?fù)表示，“市政府相關(guān)部門按照因城施策、一城一策的原則統(tǒng)籌研究針對(duì)特殊群體、特殊區(qū)域的房地產(chǎn)調(diào)控政策，人民銀行根據(jù)市政府相關(guān)要求，配合落實(shí)好差別化住房信貸政策”。

未來行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展前景和投資機(jī)會(huì)在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2023-2028年版住房貸款項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書》。由中研普華研究院撰寫，本報(bào)告對(duì)我國(guó)住房貸款行業(yè)的供需狀況、住房貸款發(fā)展現(xiàn)狀、住房貸款子行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點(diǎn)分析了住房貸款行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對(duì)行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、住房貸款行業(yè)的發(fā)展建議、住房貸款行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢(shì)預(yù)測(cè)等等。住房貸款報(bào)告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動(dòng)態(tài)，對(duì)行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

住房貸款行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析住房貸款未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘住房貸款行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、產(chǎn)業(yè)盈利水平等多個(gè)角度市場(chǎng)變化的生動(dòng)描繪，清晰發(fā)展方向。

在形式上，住房貸款報(bào)告以豐富的數(shù)據(jù)和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性，避免套話和空話。報(bào)告附加了與行業(yè)相關(guān)的數(shù)據(jù)、住房貸款政策法規(guī)目錄、主要企業(yè)信息及住房貸款行業(yè)的大事記等，為投資者和業(yè)界人士提供了一幅生動(dòng)的住房貸款行業(yè)全景圖。

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