連鎖酒店行業(yè)發(fā)展如何? 業(yè)內(nèi)：酒店投資黃金期已經(jīng)出現(xiàn)

• 吳澳燕 2024年1月2日 來源：中研網(wǎng) 北京日報(bào) 1421 94
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截至2023年1月1日，我國連鎖酒店客房總規(guī)模將近553萬間，同比增長81萬余間。連鎖化率為38.79%，同比增長3.79%，中高端品牌連續(xù)五年保持兩位數(shù)高速增長。

酒店是旅行和出行路途的配套和附屬品，劃分大多從價(jià)格的維度來區(qū)分成經(jīng)濟(jì)型酒店、中檔酒店、高端酒店等。

連鎖酒店是指以加盟經(jīng)營模式運(yùn)營的酒店，連鎖酒店一般都具有全國統(tǒng)一的品牌形象識別系統(tǒng)、全國統(tǒng)一的會員體系和營銷體系、價(jià)格相比較很有優(yōu)勢符合大眾化消費(fèi)。

近日，華住伙伴大會在長沙召開。華住集團(tuán)創(chuàng)始人季琦在會上表示，當(dāng)下酒店業(yè)正處于“韌性時(shí)代”，又一個(gè)酒店投資的黃金期已經(jīng)出現(xiàn)。品牌和連鎖的優(yōu)勢愈發(fā)凸顯，近年來中國酒店連鎖化率也在逐步提升。

目前，中國一線、二線、三線及四線以下城市的連鎖化率依次是44%、36%、25%及14%，相對于發(fā)達(dá)國家的70%以上，我國三四線城市的酒店業(yè)有著更大的增長空間。

通過近三年對172個(gè)地級和縣級市的實(shí)地考察，季琦進(jìn)一步將“韌性時(shí)代”的酒店投資邏輯概括為“四低”和“四戒”，即低線市場、低成本、低投入和低杠桿，和戒浮躁、戒高大上、戒好大喜功、戒高調(diào)。酒店投資人也要通過選擇“好品牌、好產(chǎn)品、好租金”，在低線城市的酒店投資上做好風(fēng)險(xiǎn)防范。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年連鎖酒店行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》顯示：

連鎖酒店業(yè)發(fā)展的主要態(tài)勢，從星級酒店到經(jīng)濟(jì)型酒店再到青年旅社、主題酒店、精品酒店，連鎖酒店的發(fā)展模式和認(rèn)知度已經(jīng)深入人心。

連鎖酒店與單體酒店相比，無論在裝修、服務(wù)還是信譽(yù)上都有較大的競爭優(yōu)勢，處處擠壓著單體酒店的生存和發(fā)展空間。預(yù)訂方便快捷、價(jià)格透明、不需要前臺議價(jià)、干凈衛(wèi)生、服務(wù)和安全有保障，性價(jià)比較高，所以連鎖酒店是出差、旅游住宿的好選擇。

截至2022年底，內(nèi)地(大陸)住宿業(yè)設(shè)施總數(shù)為43.9萬家，較去年同期的36.1萬家，增長19%。客房總規(guī)模為1529.1萬間。其中，酒店業(yè)設(shè)施為27.9萬家，客房總數(shù)為1426.4萬間。酒店業(yè)設(shè)施和客房數(shù)分別占我國住宿業(yè)的65%和93%。

頭部酒店集團(tuán)增長更為突出。2022年，我國規(guī)模前10名的酒店集團(tuán)分別為：錦江、華住、首旅、格林、東呈、尚美、亞朵、德朧、逸柏、都市酒店。TOP10的客房總數(shù)接近345萬間，同比上一年增長5.23%。

并且，酒店巨頭仍將保持較快的發(fā)展速度。根據(jù)錦江、華住、首旅以及亞朵在最新財(cái)報(bào)中披露的信息顯示，2023年已經(jīng)簽約尚未開業(yè)的酒店數(shù)量分別為4395家、2580家、2084家和363家。

連鎖酒店行業(yè)發(fā)展如何?

根據(jù)文化和旅游部發(fā)布的數(shù)據(jù)，2023年上半年，國內(nèi)旅游總?cè)舜?3.84億，同比增長63.9%，其中第一季度同比增長46.5%，第二季度同比增長86.9%。國內(nèi)旅游收入(旅游總花費(fèi))2.30萬億元，同比增長95.9%。其中“五一”假期，國內(nèi)旅游總?cè)舜?.74億，同比增長70.83%，按可比口徑恢復(fù)至2019年同期的119.09%;國內(nèi)旅游收入(旅游總花費(fèi))1,480.56億元，同比增長128.90%，按可比口徑恢復(fù)至2019年同期的100.66%，復(fù)蘇勢頭強(qiáng)勁。

連鎖酒店的消費(fèi)需求將受益于居民收入水平提升帶來的旅游市場發(fā)展，以及城鎮(zhèn)化水平帶來的渠道下沉機(jī)會。隨著國內(nèi)生活質(zhì)量的提高，越來越多的人選擇外出旅游來放松自己，疫情前我國旅游人次呈逐年快速增長趨勢。而旅游業(yè)的快速發(fā)展，住宿需求上升，從而帶動了酒店業(yè)的發(fā)展。而酒店業(yè)中，連鎖酒店坐擁品牌優(yōu)勢，成為出行者的首選。

截至2023年1月1日，我國連鎖酒店客房總規(guī)模將近553萬間，同比增長81萬余間。連鎖化率為38.79%，同比增長3.79%，中高端品牌連續(xù)五年保持兩位數(shù)高速增長。

其中，規(guī)模前十的酒店集團(tuán)客房總數(shù)接近345萬間，同比增長5.23%，在連鎖酒店市場占有率為62.36%。這表明大型酒店集團(tuán)在市場發(fā)展中占據(jù)較強(qiáng)的主導(dǎo)力量。

細(xì)分來看，酒店連鎖化率與檔次高低密切相關(guān)。其中，經(jīng)濟(jì)型(二星級及以下)的連鎖化率為30.29%，中檔酒店(三星級)的連鎖化率為54.35%，高檔(四星級)為40.26%，豪華(五星級)為60.39%。

具體到品牌，我國豪華酒店連鎖品牌中規(guī)模最大的三個(gè)分別是鳳凰酒店、開元名都、富力酒店;高端連鎖酒店品牌前三分別為亞朵酒店、融旅飯店和開元名庭;中端連鎖酒店品牌前三分別為維也納、全季酒店和麗楓酒店;經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店品牌前三分別為漢庭、格林豪泰和如家。

與此同時(shí)，不同地域的酒店連鎖化率也不盡相同。全國一線城市、副省級城市及省會城市、其他城市這三大區(qū)域的酒店客房數(shù)量分別是134.6萬間、421.2萬間、870.5萬間，所占比重分別約是9.44%、29.53%、61.03%，對應(yīng)的連鎖化率分別為60.64%、48.58%、30.67%，下沉市場的酒店客房規(guī)模龐大，連鎖化空間廣闊。

從國際國內(nèi)的酒店巨頭發(fā)展來看，品牌化、集團(tuán)化是趨勢。品牌輸出模式，由于投資少，回收周期短，更是催生了多家上市公司。數(shù)據(jù)顯示，與發(fā)達(dá)國家60%的酒店連鎖化率相比，中國酒店連鎖化率接近40%，市場版圖尚未固化。

在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。報(bào)告準(zhǔn)確把握行業(yè)未被滿足的市場需求和趨勢，有效規(guī)避行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)，更有效率地鞏固或者拓展相應(yīng)的戰(zhàn)略性目標(biāo)市場，牢牢把握行業(yè)競爭的主動權(quán)。

更多行業(yè)詳情請點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年連鎖酒店行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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  2023-2028年連鎖酒店行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  連鎖酒店行業(yè)研究報(bào)告旨在從國家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析連鎖酒店未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘連鎖酒店行業(yè)的市場潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場領(lǐng)域的深度研究，提供對產(chǎn)業(yè)規(guī)模、...

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