精品酒店行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃分析2024

• 黃婷 2024年3月6日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 317 13
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精品酒店是指位于大型商業(yè)圈內(nèi)，配置一整套高標(biāo)準(zhǔn)硬件設(shè)施和酒店服務(wù)系統(tǒng)，聘請專業(yè)酒店服務(wù)公司經(jīng)營和管理，為城市高端人群提供便捷、高尚和舒適生活居住的高尚物業(yè)。

精品酒店是指位于大型商業(yè)圈內(nèi)，配置一整套高標(biāo)準(zhǔn)硬件設(shè)施和酒店服務(wù)系統(tǒng)，聘請專業(yè)酒店服務(wù)公司經(jīng)營和管理，為城市高端人群提供便捷、高尚和舒適生活居住的高尚物業(yè)。

我國精品酒店產(chǎn)業(yè)市場現(xiàn)狀分析

目前，我國精品酒店分布區(qū)域主要集中于上海、北京、深圳等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的沿海城市和麗江等知名旅游勝地。其中，杭州、上海精品酒店數(shù)量排名靠前，均在30個(gè)以上;以江浙滬為代表的華東地區(qū)也因此成為精品酒店發(fā)展最成熟的地區(qū)，其多選址于景區(qū)周邊，并逐漸從品牌發(fā)展需求向度假消費(fèi)需求轉(zhuǎn)變。桂林、杭州、臺灣等地新增精品酒店數(shù)量較多，增長態(tài)勢明顯。

數(shù)據(jù)顯示，2016-2019年精品酒店市場新增供給數(shù)量僅為38家，與前幾年相比，增幅明顯放緩。對此《報(bào)告》分析，目前我國一線城市及重點(diǎn)旅游城市已經(jīng)紛紛吸引國內(nèi)外品牌落地，但客群量小而不固定、硬件服務(wù)成本等問題均影響著精品酒店的發(fā)展。同時(shí)，精品酒店對于地理選址及文化屬性的要求使品牌的復(fù)制能力嚴(yán)重下降。意識到復(fù)制模板走不通，各精品酒店紛紛向個(gè)性化轉(zhuǎn)型，如書香酒店集團(tuán)就提出，要在酒店硬件設(shè)施上走差異化路線，并加強(qiáng)自身傳統(tǒng)文化的融入程度。不過在疫情影響下，精品酒店的復(fù)制能力進(jìn)一步遭受挑戰(zhàn)。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2024-2029年精品酒店行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報(bào)告》分析：

伴隨著中國旅游產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇，豪華酒店市場同步進(jìn)入旺盛周期，根據(jù)中國旅游研究院的預(yù)測，到2025年，中國豪華酒店行業(yè)的總市值將達(dá)到27萬億元，同比2018年增長55.5%。與此同時(shí)，全球獨(dú)立酒店市場也得到空前發(fā)展，根據(jù)商業(yè)咨詢公司The Highland Group數(shù)據(jù)顯示，在過去10年中，單體精品酒店增長了5%，而軟品牌系列增長了19%?？梢钥吹?，近年來個(gè)性化獨(dú)立酒店和精品酒店的數(shù)量同步增長中，軟品牌將覆蓋更多的酒店物業(yè)，頭部品牌或奢華聯(lián)盟組織整合單體酒店市場的進(jìn)程將會(huì)加快，在這過程中，中國奢華酒店市場能夠吸引諸多目光的原因有以下兩點(diǎn)：

從消費(fèi)端來看，伴隨著中國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，高凈值人群不斷增加，其對奢華酒店的需求不斷增長，同時(shí)伴隨著越來越多年輕人成為奢華酒店的消費(fèi)主力，其個(gè)性化、體驗(yàn)化的住宿需求也同步到了對奢華酒店的選擇上，與標(biāo)準(zhǔn)化的高端酒店相比，其更喜歡在產(chǎn)品及服務(wù)的選擇上有更強(qiáng)的自主性，并且更加注重體驗(yàn)的私人定制和私密感。另外，也有業(yè)內(nèi)人士指出，50-60歲的新巢老人也是奢華酒店的愛好者，他們更追求精致體驗(yàn)和情懷，偏好有歷史文化感的奢華酒店，這也是很多標(biāo)準(zhǔn)連鎖高端酒店無法給予他們需要的住宿體驗(yàn)。

而從供給端來看，中國獨(dú)立精品酒店市場發(fā)展較晚，且?guī)缀鯖]有形成統(tǒng)一的聯(lián)盟，大多各自經(jīng)營，這在市場平穩(wěn)發(fā)展的時(shí)候自然沒有問題，但經(jīng)過過去三年不少獨(dú)立精品酒店陷入經(jīng)營困境，波動(dòng)的市場和復(fù)雜的消費(fèi)環(huán)境也使其運(yùn)營難度增大，這也意味著大量的獨(dú)立精品單體酒店進(jìn)入市場，國際酒店集團(tuán)推出的獨(dú)立品牌只是在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間出現(xiàn)、挑選和收割。

中國精品酒店市場發(fā)展前景

第一，越來越多的獨(dú)立精品單體酒店將加入國際大家庭。不可否認(rèn)，無論是以凱悅、洲際為代表的國際酒店集團(tuán)的入局，還是以立鼎世、璞富騰酒店及度假村為代表的獨(dú)立酒店聯(lián)盟的拉鋸，都可以為獨(dú)立單體酒店帶來切實(shí)的收益，在加入大家庭之后，其不僅可以依托集團(tuán)或聯(lián)盟成熟的會(huì)員體系和運(yùn)營體系迎來更多的客源和收益，同時(shí)也能保留自身精致的酒店特性，對于不少有一定經(jīng)營難點(diǎn)的單體酒店來說不失為一個(gè)好選擇。

第二，本土獨(dú)立酒店聯(lián)盟或可能建立。當(dāng)我們回顧精品獨(dú)立酒店的發(fā)展歷史，可以看到其從概念出現(xiàn)后經(jīng)過一定的發(fā)展時(shí)間才進(jìn)入成熟階段，出現(xiàn)了由獨(dú)立酒店組成的聯(lián)盟，共同推進(jìn)酒店經(jīng)營和發(fā)展。這對于中國獨(dú)立酒店市場也有一定的借鑒意義，伴隨著中國高凈值人群的增加推動(dòng)獨(dú)立酒店市場的發(fā)展，或許也會(huì)出現(xiàn)類似的獨(dú)立酒店聯(lián)盟，不過在國際集團(tuán)和聯(lián)盟的雙重?cái)D壓下，這一路徑走起來會(huì)更加困難。

第三，本土小奢酒店品牌或?qū)⒃殉霈F(xiàn)。伴隨著品牌化、連鎖化趨勢的加強(qiáng)，中國奢華酒店市場或許也將迎來新變化，與常規(guī)的連鎖酒店不同，獨(dú)立精品酒店由于成本投入、籌建周期等限制無法實(shí)現(xiàn)快速的規(guī)模擴(kuò)張，但形成品牌化經(jīng)營并非不可能。以國內(nèi)知名度頗高的康藤、松贊、青普和柏聯(lián)為例，有的從野奢度假營地起步，有的就是從單店成長為連鎖品牌的，保持高品質(zhì)的產(chǎn)品輸出和發(fā)展節(jié)奏，或許也能在中國奢華酒店市場占得一席之地。

近年來各酒店集團(tuán)已經(jīng)在有意識的打造自身的高端精品品牌，如萬豪、希爾頓等酒店集團(tuán)旗下均有定位精品個(gè)性化的品牌。但嚴(yán)格來說，這些品牌還不能一概而論的稱為精品酒店。未來或可通過梳理豐富其品牌譜系，定位不同的人群，打造酒店集團(tuán)的精品酒店。此外，不同的社會(huì)群體也可以參與精品酒店建設(shè)，體育界人士、藝術(shù)家等均可參與設(shè)計(jì)打造。為降低單體精品酒店的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主也可將酒店委托給專門的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，降低組建管理團(tuán)隊(duì)的難度和成本。

如果想要了解更多精品酒店行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2024-2029年精品酒店行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報(bào)告》。

本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟(jì)信息中心、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家海關(guān)總署、全國商業(yè)信息中心、中國經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測中心、中國行業(yè)研究網(wǎng)、國內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息以及精品酒店專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對我國精品酒店的行業(yè)現(xiàn)狀、市場各類經(jīng)營指標(biāo)的情況、重點(diǎn)企業(yè)狀況、區(qū)域市場發(fā)展情況等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的闡述和深入的分析，著重對精品酒店業(yè)務(wù)的發(fā)展進(jìn)行詳盡深入的分析，并根據(jù)精品酒店行業(yè)的政策經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境對精品酒店行業(yè)潛在的風(fēng)險(xiǎn)和防范建議進(jìn)行分析。最后提出研究者對精品酒店行業(yè)的研究觀點(diǎn)，以供投資決策者參考。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2024-2029年精品酒店行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報(bào)告

  精品酒店是指位于大型商業(yè)圈內(nèi)，配置一整套高標(biāo)準(zhǔn)硬件設(shè)施和酒店服務(wù)系統(tǒng)，聘請專業(yè)酒店服務(wù)公司經(jīng)營和管理，為城市高端人群提供便捷、高尚和舒適生活居住的高尚物業(yè)。中研普華通過對精品酒店行...

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