工業(yè)廠房，顧名思義，是用于工業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中的房屋。工業(yè)廠房除了用于生產(chǎn)的車(chē)間，還包括其附屬建筑物，如配電房、供水房、排污和設(shè)備物資儲(chǔ)存等配套房屋，都屬于工業(yè)廠房的范疇，或工業(yè)廠房的一部分。

從我國(guó)目前來(lái)看，在勞動(dòng)力、工業(yè)配套能力、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)規(guī)模以及自身發(fā)展的速度等方面存在一定優(yōu)勢(shì)，使我國(guó)成為承接國(guó)際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移最重要的區(qū)位之一。

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工業(yè)廠房工程行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及未來(lái)市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)2024

在2017年至2020年期間，我國(guó)廠房及建筑物的竣工面積保持了相對(duì)穩(wěn)定的態(tài)勢(shì)，未出現(xiàn)顯著波動(dòng)。然而，自2021年起，這一趨勢(shì)發(fā)生了積極變化，廠房竣工面積開(kāi)始呈現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)的良好勢(shì)頭。截至2023年，這一增長(zhǎng)趨勢(shì)尤為顯著，我國(guó)廠房及建筑物的竣工面積實(shí)現(xiàn)了大幅度提升，從2020年的約4.9億平方米增加至約7億平方米，彰顯了我國(guó)工業(yè)建設(shè)與基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展的強(qiáng)勁動(dòng)力與廣闊前景。

圖表1：2017-2023年廠房及建筑物竣工面積及其增長(zhǎng)走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

在2017年至2023年的時(shí)間跨度內(nèi)，我國(guó)廠房及建筑物的竣工價(jià)值整體展現(xiàn)出穩(wěn)健的上升態(tài)勢(shì)。特別值得注意的是，自2021年起，這一增長(zhǎng)趨勢(shì)顯著加速，廠房竣工價(jià)值實(shí)現(xiàn)了大幅提升。至2023年，我國(guó)廠房及建筑物的竣工價(jià)值已達(dá)到12925億元，與上一年度相比，實(shí)現(xiàn)了17.25%的同比增長(zhǎng)率，標(biāo)志著工業(yè)建設(shè)領(lǐng)域投資與產(chǎn)出的雙重增長(zhǎng)。

圖表2：2017-2023年廠房及建筑物竣工價(jià)值及其增長(zhǎng)走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

與此同時(shí)，在廠房及建筑物的單位建造價(jià)值方面，也呈現(xiàn)出穩(wěn)步上漲的趨勢(shì)。2017年時(shí)，單位建造價(jià)值為1445元/平方米，而到了2023年，這一數(shù)值已經(jīng)攀升至1855元/平方米，顯示出建造成本隨著技術(shù)進(jìn)步、材料升級(jí)以及市場(chǎng)需求變化而相應(yīng)提高的態(tài)勢(shì)。這一變化不僅反映了建設(shè)成本的增加，也側(cè)面體現(xiàn)了我國(guó)工業(yè)建筑在質(zhì)量、功能和可持續(xù)性方面的不斷提升。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國(guó)工業(yè)廠房工程行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局與投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》顯示：

由于進(jìn)入門(mén)檻相對(duì)較低，許多企業(yè)都進(jìn)入了工業(yè)廠房工程行業(yè)，導(dǎo)致市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈。為了在競(jìng)爭(zhēng)中獲得優(yōu)勢(shì)地位，企業(yè)紛紛加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新和品牌建設(shè)。大型企業(yè)通過(guò)并購(gòu)重組等方式擴(kuò)大市場(chǎng)份額，提高競(jìng)爭(zhēng)力;而中小型企業(yè)則通過(guò)差異化競(jìng)爭(zhēng)和特色服務(wù)來(lái)贏得客戶。

從市場(chǎng)格局的視角審視，我國(guó)工業(yè)廠房市場(chǎng)展現(xiàn)出以長(zhǎng)三角地區(qū)為核心的發(fā)展態(tài)勢(shì)。2023年，長(zhǎng)三角區(qū)域，包括三省一市(江蘇、浙江、安徽及上海)，在廠房及建筑物竣工面積上占據(jù)了舉足輕重的地位，合計(jì)達(dá)到了3.45億平方米，這一數(shù)字占據(jù)了全國(guó)廠房及建筑物竣工總面積的49.45%，充分顯示了長(zhǎng)三角地區(qū)作為我國(guó)工業(yè)發(fā)展重要引擎的強(qiáng)大實(shí)力。

在竣工價(jià)值方面，長(zhǎng)三角地區(qū)的貢獻(xiàn)同樣顯著，達(dá)到了6432億元，占全國(guó)廠房及建筑物竣工總價(jià)值的49.76%，幾乎占據(jù)了半壁江山，進(jìn)一步凸顯了該地區(qū)在工業(yè)投資與產(chǎn)出方面的高度集中與活躍。

不同行業(yè)、不同企業(yè)對(duì)于工業(yè)廠房的需求和要求各不相同，因此定制化設(shè)計(jì)和建設(shè)的需求不斷增加。這要求工業(yè)廠房工程企業(yè)具備更強(qiáng)的設(shè)計(jì)能力和施工靈活性。

伴隨著工業(yè)的成長(zhǎng)，我國(guó)的工業(yè)廠房工程也將高速成長(zhǎng)。目前我國(guó)部分行業(yè)面臨轉(zhuǎn)型升級(jí)的戰(zhàn)略機(jī)遇期，國(guó)家也出臺(tái)了相關(guān)政策促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和完善，工業(yè)廠房工程作為推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的載體，已迎來(lái)發(fā)展的窗口期，我國(guó)工業(yè)廠房工程市場(chǎng)前景廣闊。

未來(lái)工業(yè)建筑存量市場(chǎng)可能存在比較大的發(fā)展空間，例如工業(yè)建筑維保。此外，隨著我們高端制造業(yè)的發(fā)展，未來(lái)高精尖工業(yè)建筑物仍然有市場(chǎng)需求。

在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。報(bào)告準(zhǔn)確把握行業(yè)未被滿足的市場(chǎng)需求和趨勢(shì)，有效規(guī)避行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)，更有效率地鞏固或者拓展相應(yīng)的戰(zhàn)略性目標(biāo)市場(chǎng)，牢牢把握行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的主動(dòng)權(quán)。

更多行業(yè)詳情請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國(guó)工業(yè)廠房工程行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局與投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。