據(jù)中國(guó)人民銀行最新發(fā)布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。隨著LPR下調(diào)，商業(yè)銀行的房貸利率陸續(xù)在7月跟進(jìn)調(diào)整。

進(jìn)入8月，為了爭(zhēng)奪客源，廣州地區(qū)不少銀行再度調(diào)整首套房利率。

廣州首套房貸利率降至2.9%

據(jù)相關(guān)新聞報(bào)道，廣州地區(qū)部分銀行首套房貸利率已經(jīng)降至2.9%，接近公積金貸款利率的2.85%。

外資銀行的首套房貸利率已再度下調(diào)，匯豐銀行和渣打銀行的首套房貸利率降低至3%以下。其中，匯豐銀行的首套房貸利率最低，可達(dá)到2.9%，渣打銀行和廣州銀行的首套房貸利率為2.95%，具體要看客戶的資質(zhì)和申請(qǐng)的貸款額度。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2024-2029年房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資態(tài)勢(shì)及投融資策略指引報(bào)告》分析：

人民銀行廣東省分行日前表示，2024年以來，該行促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，全力服務(wù)“保交樓”，支持廣州成為房貸利率市場(chǎng)化的首個(gè)一線城市。

8月1日，廣州市發(fā)布通知，明確可提取住房公積金支付購(gòu)房首付款。據(jù)上證報(bào)報(bào)道，廣州不少新樓盤已經(jīng)跟進(jìn)政策。上周末，地產(chǎn)商七夕節(jié)活動(dòng)，買房者可以使用公積金當(dāng)首付買房，并享受額外的折扣。

2024年1—7月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況

1—7月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資60877億元，同比下降10.2%。

圖片來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

1—7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積703286萬平方米，同比下降12.1%。其中，住宅施工面積491532萬平方米，下降12.7%。房屋新開工面積43733萬平方米，下降23.2%。其中，住宅新開工面積31684萬平方米，下降23.7%。房屋竣工面積30017萬平方米，下降21.8%。其中，住宅竣工面積21867萬平方米，下降21.8%。

1—7月份，新建商品房銷售面積54149萬平方米，同比下降18.6%，其中住宅銷售面積下降21.1%。新建商品房銷售額53330億元，下降24.3%，其中住宅銷售額下降25.9%。

圖片來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

我們的報(bào)告《2024-2029年房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資態(tài)勢(shì)及投融資策略指引報(bào)告》包含大量的數(shù)據(jù)、深入分析、專業(yè)方法和價(jià)值洞察，可以幫助您更好地了解行業(yè)的趨勢(shì)、風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇。在未來的競(jìng)爭(zhēng)中擁有正確的洞察力，就有可能在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間和地點(diǎn)獲得領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。

1—7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金61901億元，同比下降21.3%。其中，國(guó)內(nèi)貸款9216億元，下降6.3%;利用外資17億元，下降45.0%;自籌資金22057億元，下降8.7%;定金及預(yù)收款18693億元，下降31.7%;個(gè)人按揭貸款8748億元，下降37.3%。

圖片來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

今年以來，國(guó)家高度重視我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，各部門積極響應(yīng)，陸續(xù)出臺(tái)一系列調(diào)整優(yōu)化政策措施。與此同時(shí)，各地在堅(jiān)持因城施策、精準(zhǔn)施策、一城一策方向指引下，紛紛圍繞實(shí)際情況，推陳出新提升房地產(chǎn)政策精準(zhǔn)度。

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