幾經(jīng)漲跌，深圳房租已經(jīng)回到去年同期水平。美聯(lián)物業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前全市平均租金水平為75元/平方米，按照人均居住面積30平方米來計算，每月平均租房成本在2250元。

租房成本與去年同期持平

受長租公寓攪局影響，深圳房租自去年2月份開始，連續(xù)5個月下跌，直到下半年才維持穩(wěn)定。正是因為去年的長期下滑，才使得深圳房租年度連續(xù)上漲的勢頭得以遏制。

一季度向來是市場租賃旺季，深圳商報記者采訪了解到，近期租房的成本較去年同期基本持平。

“彩天名苑一房租金在3500-3900元的區(qū)間，去年這個時候也在這個水平，但是二季度則下跌兩三百元?！睋?jù)福田崗廈一位中介地鋪經(jīng)理介紹，這里的租金水平基本上是每年調(diào)整一次，今年片區(qū)的租金同比未變，但是租賃需求還是比較旺盛。正常情況下，一個店鋪一個月可以有三四十套租單成交，與買賣的業(yè)務量相當。

在南山南油一家地鋪，正好有兩位合租的小伙子簽訂租賃合約。據(jù)介紹，他們是公司同事，之前都是各自租房，因為考慮節(jié)約成本，就商量著合租，以4700元的價格租下深藍公寓的兩房。

福田、南山租金水平最高

美聯(lián)物業(yè)、安居客的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，福田區(qū)的整體租金水平目前在95.8元/平方米，去年同期為95.1元/平方米。以福田中心區(qū)最貴，中海華庭、星河國際，月租可達120-150元/平方米。上步、八卦嶺、景田則是福田相對租金較為便宜的片區(qū)，一般為60-70元/平方米。

作為深圳高新科技發(fā)展地區(qū)，南山區(qū)擁有前海、蛇口自貿(mào)區(qū)的區(qū)域優(yōu)勢，租金水平在全市范圍處于前列，當前南山租金水平約為89.4元/平米。

南山房租最貴的地方在蛇口。如半島城邦一套164平方米的精裝三房，目前租金水平是3萬元。至于蛇口的一些高檔別墅，租給外企的企業(yè)主或高管，月租甚至可以到八九萬元。趕集網(wǎng)、58同城的租賃房源信息顯示，蛇口、紅樹灣的租金水平是120元/平方米，與福田中心區(qū)水平相當。

對白領而言，西麗、南頭是他們扎堆的地方，水木丹華、南國麗城、留仙居，較受市場青睞。

羅湖區(qū)由于生活配套足、交通便捷、租金相對低廉等優(yōu)點，往往是租客偏愛的居住地區(qū)之一，租金水平為74.73元/平方米。

龍華成白領聚集區(qū)

鹽田租金在四個原特區(qū)內(nèi)區(qū)域中墊底，租金水平為47.8元/平方米。大小梅沙片區(qū)是租賃房源的主要供應區(qū)域。

隨著軌道交通的鋪開以及規(guī)劃的落地，龍華已經(jīng)從福田的后花園，成為深圳的白領聚集區(qū)。紅山是租賃房源集中區(qū)域，租金水平為60-80元/平方米，華業(yè)玫瑰四季、金地上塘道、綠景香頌、潛龍曼海寧花園、水榭春天、陽光新境園等樓盤，一套中等裝修水平的戶型，月租花費在5000-7000元。

寶安區(qū)目前平均房租水平為52.9元/平方米。但由于交通上的差異較大，沙井、松崗、石巖等較為偏遠地區(qū)的交通并不便利，租房熱度及租金水平均不高，但寶安中心區(qū)及西鄉(xiāng)等發(fā)展較好、交通較為便利的區(qū)域，租金水平及租房熱度均較高。