2017年，“房產(chǎn)稅法”終于千呼萬喚始出來了。1986年，中國開征房產(chǎn)稅，但是此法律僅適用于單位和團體的經(jīng)營性房地產(chǎn)，對團體則實行免稅，所以，老百姓根本也沒有什么覺得。隨著中國房價的繼續(xù)走高，在*12*開端著手停止一系列的調(diào)控之后，“房地產(chǎn)稅”開端走進人們的視野中，并且期盼著房產(chǎn)稅能帶低房價，那么，房地產(chǎn)稅真的可以讓中國房價暴跌嗎?

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　　房地產(chǎn)稅的概念

　　是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動進程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅等。復(fù)雜一點說：“房地產(chǎn)稅”包含了“房產(chǎn)稅”，范圍更大。

　　從最直觀的感受看，房地產(chǎn)稅的征收增加了團體持有房屋的本錢，無疑和百姓生活與利益息息相關(guān)，為此備受關(guān)注。另外值得注意的是，在近兩年國度正式文件或相關(guān)主管部門的言論中，都是使用“房地產(chǎn)稅”這個概念。“房產(chǎn)稅”似乎已退居二線。

　　房地產(chǎn)稅在2017年是否片面推行呢?

　　按照北京大學(xué)法學(xué)院教授、中國財稅法學(xué)研究會會長劉劍文的說法，本屆人大任期到2017年底，因此，預(yù)計房地產(chǎn)稅法最快將在2017年底前通過，慢的話能夠會在2017年底提交審議，在下一屆人大任期內(nèi)通過。

　　房地產(chǎn)稅能否成降房價利器?

　　房產(chǎn)稅很難臨時控制房價的原因在于，在市場交易的時候。房屋的持有者往往會將房產(chǎn)稅這一部分的本錢加到房屋的售價當(dāng)中，最大水平保障自己的利益，同時讓購房者不得不支付更高的價錢來購置房屋。實際上，到最后這不但沒有降低房價，反而還進一步推高了房價。

　　任志強的觀念是：錯誤的調(diào)控手段會讓需求在一段時間以后集中爆發(fā)，所以下一輪會比這一輪漲得更高。中國高房價只集中在一些大中城市，其他幾百個城市房價低的不得了。