如今，很多城市都有嚴(yán)格的限購(gòu)限貸政策，很多人失去了買房資格。因此，一部分人就瞄準(zhǔn)了商鋪，考慮買個(gè)商鋪投資。那么，買商鋪投資，選址要考慮哪些因素呢?

　　1、地段

　　要選擇地段好，交通方便的地方。地段好，交通方便，意味著人流量也多。試想下，商鋪建在一個(gè)荒涼的地方，交通都不方便，會(huì)有人愿意去附近購(gòu)物嗎?另外，還要避免在受交通管制的街道選址。

　　2、周圍的客戶群體

　　購(gòu)買商鋪要考慮周邊有哪些客戶群體。該商鋪周邊有無(wú)居民住宅樓、學(xué)校、寫字樓，住宅樓、學(xué)校、寫字樓的數(shù)量越多，區(qū)域的消費(fèi)潛力也就越大。比如，在一些大學(xué)聚集的區(qū)域，學(xué)生就是消費(fèi)群體。

　　3、區(qū)域的前景及規(guī)劃

　　買商鋪一定要考慮區(qū)域前景和區(qū)域的規(guī)劃。有些臨街旺鋪，因?yàn)槌鞘幸?guī)劃，比如修建地鐵或道路等原因，導(dǎo)致周邊的環(huán)境差、出行不方便，造成了客戶的流失、生意慘淡。

　　4、傍“大款”

　　很多人喜歡在麥當(dāng)勞、肯德基旁邊開店，主要是看重這些店的人流量。其有機(jī)會(huì)將這些店的客戶，吸引到自己的店里來(lái)。選擇商鋪的時(shí)候，可以看看該商鋪周邊有沒有哪些人流量大的商業(yè)體。

　　另外，如果是自己要做生意，還要注意下面的這些：

　　5、要根據(jù)自己店鋪的經(jīng)營(yíng)定位進(jìn)行選址

　　選擇店鋪位置之前，首先要明確自己的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)定位。此外，還要考慮自己的目標(biāo)消費(fèi)群體，是主要面向普通大眾消費(fèi)群體，還是主要面向中高階層消費(fèi)群體，簡(jiǎn)單的講就是要選擇能夠接近較多目標(biāo)消費(fèi)群體的地方。通常情況下，大多數(shù)店鋪適合選擇在人流量比較大的街區(qū)，特別是當(dāng)?shù)厣虡I(yè)活動(dòng)比較頻繁，商業(yè)設(shè)施比較密集的成熟商圈。

　　6、要選擇同類店鋪比較聚集的街區(qū)，或者選擇適合自己店鋪的專業(yè)市場(chǎng)

　　貨比三家"是很多人經(jīng)常采取的購(gòu)物方式，選擇同類店鋪集中的街區(qū)，更容易招攬到較多的目標(biāo)消費(fèi)群體，不要擔(dān)心競(jìng)爭(zhēng)激烈，相關(guān)店鋪聚集有助于提高相同目標(biāo)消費(fèi)群的關(guān)注。電子市場(chǎng)、花卉市場(chǎng)、建材市場(chǎng)等專業(yè)化程度較高的市場(chǎng)或商場(chǎng)，也是開設(shè)店鋪的不錯(cuò)選擇。需要注意的是，選擇專業(yè)市場(chǎng)或商場(chǎng)開店，要考察這些市場(chǎng)和商場(chǎng)的管理水平、規(guī)模大小、在當(dāng)?shù)氐挠绊懥Φ纫蛩兀瑢?duì)規(guī)模較小、開業(yè)時(shí)間較短、管理水平差的，要謹(jǐn)慎入駐。