宏安地產(chǎn)10億港元出售旺角大樓

• 2018年3月7日 FanTianQing來(lái)源：網(wǎng)易新聞 598 34
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  2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

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3月5日，香港上市公司宏安地產(chǎn)?宣布，要出售位于香港旺角彌敦道575號(hào)至575A號(hào)整棟大廈，將以公開(kāi)招標(biāo)的形式出售，截至日期為3月28日。

宏安地產(chǎn)宣布出售旺角大樓，詳情如何？

3月5日，香港上市公司宏安地產(chǎn)?宣布，要出售位于香港旺角彌敦道575號(hào)至575A號(hào)整棟大廈，將以公開(kāi)招標(biāo)的形式出售，截至日期為3月28日。據(jù)港媒報(bào)道稱，該棟大廈的市場(chǎng)估值為10億港元。

該商廈共有19層，總建筑面積約25431平方英尺（約2363平方米），將連同命名權(quán)及大廈外墻廣告位一并出售，每平方米的價(jià)格約為44.44萬(wàn)港元（約合35.98萬(wàn)元）。

宏安地產(chǎn)成立于2015年11月19日，是一家香港的開(kāi)發(fā)商，2016年在香港聯(lián)合交易所主板上市。業(yè)務(wù)主要包括開(kāi)發(fā)樓盤、買入現(xiàn)有的商業(yè)樓宇作為長(zhǎng)線投資，以銷售或者出租的方式獲得收益。

這也并非宏安地產(chǎn)第一次出售旗下位于香港的資產(chǎn)。

2月7日，位元堂和宏安地產(chǎn)發(fā)布公告稱，位元堂的全資附屬公司Guidepost Investments擬向宏安地產(chǎn)及宏安地產(chǎn)全資附屬公司East Run收購(gòu)各目標(biāo)公司的全部已發(fā)行股本及各目標(biāo)公司結(jié)欠的所有股東貸款，代價(jià)為3.5億港元。

宏安地產(chǎn)還曾經(jīng)向內(nèi)地兩家房企出售過(guò)旗下的項(xiàng)目。

2017年7月份，宏安地產(chǎn)向內(nèi)地房企旭輝控股轉(zhuǎn)讓持有九龍油塘四山街商住發(fā)展項(xiàng)目50%的股權(quán)，交易現(xiàn)金代價(jià)為6.64億港元。

兩個(gè)月之后，宏安地產(chǎn)再度找到了內(nèi)地房企接手旗下的資產(chǎn)。

2017年9月份，宏安地產(chǎn)向碧桂園出售了其在香港一處項(xiàng)目60%的權(quán)益。當(dāng)時(shí)，宏安地產(chǎn)以24.41億港元賣出香港馬鞍山白石耀沙路項(xiàng)目60%的股權(quán)。該項(xiàng)目獲批5幢5層至15層高的低密度住宅樓宇，以及有4幢2層高及9幢3層高的洋房獨(dú)立屋，涉及住宅樓面約38.8萬(wàn)平方英尺（約合36046平方米）。而該項(xiàng)目是宏安地產(chǎn)在2017年6月份剛從中國(guó)城市建設(shè)及俊和（現(xiàn)稱亞洲聯(lián)合基建）手中購(gòu)入。

近年來(lái)，港資企業(yè)頻繁出售所持有的位于香港的寫(xiě)字樓或商場(chǎng)。

被稱為“李超人”的長(zhǎng)和系主席李嘉誠(chéng)曾在2016年11月被港媒爆出，擬作價(jià)358億港元出售位于香港中環(huán)皇后大道中99號(hào)的香港第五高樓——中環(huán)中心大廈，該筆交易將刷新香港樓市單筆交易最高記錄。2017年11月1 日，李嘉誠(chéng)名下長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)發(fā)布公告稱，以402億港元出售其擁有75%權(quán)益的香港中環(huán)中心，這個(gè)價(jià)格創(chuàng)造了香港物業(yè)交易最高記錄。

在2017年3月22日的長(zhǎng)江和記實(shí)業(yè)業(yè)績(jī)會(huì)上，李嘉誠(chéng)表示，香港是開(kāi)放的城市，“歡迎內(nèi)地人來(lái)港買樓”，香港的土地供不應(yīng)求，房屋供不應(yīng)求，除本地人買樓自住外，還有內(nèi)地人在香港買樓投資，這令香港房?jī)r(jià)持續(xù)有支持。

和李嘉誠(chéng)的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)一起被譽(yù)為香港的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商巨頭的恒基兆業(yè)地產(chǎn)也和李嘉誠(chéng)一樣，先后出售了旗下所持有的在香港的物業(yè)。

2015年3月，恒基兆業(yè)地產(chǎn)出售公司旗下總市值近680億港元的30項(xiàng)香港非核心物業(yè)，包括10幢寫(xiě)字樓、2間酒店、15個(gè)鋪位及部分商業(yè)樓面，價(jià)格也都調(diào)低了4%~10%不等。

2016年9月，恒基兆業(yè)公告稱，擬43.68億港元出售位于香港中環(huán)德輔道中188號(hào)名為金龍中心的一棟大廈，估計(jì)錄得出售的收益并列為公布盈利約19.96億港元。

兩個(gè)月之后，市場(chǎng)傳出消息，恒基兆業(yè)擬出售香港北角京華道18號(hào)全幢商廈，叫價(jià)約100億港元。

曾經(jīng)是綠城中國(guó)第一大股東的九龍倉(cāng)集團(tuán)在2017年10月宣布，將旗下位于香港觀塘一棟在建的辦公樓項(xiàng)目以90億港元的價(jià)格賣給了內(nèi)地房企綠景中國(guó)。

華人置業(yè)前董事局主席劉鑾雄曾在2015年將其位于香港的移動(dòng)地標(biāo)性頂級(jí)寫(xiě)字樓——美國(guó)萬(wàn)通大廈賣給了恒大集團(tuán)董事局主席許家印，創(chuàng)下香港當(dāng)時(shí)最大一筆寫(xiě)字樓整體收購(gòu)紀(jì)錄。此番交易，華人置業(yè)套現(xiàn)125億港元。2016年11月，華人置業(yè)又?jǐn)M將灣仔的一棟寫(xiě)字樓以80億港元的價(jià)格出售。

2017年7月，在香港主要從事建筑工程項(xiàng)目的香港興勝創(chuàng)建控股有限公司宣布出售位于香港西九龍長(zhǎng)沙灣的Peak Castle商廈，意向價(jià)約17.2億港元。

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