2018杭州搖號買房具體流程及案例說明 新政后怎么買房？

• 2018年4月12日 fengshaojie來源：互聯(lián)網(wǎng) 789 48
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  2018-2023年中國裝修設(shè)計行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。裝修設(shè)計行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

買房需要搖號，在好多的大中城市已經(jīng)非常的常見了!想要在杭州買房的朋友們，應(yīng)該都知道今年杭州實施了買房搖號政策，那么現(xiàn)在買房搖號需要什么呢?

2018年杭州買房搖號具體流程及案例一覽

搖號選房、買房是一項中國房地產(chǎn)市場潛規(guī)則，房企采取這樣的銷售方式，目的是通過房源銷控，制造出房源緊缺、銷售火爆的慣用營銷策略的伎倆，達到房價上漲的利潤最大化目的。

在當前住宅供應(yīng)量沒有明顯上升情況下，通過公證方式來搖號，充分體現(xiàn)了公平公正性，最大化保護購房者權(quán)益。

一般來說流程如下：

資格審核后：具備資格的購房家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存。

搖號前：開發(fā)企業(yè)隨機通知部分購房家庭，作為代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號。

搖號時：公證人員查驗專用計算機和光盤的封存狀態(tài)，從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號。

搖號完成：由公證人員現(xiàn)場公示搖號結(jié)果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計算機和結(jié)果光盤。

上文中給大家詳細的介紹了一下?lián)u號買房具體流程，希望對想要買房的您有點幫助，另外我們在買房的過程中可能會出現(xiàn)這樣那樣的問題，那我們可以到相關(guān)的部門進行具體的咨詢，以免上當受騙，對自身的利益造成損失。這樣才能讓我們買上一套稱心的樓房，給我們一個溫暖的家。

案例：杭州搖號第一盤

4月10日晚，杭州公證搖號細則出臺后第一張住宅預(yù)售證已經(jīng)公示，是位于西湖區(qū)的和家園。

這意味著，和家園將是杭州執(zhí)行公證搖號的首個樓盤。

據(jù)了解，本次項目銷售將提供總房源量40%比例的房源，供“無房家庭”優(yōu)先搖號，貸款事宜按照銀行和公積金信貸政策執(zhí)行。

據(jù)悉，和家園此次領(lǐng)證的15號樓是和家園臻園里最后一批90方以內(nèi)的小戶型房源，共180套房源。

根據(jù)透明售房網(wǎng)公示的數(shù)據(jù)，房源整體單價在37699元/㎡-43579元/㎡，含4000元/㎡的精裝標準，戶型面積約76-89㎡，總價大約在290-385萬之間，其中有6套1樓70多平米的房源總價290萬元左右。

和家園搖號流程

4月11日早上，杭州萬科發(fā)布了和家園銷售公示，具體搖號方式、貸款政策、登記時間及登記時應(yīng)提交的材料如下(滑動查看)：

根據(jù)杭州市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組《關(guān)于實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》的規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項公示如下：

一、項目房源基本情況

本次預(yù)售項目為和家園臻園，共1幢，房屋套數(shù)180套，建筑面積15912.62平方米。房源裝修情況為√精裝□毛坯，房源均價40500元/平方米，其中裝修標準4000元/平方米。

本項目限售房源共0套，具體坐落-，限售原因-。

二、購房意向登記條件

符合我市住房限購政策規(guī)定的家庭。

三、無房家庭優(yōu)先政策

本次項目銷售將提供總房源量40%比例的房源，供“無房家庭”優(yōu)先搖號，貸款事宜按照銀行和公積金信貸政策執(zhí)行。

無房家庭是指：在我市限購范圍內(nèi)無自有住房的家庭，不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”。

購房意向登記人申請“無房家庭”資格時，應(yīng)如實申報，確保提交資料和申報信息的真實性、合法性。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)弄虛作假的，取消搖號資格。

四、登記起止時間

自本項目領(lǐng)取商品住房預(yù)售許可證次日起5日內(nèi)。2018年4月14日至4月18日，每日早9點整至晚21點整，接受現(xiàn)場登記申請。

五、登記地點

現(xiàn)場登記地點為：和家園臻園售樓處(西湖區(qū)楊梅山路226號)。

六、購房意向登記應(yīng)提交的材料

1.購房意向登記人及家庭成員(含未成年子女)身份證復(fù)印件(核對原件);

2.戶口本首頁復(fù)印件和各家庭成員個人頁復(fù)印件(核對原件)，非本地戶籍家庭還需提供相應(yīng)社保、個稅證明;

3.婚姻證明復(fù)印件(核對原件);

4.房產(chǎn)情況核查證明原件;

5.征信報告原件;

6.50萬現(xiàn)金存款證明(銀行活期、定期存款證明或存折復(fù)印件，核對原件)。

七、購房意向登記

1.購房意向登記家庭需填寫《認購申請表》(見附件)，每個家庭(包括配偶及未成年子女)或非家庭成員共同認購一套房屋的僅能登記一次。登記完畢后，本公司將出具書面回執(zhí)作為登記憑證。

2.購房意向登記工作截止后，本公司將整理匯總所有意向登記人情況，形成《購房意向登記匯總表》在銷售現(xiàn)場及微信公眾號“杭州萬科”和“杭州和家園”進行公示，公示期為2018年4月19日早9點至晚21點。(公示期間接受異議，逾期不再受理)

3.《購房意向登記匯總表》經(jīng)公示無異議的報送杭州國立公證處(公證機構(gòu))進行公證。

八、搖號方式

杭州國立公證處確定時間、地點、組織實施公證搖號。

首輪搖號：根據(jù)本方案第三條規(guī)定的比例，搖出“無房家庭”優(yōu)先入圍戶數(shù)(即72戶)，但不確定選房順序;

第二輪搖號：首輪搖號未入圍的無房家庭與非無房家庭共同搖號，搖出剩余入圍戶數(shù)(即108戶)，但不確定選房順序。同時搖出未入圍家庭的輪候順序;

第三輪搖號：前兩輪搖出的入圍家庭共同搖號，搖出選房順序號;

公證機構(gòu)和本公司可邀請部分登記家庭代表、人大代表、政協(xié)委員等參加本次搖號活動。

經(jīng)公證的搖號結(jié)果將在規(guī)定場所進行公示。

九、選房方案

本公司根據(jù)《關(guān)于實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》要求制定選房方案，并由杭州市國立公證處對選房活動進行現(xiàn)場監(jiān)督。具體時間及地點將另行通知。

十、監(jiān)督投訴

在本登記活動中發(fā)現(xiàn)有違反《關(guān)于實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》規(guī)定事宜的，可向本項目受托公證機構(gòu)或其他相關(guān)部門進行投訴、舉報。

杭州振興置業(yè)投資有限公司

2018年4月11日

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