2018年3月廣東各市房?jī)r(jià)是多少？2018年?yáng)|莞房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？東莞3月房?jī)r(jià)如何？

• 2018年4月13日 GuoMeng來(lái)源：搜狐焦點(diǎn) 1198 77
• 繁體

• 

  2018-2023年中國(guó)裝修設(shè)計(jì)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。裝修設(shè)計(jì)行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

受房企季度末沖刺業(yè)績(jī)影響，三月份東莞樓市成交量開(kāi)始回升，據(jù)數(shù)據(jù)顯示，三月份東莞一手住宅成交4101套，環(huán)比增加了259%，成交面積45萬(wàn)㎡，環(huán)比增加249%。

2018年3月廣東各市房?jī)r(jià)是多少？2018年?yáng)|莞房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？東莞3月房?jī)r(jià)如何？

3月份廣東各城市的房?jī)r(jià)各是多少呢，我們大東莞又排在廣東省房?jī)r(jià)第幾名呢?

碧桂園蘋(píng)果

最新動(dòng)態(tài)：碧桂園蘋(píng)果新品1一4號(hào)樓都已全推出發(fā)售，建面約19㎡、28㎡、43㎡帶裝修兩房，首付28萬(wàn)起，均價(jià)20000元/㎡。整體交房時(shí)間2019年6月。

星河時(shí)代

最新動(dòng)態(tài)：星河時(shí)代推出新品1棟樓高層房源在順?shù)N，戶型建面約89㎡一100㎡三房、120㎡四房，非毛坯房，均價(jià)22000一24000元/㎡。

天麟·天瑞花園

最新動(dòng)態(tài)：天麟天瑞將于3月25日首次開(kāi)盤(pán)。項(xiàng)目首推88-138平米三至四房，非毛坯。

恒大江灣

最新動(dòng)態(tài)：恒大江灣目前14棟21棟為主銷房源，建面約103一134㎡大三房，瞰江攬湖雙景，非毛坯房，均價(jià)12000一13000元/㎡。玲瓏聯(lián)排別墅，建面約130一133㎡，毛坯均價(jià)21000一23000元/㎡。商業(yè)樓公寓約48一95㎡復(fù)式1一3房戶型，非毛坯房，均價(jià)10000一11000元/㎡同步發(fā)售中。最后一棟小高層洋房也開(kāi)始認(rèn)籌，具體推出時(shí)間待定。

2018年?yáng)|莞房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？東莞3月房?jī)r(jià)如何？

受房企季度末沖刺業(yè)績(jī)影響，三月份東莞樓市成交量開(kāi)始回升，據(jù)數(shù)據(jù)顯示，三月份東莞一手住宅成交4101套，環(huán)比增加了259%，成交面積45萬(wàn)㎡，環(huán)比增加249%。房?jī)r(jià)持續(xù)維持在17000元/㎡之下，連續(xù)16個(gè)月企穩(wěn)，除橋頭鎮(zhèn)外，其余29鎮(zhèn)街房?jī)r(jià)均在1.2萬(wàn)/㎡以上，現(xiàn)無(wú)萬(wàn)元以下鎮(zhèn)街。

在房企競(jìng)爭(zhēng)格局上面，截止至一季度末，前十房企中萬(wàn)科、碧桂園兩家房企銷售總額已達(dá)到了74億，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于剩余七家房企的銷售總額(52億)，隨著房地產(chǎn)寡頭時(shí)代的到來(lái)、拿地難度的增加，留給中小房企的空間將逐步被擠壓。

*成交概況*

全市成交新房4101套 房?jī)r(jià)連續(xù)16個(gè)月企穩(wěn)

據(jù)優(yōu)房超·瑞城搜統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年三月份，東莞一手住宅成交4101套，環(huán)比二月份增加了259%，同比去年三月份下滑了21%，成交面積45萬(wàn)㎡，環(huán)比二月份增加了249%，同比去年三月份下滑了19%，成交均價(jià)在16971元/㎡，環(huán)比二月份微漲1.06%，同比漲6%。

從片區(qū)成交情況來(lái)看，六大片區(qū)成交量全線飄紅，其中城區(qū)成交量漲幅最高，達(dá)到了13.58萬(wàn)㎡，東部產(chǎn)業(yè)園、松湖、濱海、水鄉(xiāng)新城、東南臨深等五大片區(qū)，成交量分別為10.45萬(wàn)㎡、7.05萬(wàn)㎡、6.35萬(wàn)㎡、4.11萬(wàn)㎡和3.82萬(wàn)㎡。

從鎮(zhèn)街成交量情況來(lái)看，石碣鎮(zhèn)以549套的成交套數(shù)排名全市成交榜首位，其次為東城區(qū)(345套)和虎門(mén)(279套)兩大鎮(zhèn)街。

從個(gè)盤(pán)成交來(lái)看，玖頌江灣、萬(wàn)科中天城市花園、碧桂園風(fēng)華東方分別以329套、196套和156套的成交套數(shù)支撐鎮(zhèn)街成交量。

在購(gòu)房者關(guān)心的房?jī)r(jià)上，三月份東莞一手住宅均價(jià)為成交均價(jià)在16971元/㎡，鳳崗、莞城、塘廈以36126元/㎡、22950元/㎡和21412元/㎡排名全市前三名。截止至2018年三月份，鳳崗、莞城、塘廈、南城和東城五鎮(zhèn)街房?jī)r(jià)已突破2萬(wàn)，除橋頭鎮(zhèn)外，其余29鎮(zhèn)街房?jī)r(jià)均在1.2萬(wàn)/㎡以上，無(wú)萬(wàn)元以下鎮(zhèn)街。

*房企排名*

房地產(chǎn)進(jìn)入寡頭時(shí)代 一季度萬(wàn)碧兩家房企銷售額高達(dá)74億

截止至2018年三月底，碧桂園以39.38億銷售額排在《2018年一季度東莞開(kāi)發(fā)商商品房整體成交金額排名前十》榜首，萬(wàn)科以34.48億位列第二，保利地產(chǎn)以保利錦城、保利海棠、保利格外松湖三盤(pán)熱銷、10.26億銷售金額排名第三。

房地產(chǎn)行業(yè)的集中度正在快速提高，寡頭時(shí)代來(lái)臨，一季度，僅萬(wàn)科、碧桂園兩家企業(yè)的成交額即達(dá)到了74億，比其余七家房企的銷售總額(52億)還要多出22億;隨著拿地的難度加大，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式已經(jīng)難以為繼，留給這些房企的生存空間已經(jīng)十分狹窄。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡