解讀：淮安房價被“點名” 2018年淮安房價要繼續(xù)上漲了嗎？

• 2018年4月22日 chinairnwz來源：百家號 749 45
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  2018-2024年中國智慧城市建設(shè)市場潛力現(xiàn)狀及投資吸引力研究報告

  智慧城市市場體量巨大，應(yīng)用潛力可期。各大運營商與諸多IT公司均在該領(lǐng)域展開積極布局。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2014年，我國智慧城市 IT 投資規(guī)模達2060億元，較 2013 年同期增長 17.0%；2015 年，...

　　對于淮安房價到底是高還是不高，相信大家都有自己的一套看法理論。近日，據(jù)2018年二季度江蘇居民消費價格預(yù)期調(diào)查報告顯示，三百多名來自黨政、經(jīng)濟、科研、房地產(chǎn)等領(lǐng)域和行業(yè)的專家學者及相關(guān)專業(yè)人士對于江蘇省13個設(shè)區(qū)市的房價做出了判斷。其中淮安房價與常州房價被點名提到，需要相關(guān)們引導與關(guān)注。下面，就來看一下具體報告吧。

　　江蘇省商品房總體預(yù)期繼續(xù)穩(wěn)中緩漲

　　報告指出,與2018年一季度相比,預(yù)計二季度商品房價格總體上漲的179人,占比49.45%,這當中預(yù)計明顯上漲的只有17人;預(yù)計總體價格基本持平的147人,占比40.61%;預(yù)計總體價格有所下降的35人,占比9.67%,其中僅1人預(yù)測明顯下降。調(diào)查顯示,約半數(shù)人預(yù)計二季度房價總體價格上漲,其中預(yù)計緩和上漲的占9成,這也反映出了商品房價格總體緩漲是主流預(yù)期。從商品房價格預(yù)期走勢看,房地產(chǎn)市場調(diào)控成效繼續(xù)顯現(xiàn)。本期商品房價格上漲預(yù)期,比上期的46.25%,略增3.2個百分點;與去年同期的66.17%相比,減少16.72個百分點。

　　江蘇省13市中，淮安房價與常州房價被點名關(guān)注

　　通報中,江蘇省物價局副局長、新聞發(fā)言人孔祥平指出,在“房子是用來住的,不是用來炒的”總基調(diào)下,近兩年,全國和我省對房地產(chǎn)市場持續(xù)實行緊縮性調(diào)控政策,逐步擠壓投機性需求,2018年,我省房地產(chǎn)市場依然是嚴控期,并進一步強化商品住房價格備案制度,開發(fā)企業(yè)拿地更趨理性,調(diào)控政策效應(yīng)持續(xù)顯現(xiàn)。從全省各地商品房價格預(yù)期情況看,絕大多數(shù)城市商品房價格預(yù)期趨于穩(wěn)定。

　　對此,孔祥平表示,這次商品房價格預(yù)期在蘇南出現(xiàn)的苗頭性問題,物價部門將隨后在市場價格實際運行中加強關(guān)注。如果出現(xiàn)明顯變化,也會建議適當采取措施。另外,蘇北的淮安此前也曾呈現(xiàn)上漲預(yù)期,作為三四線城市,淮安房價有自身的特點,價格部門會持續(xù)加以關(guān)注。

　　2018江蘇13市房價預(yù)期可分為三類

　　第一類：房價預(yù)期以平穩(wěn)為主

　　蘇州和鹽城商品房價格以平穩(wěn)預(yù)期為主,其中,蘇州預(yù)計商品房價格平穩(wěn)的人數(shù)超過六成,鹽城超過七成。

　　第二類：房價預(yù)期以穩(wěn)中緩漲為主

　　南京、無錫、連云港、揚州、鎮(zhèn)江五個市商品房價格以穩(wěn)中緩漲預(yù)期為主。其中,南京、無錫和鎮(zhèn)江商品房價格預(yù)期與上期相比,基本沒有變化;連云港商品房價格預(yù)期與上期以平穩(wěn)為主相比,本期上漲預(yù)期上升,平穩(wěn)預(yù)期下降,絕大部分人預(yù)計商品房價格穩(wěn)中緩漲;揚州商品房價格預(yù)期與上期以上漲為主相比,本期上漲預(yù)期迅速下降,平穩(wěn)預(yù)期大幅上升。

　　第三：房價預(yù)期以緩和上漲為主

　　常州、徐州、南通、淮安、泰州、宿遷六個市商品房價格以緩和上漲預(yù)期為主,其中,徐州、南通、泰州、宿遷商品房價格預(yù)期和上期相比,變化不大;常州商品房價格預(yù)期與上期以平穩(wěn)為主相比,本期上漲預(yù)期大幅上升,但以緩漲為主;淮安商品房價格上漲預(yù)期繼續(xù)上升,但仍以緩漲為主。

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