房產(chǎn)稅含義是什么 征收房產(chǎn)稅能降低房價(jià)？

• 2018年6月6日 HaoChenChong來源：房天下 383 18
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  在一個(gè)供大于求的需求經(jīng)濟(jì)時(shí)代，企業(yè)成功的關(guān)鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時(shí)就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會(huì)傾盡畢生的精力及資源搜尋產(chǎn)業(yè)的當(dāng)前需求、潛在需求以及新的...

產(chǎn)稅是房屋買賣時(shí)候需要交納的稅費(fèi)，在辦理時(shí)候要注意具體的交納方法和技巧，那么什么是房產(chǎn)稅?

產(chǎn)稅是房屋買賣時(shí)候需要交納的稅費(fèi)，在辦理時(shí)候要注意具體的交納方法和技巧，那么什么是房產(chǎn)稅?

什么是房產(chǎn)稅?

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅簡單地說，就是對房屋的產(chǎn)權(quán)所有人進(jìn)行收稅。通俗的說就是，你有房子嗎?有啊。請交稅。這里你可能會(huì)想了，不對啊，我自己也有套房子，我沒交過啊!老家親戚住在鄉(xiāng)下，也沒聽交過啊!你坑我吧!怎么可能呢!為什么呢?因?yàn)榉慨a(chǎn)稅的范圍是作了限定的。當(dāng)前劃定范圍：1、將地域范圍限定在：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收;2、將范圍進(jìn)一步縮?。赫鞫惙秶鷥?nèi)的經(jīng)營性房屋。

什么是房產(chǎn)稅

我看未必，實(shí)際上沒有什么證據(jù)表明，美國式的房產(chǎn)稅有助于降低房地產(chǎn)泡沫的形成。對比美國和德國這兩個(gè)經(jīng)典的發(fā)達(dá)市場經(jīng)濟(jì)國家就可以發(fā)現(xiàn)：沒有(或極低)房產(chǎn)稅的德國(德國房產(chǎn)稅算下來基本是總價(jià)值的千分之一左右)，其房地產(chǎn)市場的走勢遠(yuǎn)比有房產(chǎn)稅的美國平穩(wěn)的多。在過去幾十年里面，德國素以房價(jià)低而穩(wěn)定著稱于世。而美國倒是經(jīng)歷了著名的房地產(chǎn)泡沫，引發(fā)了全球的經(jīng)濟(jì)危機(jī)。而德國的經(jīng)驗(yàn)表明：在交易環(huán)節(jié)征收重稅，加上大量的房屋供給，才是解決房地產(chǎn)市場波動(dòng)的不二法門，和有沒有美國式房產(chǎn)稅并沒有多大關(guān)系。

舉個(gè)例子來講，國家對出租房征稅對出租房征稅，其稅收負(fù)擔(dān)必然會(huì)在房東和房客之間分?jǐn)?，具體的分?jǐn)偙壤僧?dāng)時(shí)的市場情況而定。在大城市，由于中國城市化進(jìn)程還在繼續(xù)，新人口流入，對租房需求略顯剛性，那么這樣的稅收負(fù)擔(dān)就會(huì)主要由房客來負(fù)擔(dān)。這是經(jīng)濟(jì)學(xué)最基本的道理。而對于小地方來說房子出租不出去的話，就會(huì)出現(xiàn)大量二手房的買賣，這樣下來房價(jià)低的地方房價(jià)更低反而對房價(jià)高的地方來說倒是沒有影響。意思就是說富者恒富，窮者更窮。

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