北京首批限價房項目獲批入市

• 2018年6月9日 HaoChenChong來源：房天下 627 36
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  2018-2023年影視攝影行業(yè)風(fēng)險投資態(tài)勢及投融資策略指引報告

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今天，北京市住建委官網(wǎng)公示了新項目的預(yù)售證獲批情況，其中三個限房價項目獲得預(yù)售許可證，這三個項目分別是房山區(qū)的旭輝城、金樾和著以及大興的瀛海府。

今天，北京市住建委官網(wǎng)公示了新項目的預(yù)售證獲批情況，其中三個限房價項目獲得預(yù)售許可證，這三個項目分別是房山區(qū)的旭輝城、金樾和著以及大興的瀛海府。

克而瑞研究中心表示，首批限價房項目獲批入市，為北京計劃入市的62個限價房項目的大量入市，拉開了序幕。據(jù)了解，62個限價房項目將為北京市場提供合計大約600萬平方米(含地下部分)的供應(yīng)，短期入市房源有望超過2萬套，無疑將有效緩解北京新房市場供不應(yīng)求的局面。

這批入市的限價房項目盡管在五環(huán)以外，但三四百萬的總價以及小平米三居的設(shè)計，不僅有價格優(yōu)勢而且也能滿足戶型也比較合理，項目的供應(yīng)還是給地緣性購房者提供了良好的購房機(jī)會。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對和訊房產(chǎn)表示，從北京此次限價房項目來說，價格公道、戶型合適、房源較多，所以有助于這一波觀望購房者的積極入市。另外很關(guān)鍵的一點(diǎn)是，北京此次限價房的交易，對于未來房企的項目開發(fā)等會有較為明顯的影響。如果銷售市場較好，那么也可以刺激房企未來拿地的積極性提高。

他還表示，從市場交易來看，此類限價房地段都不錯，主要是房山和大興，預(yù)計認(rèn)購方面性價比還是比較高的。而此類住房交易后，對于北京的房價結(jié)構(gòu)也會有很大的影響，至少會對沖高房價，利好市場預(yù)期的穩(wěn)定。

5月26日，北京市住建委發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)限房價項目銷售管理的通知》，《通知》要求限價房項目不得通過捆綁精裝修變相漲價、不得拒絕購房人使用住房公積金貸款。

曾有業(yè)內(nèi)人士指出，《通知》的正式頒布，或意味著去年北京土地出讓的大量限房價項目和共有產(chǎn)權(quán)項目將很快入市。

旭輝北京營銷總監(jiān)劉垚對和訊房產(chǎn)表示，真是不容易啊，一年多的等待，感覺有證太不容易了，先讓項目做好安排，很多客戶等了很久，互相告知安慰下。

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