2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告
中研普華通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)長(zhǎng)期跟蹤監(jiān)測(cè)，分析房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)需求、供給、經(jīng)營(yíng)特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價(jià)值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場(chǎng)、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，...
中研網(wǎng)訊：上海率先實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)信息查詢向銀行開放。
中研網(wǎng)訊：上海率先實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)信息查詢向銀行開放。
這件事引起了社會(huì)的轟動(dòng)，很多人認(rèn)為這是在為房地產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。
而大家對(duì)于房地產(chǎn)稅的期望還是很高的，很多人都期盼著房地產(chǎn)稅的到來(lái)，房?jī)r(jià)的不理性增長(zhǎng)得到抑制。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛勝勇在7月16日發(fā)布新聞發(fā)布會(huì)，面對(duì)記者關(guān)于房地產(chǎn)的問(wèn)題時(shí)表示對(duì)于房地產(chǎn)，一方面要進(jìn)一步加強(qiáng)和完善宏觀調(diào)控。
同時(shí)，從供給側(cè)進(jìn)一步發(fā)力，包括加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅相關(guān)政策舉措，實(shí)現(xiàn)多主體供給、多渠道保障，加快推進(jìn)租售同權(quán)等一系列配套政策的落實(shí)，加快長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，更好地促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，更好地實(shí)現(xiàn)“房子是用來(lái)住的而不是用來(lái)炒的”這樣一個(gè)基本定位。
又讓很多人重新對(duì)房地產(chǎn)稅燃起希望。那目前房地產(chǎn)情況如何。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局消息顯示：
2018年2月 商品房銷售面積_累計(jì)值為 14632.64 萬(wàn)平方米，累計(jì)增長(zhǎng) 4.1 %;其中商品房現(xiàn)房銷售面積_累計(jì)值為 2685.12 萬(wàn)平方米，累計(jì)增長(zhǎng) -18.7 %，商品房期房累計(jì)值為 11947.52 ，累計(jì)增長(zhǎng) 11.1 %。
2018年3月 商品房銷售面積_累計(jì)值為 30088.4 萬(wàn)平方米，累計(jì)增長(zhǎng) 3.6 %;其中商品房現(xiàn)房銷售面積_累計(jì)值為 5731.82 萬(wàn)平方米，累計(jì)增長(zhǎng) -17.3 %，商品房期房累計(jì)值為 24356.58 ，累計(jì)增長(zhǎng) 10.2 %。
2018年4月 商品房銷售面積_累計(jì)值為 42192.06 萬(wàn)平方米，累計(jì)增長(zhǎng) 1.3 %;其中商品房現(xiàn)房銷售面積_累計(jì)值為 7983.58 萬(wàn)平方米，累計(jì)增長(zhǎng) -18.9 %，商品房期房累計(jì)值為 34208.48 ，累計(jì)增長(zhǎng) 7.5 %。
2018年5月 商品房銷售面積_累計(jì)值為 56409.09 萬(wàn)平方米，累計(jì)增長(zhǎng) 2.9 %;其中商品房現(xiàn)房銷售面積_累計(jì)值為 10518.4 萬(wàn)平方米，累計(jì)增長(zhǎng) -19 %，商品房期房累計(jì)值為 45890.69 ，累計(jì)增長(zhǎng) 9.7 %。
2018年6月 商品房銷售面積_累計(jì)值為 77143.28 萬(wàn)平方米，累計(jì)增長(zhǎng) 3.3 %;其中商品房現(xiàn)房銷售面積_累計(jì)值為 14592.39 萬(wàn)平方米，累計(jì)增長(zhǎng) -18.6 %，商品房期房累計(jì)值為 62550.89 ，累計(jì)增長(zhǎng) 10.2 %。
根據(jù)數(shù)據(jù)我們可以看出，3-4月份房地產(chǎn)銷售情況比較冷淡，到5月份開始回暖，6月份回暖增大。
而最新的國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)中大城市銷售價(jià)格指數(shù)顯示，6月份一線城市價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定沒(méi)有特比的大的變化，二線城市價(jià)格稍微增長(zhǎng)了，三四線城市價(jià)格也上漲，但是上漲的速度慢下來(lái)了。
整體來(lái)說(shuō)，近期房地產(chǎn)將有可能出現(xiàn)穩(wěn)定波動(dòng)的狀態(tài)。
如果真的房地產(chǎn)稅出臺(tái)，那么將會(huì)影響到房地產(chǎn)價(jià)格下降。
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