老賴800萬抵押借款一直不還 法官上門強制搬遷 370多平方米別墅被騰空

• 2018年8月3日 YaoEnHua來源：中新網(wǎng) 834 51
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  2018-2023年中國企業(yè)總部管理行業(yè)發(fā)展全景調(diào)研與投資趨勢預(yù)測研究報告

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昨天，鄭州中院聯(lián)合14家基層法院在全市展開一場聲勢浩大的集中騰房行動，共投入執(zhí)行人員1400余人，出動各類車輛150余臺，邀請30余名人大代表、律師代表。

?昨天，鄭州中院聯(lián)合14家基層法院在全市展開一場聲勢浩大的集中騰房行動，共投入執(zhí)行人員1400余人，出動各類車輛150余臺，邀請30余名人大代表、律師代表。

下午4時許，執(zhí)行戰(zhàn)果相繼傳來。兩級法院共騰空涉案房屋185套，案值2.37億元。下一步，這些房屋將依法進入司法拍賣或者交付程序，盡快實現(xiàn)當(dāng)事人權(quán)益。

借800萬不還款也不騰房，法官上門強制搬遷

蘇某是河南某體育器材有限公司法定代表人，以名下一套別墅抵押，向廣發(fā)銀行鄭州商城支行貸款800萬元。

由于未能及時還款，廣發(fā)銀行將蘇某等人及其公司告上法庭，法院判決公司及蘇某等人賠償銀行800萬元及利息。隨后，廣發(fā)銀行向鄭州市中院申請強制執(zhí)行。

進入執(zhí)行程序后，申請人廣發(fā)銀行將債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給河南省漯平高速公路發(fā)展有限責(zé)任公司。

2015年1月28日、2016年5月25日，法院兩次公告送達執(zhí)行通知書及裁定書，告知被執(zhí)行人將對其名下所查封的房產(chǎn)進行評估拍賣。2017年6月2日，在申請人認可的情況下，房產(chǎn)公開競拍，以776萬余元競拍成功，但隨后買受人悔拍。

今年7月5日，鄭州中院再次發(fā)出強制搬遷公告，要求蘇某限定10天內(nèi)騰房。然而指定期限屆滿后，被執(zhí)行人蘇某仍未自覺騰房。

在再次評估拍賣前，昨天法院對被執(zhí)行人及其財產(chǎn)強制遷出。執(zhí)行法官說，蘇某借款800萬，再加上利息，目前涉案標的已達1000萬。

涉案別墅內(nèi)有豪華吊燈、紅木家具、許多名酒古玩

“我配合，但能不能再寬限我些時間，家里東西真的是太多了……”對于再次上門來的執(zhí)行干警，蘇某表示理解法院執(zhí)行，只是時間有點緊張。

“今天必須騰空，我們給你半個小時，你把貴重物品拿走，其他東西我們幫你搬。”鄭州中院執(zhí)行一庭庭長閆明向蘇某表明立場。

蘇某這套別墅位于惠濟區(qū)迎賓路10號三期，上下3層，372平方米。

屋內(nèi)裝修及家具等設(shè)施盡顯豪華：客廳大吊燈足有四五米長，圓形大浴缸，家具也都是紅木和實木的，還有許多名酒、古玩。

看到別墅還有蘇某臥病在床的80多歲老母親，執(zhí)行法官讓蘇某先找個房間將老人安置好，并對蘇某說：“如果你們沒有車，法院可以安排?！?/p>

蘇某配合執(zhí)行，在整理完老母親常用藥物等物品后，先將老人帶出房間。

隨后，在公證員的公證下，搬家公司開始搬遷。

騰空后的別墅被貼上加蓋公章的封條，再次評估后將進行司法拍賣。

鄭州中院執(zhí)行現(xiàn)場2

去年執(zhí)行調(diào)解不愿掏40萬，今年要么騰房要么掏70萬

鄭州中院另一組執(zhí)行人員來到南陽路165號心語雅園小區(qū)4號樓1單元。

現(xiàn)有判決書、裁定書顯示，這處房產(chǎn)實際占有人李某2006年4月以每平方米1700元價格從河南三星置業(yè)購買，支付購房款81138元及其他費用10686元。

2013年10月，河南省高院判令三星置業(yè)支付河南某建筑安裝工程公司602萬余元，12月23日，建筑安裝公司申請強制執(zhí)行。

2016年初至今，鄭州中院依法對三星置業(yè)名下9套有住戶的房產(chǎn)查封，并張貼搬遷公告，其中8套房產(chǎn)住戶已與申請人及被執(zhí)行人達成協(xié)議并處理完畢，尚未達成協(xié)議的1套房產(chǎn)就是這起案外人李某目前所居住的房產(chǎn)。

2017年4月，李某向鄭州中院提出執(zhí)行異議，請求解除對這套住房的查封。執(zhí)行異議被駁回后，李某又向鄭州中院提起執(zhí)行異議之訴，也被駁回。

執(zhí)行法官說，李某未簽訂有效的房屋購買合同，且已支付的價款沒有超過合同約定總價款的50%。

盡管執(zhí)行法官解釋多遍，李某和兒子仍不聽勸告，兒子更是放言“今天就不搬”。

隨后，兩名執(zhí)行干警將欲逃跑的李某兒子控制住，李某也被帶離房子。

現(xiàn)場，執(zhí)行法官對李某母子講明，如果想要繼續(xù)住房，必須和申請人協(xié)商。經(jīng)過近一個小時的協(xié)商，李某母子和申請人達成一致意見，繼續(xù)住這套房子，15天內(nèi)支付對方70萬。

執(zhí)行法官說，去年他們就組織了申請人、被執(zhí)行人三星置業(yè)及包括李某在內(nèi)9套住戶會談協(xié)商，“當(dāng)時商量只要李某拿出40萬，她就可以擁有這套住房的居住權(quán)和所有權(quán)，但是，李某不同意。不到一年時間，要多交30萬……”

中原區(qū)法院執(zhí)行現(xiàn)場

22年后，76歲大媽終于得到屬于自己的房子

“感謝你們，我終于有家了!”76歲丁大娘不停地向中原區(qū)執(zhí)行法官表示感謝。

丁大娘于1996年3月經(jīng)人介紹以34萬元的價格從馬某手中購買了一處帶院房屋，面積510平方米，但到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，卻被告知該房屋屬于違章建筑。1997年8月該片區(qū)的房屋全部被拆除。

經(jīng)有關(guān)部門協(xié)調(diào)，由當(dāng)時開發(fā)這片土地的房地產(chǎn)公司為這20多戶建設(shè)安置房。2006年丁大娘兒子代表母親簽訂安置住房合同，并補交差額款11.5萬元。2008年1月，馬某表示異議，稱已將房屋出售他人，丁大娘一家無權(quán)接受安置。

2012年，安置房交付。2015年7月，馬某強行將爭議房屋房門換鎖，并裝上防護網(wǎng)。丁大娘起訴至法院。

法院判決確認建設(shè)西路某小區(qū)內(nèi)某戶上下四層復(fù)式兩套和地下室118平方米所有權(quán)全部歸丁大娘所有，并判令馬某立即停止侵權(quán)。判決生效后，馬某既不履行生效判決，也見不到人影。丁大娘向法院申請強制執(zhí)行。

昨天騰房現(xiàn)場，執(zhí)行法官仍無法撥通馬某電話，遂下令強制開鎖進入，清理屋內(nèi)物品。

管城區(qū)法院執(zhí)行現(xiàn)場

騰房遇大雨，執(zhí)行干警幫涉案房子租戶搬家

劉某是河南某商貿(mào)公司法定代表人，2015年3月向鄭州銀行管城支行借款300萬元。河南某商貿(mào)公司未按照約定進行還款引起爭訴。

案件進入執(zhí)行階段后，法院依法對劉某送達執(zhí)行文書，并對劉某位于管城區(qū)煙廠后街某小區(qū)的房屋貼出了騰房公告。

法院張貼騰房公告期間，租戶未提出執(zhí)行異議，并且騰房公告到期后，法院多次協(xié)調(diào)租戶騰房，但至今其仍未搬離。

現(xiàn)場，執(zhí)行干警再次向租戶釋法，租戶表示愿意配合法院進行騰房。

執(zhí)行干警為租戶聯(lián)系了搬家公司，執(zhí)行過程突然下起大雨，執(zhí)行干警冒雨買來編織袋，幫著去租戶清理物品。

惠濟區(qū)法院執(zhí)行現(xiàn)場

租戶拖欠2萬物業(yè)費 物業(yè)被告知另行起訴

2012年，劉陽(化名)以做生意資金緊張為由，向張強(化名)累積借款105萬余元，可是到了借款期限后劉陽并未按時還款。張強將劉陽訴至法院，拿到勝訴判決書后，張強申請了強制執(zhí)行。惠濟區(qū)法院查詢得知劉陽名下有一套房產(chǎn)，房屋被劉陽租給了杜文喜(化名)。法院多次告知杜文喜限期搬離房屋，可杜文喜卻置若罔聞。

昨天騰房現(xiàn)場，小區(qū)物業(yè)人員出面阻撓，稱杜文喜拖欠2萬余元物業(yè)費。物業(yè)被告知可以將此物業(yè)費另行起訴索要欠款。

騰房繼續(xù)進行，涉案房屋內(nèi)物品全部清點搬走，下一步將進行司法拍賣。

金水區(qū)法院執(zhí)行現(xiàn)場

騰房遭遇裝病撒潑，執(zhí)行法官將計就計撥打120

2017年，金水區(qū)法院判決鄭某、宋某支付某擔(dān)保公司墊付款150萬元及利息，某擔(dān)保公司對鄭某和宋某名下的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。鄭某、宋某不服一審判決上訴到鄭州中院，上訴被駁回。

某投資擔(dān)保公司申請強制執(zhí)行。騰房現(xiàn)場，宋某極力阻撓，不予開門，執(zhí)行人員便通過開鎖公司將房門打開。進入房屋后，宋某對執(zhí)行人員侮辱謾罵，并通過裝病的手段阻撓執(zhí)行。

見狀，執(zhí)行法官撥打了120急救電話。經(jīng)120急救醫(yī)生現(xiàn)場初步觀察診斷，宋某并無異常情況。執(zhí)行法官要將宋某送到醫(yī)院接受進一步檢查，宋某拒絕配合。宋某要求法院暫緩騰房，由于申請執(zhí)行人不同意，沒能達成和解。執(zhí)行員對房內(nèi)物品逐一清點、登記造冊，涉案房屋最終被按程序騰空。

二七區(qū)法院執(zhí)行現(xiàn)場

涉案房屋租戶阻撓騰房，被強制帶離執(zhí)行現(xiàn)場

被執(zhí)行人申某、徐某夫妻向申請人王某借了15萬元，到期后以各種理由拒絕還款。法院判決后，夫妻倆仍拒不還款。

法院強執(zhí)查明，夫妻二人名下有一套房產(chǎn)位于綠島港灣小區(qū)。執(zhí)行法官多次聯(lián)系被執(zhí)行人并依法張貼騰房公告，但夫妻二人始終不露面。涉案房屋租戶也拒不配合法院工作。

昨天騰房現(xiàn)場，租戶稱自己付了10年的房租，房租不到期是不會搬走的。在多次溝通無果后，租戶因妨礙公務(wù)、拒不執(zhí)行被強制帶離現(xiàn)場，騰房活動得以繼續(xù)。

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