遇到房地產(chǎn)“黑中介”該如何應(yīng)對？

• 2018年8月22日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng) 754 45
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  2018-2024年中國房地產(chǎn)投資行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  房地產(chǎn)投資行業(yè)研究報(bào)告中的房地產(chǎn)投資行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對房地產(chǎn)投資行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分...

遇到房地產(chǎn)“黑中介”該如何應(yīng)對？

租客如果遇到房地產(chǎn)“黑中介”，該如何應(yīng)對？

慎重選擇房屋中介機(jī)構(gòu)是第一要務(wù)。大家可通過工商行政管理機(jī)關(guān)及其網(wǎng)站，查詢中介機(jī)構(gòu)登記情況、成立時間和信用情況等。千萬不要選擇無資質(zhì)或信用低的中介。如果房主或租戶察覺到中介公司可能存在違法違規(guī)行為時，第一時間應(yīng)向相關(guān)部門反映或投訴。

針對不同的違法違規(guī)行為，有不同的政府部門負(fù)責(zé)處理。其中，住房建設(shè)主管部門主要負(fù)責(zé)監(jiān)管中介公司房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為；工商機(jī)關(guān)主要負(fù)責(zé)接待中介公司虛假宣傳、無照經(jīng)營或因服務(wù)質(zhì)量瑕疵引發(fā)的投訴等；物價部門主要查處中介公司違規(guī)收費(fèi)行為；公安機(jī)關(guān)則主要處理中介公司涉嫌合同詐騙等。

房主和租戶在交易中該注意哪些細(xì)節(jié)？

租戶應(yīng)實(shí)地考察，切勿被低價格迷惑，輕信中介公司從業(yè)人員對房屋的介紹和描述。在中介公司作為房屋租賃合同一方主體時，租戶應(yīng)仔細(xì)核查中介機(jī)構(gòu)出示的房屋權(quán)屬證書、房主身份證明及中介公司與房主簽訂的委托代理合同，了解合同履行期限、中介公司費(fèi)用繳納情況等。尤其要注意所簽訂房屋租賃合同期限不能超過委托代理合同期限，建議盡量直接與房主簽訂租賃合同，以便最大程度降低風(fēng)險(xiǎn)。同時，房主應(yīng)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)自控，建議盡量與中介公司約定年付租金；房屋被中介機(jī)構(gòu)出租后，需及時了解中介機(jī)構(gòu)出租情況，備份房屋租賃合同，切忌做“甩手掌柜”。

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