已婚買房貸款的條件有哪些？

• 2018年8月26日 HaoChenChong來源：房天下 788 48
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  2018-2023年住房貸款行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導報告

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一般來說，?在城市購買一套小兩房至少也得上百萬吧?因此有不少人在結婚后奮斗了好多年，才買得起房子。那么，已婚買房貸款需要什么條件?

一般來說，?在城市購買一套小兩房至少也得上百萬吧?因此有不少人在結婚后奮斗了好多年，才買得起房子。那么，已婚買房貸款需要什么條件?

一、已婚買房貸款需要什么條件?

1、買房貸款需要有合法的居民身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口。

2、買房貸款需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。

3、買房貸款需要有按期償還貸款本息的能力。

4、買房貸款需要有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。

5、買房貸款需要有購買住房的合同或協議。

6、提出買房貸款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設銀行交存住房公積金。

7、貸款行所規(guī)定其它的一些條件。

二、已婚買房貸款可以一個人申請嗎?

已婚買房貸款首先要面對的問題就是：關于貸款申請的問題，即夫妻共同申請還是要分開申請?這是很多夫妻非常關心的一個問題。其實，已婚貸款買房也是可以一個人申請的，但申請時還是需要提供結婚證及配偶的相關資料。

而且，婚后貸款買房最好夫妻共同申請，因為兩個人的還款能力總要大于一個人的還款能力。最重要的就是，銀行審批也會更加容易過。

另外，如果是夫妻共同申請貸款，“主貸人”選擇十分重要。“主貸人”的選擇可以從這些方面來考慮：選收入高的一方、選征信好的一方、選職業(yè)穩(wěn)定的一方以及選年齡小的一方。

三、已婚買房貸款需要準備什么資料?

首先，結婚證是買房必須需要的資料。而且已婚者購房無論不動產權證上是寫著一個人的名字，還是兩個人的名字，均屬夫妻共同財產。

其次，已婚的夫妻貸款購房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、首次購房證明(一般來說，初次買房提供首次購房證明的，或許會減免契稅)、銀行卡流水清單。

最后，已婚且是共同貸款買房的，會涉及到諸多手續(xù)的辦理，因此需要夫妻雙方同時到場共同簽署。如若一方有事情無法到場，需要辦理公證授權委托手續(xù)才能夠簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶。

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