廣東深度調(diào)控房企 發(fā)展長(zhǎng)租公寓的意義何在?

• 2018年9月12日 YangJinZhu來(lái)源：新安房產(chǎn)網(wǎng) 1034 65
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  2018-2024年物業(yè)企業(yè)商業(yè)模式行業(yè)市場(chǎng)調(diào)研與投資潛力研究報(bào)告

  目前我國(guó)物業(yè)管理企業(yè)的盈利模式主要有兩個(gè)基本大類(lèi)，一種是通過(guò)提供傳統(tǒng)的物業(yè)管理服務(wù)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)，包括提供房屋、設(shè)備的維修和維護(hù)，環(huán)境衛(wèi)生、安全消防、清潔綠化等的管理，它的價(jià)...

當(dāng)下，所有的調(diào)控最終回到了一個(gè)方向：房子是用來(lái)住的。多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，已成為當(dāng)前不可逆轉(zhuǎn)的選擇，房企如何做出調(diào)整？

當(dāng)下，所有的調(diào)控最終回到了一個(gè)方向：房子是用來(lái)住的。多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，已成為當(dāng)前不可逆轉(zhuǎn)的選擇，房企如何做出調(diào)整？

9月4日，由廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的《2017年度廣東省房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任報(bào)告》顯示，廣東房企已深度布局住房租賃市場(chǎng)建設(shè)，尤其是去年，投入力度之大歷年罕見(jiàn)。

據(jù)了解，這是廣東省房協(xié)連續(xù)第八次發(fā)布《廣東省房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報(bào)告》），今年參編的有萬(wàn)科、恒大、中海地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、珠江投資、珠江實(shí)業(yè)、碧桂園、合富輝煌等23家房企，較去年增加了7個(gè)參編企業(yè)。

其中，萬(wàn)科、中海地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、珠江實(shí)業(yè)、合富輝煌、世聯(lián)行等上市房企均開(kāi)創(chuàng)或加大了長(zhǎng)租公寓、租賃住房以及保障房建設(shè)方面的投入。

什么是長(zhǎng)租公寓?

所謂長(zhǎng)租公寓，是指品牌住房租賃機(jī)構(gòu)通過(guò)與房屋所有權(quán)人簽訂長(zhǎng)期(一般五年以上)承租合同，通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化裝修轉(zhuǎn)租給租客居住(簽約入住期限一般一年以上)的住房。

發(fā)展長(zhǎng)租公寓的意義?

有利于建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的住房租賃關(guān)系;

有利于穩(wěn)定市場(chǎng)租金水平，保障業(yè)主、租客利益;

有利于形成規(guī)?；?、品牌化的公寓品牌，提供更好的居住產(chǎn)品和服務(wù);

為廣大業(yè)主提供了閑置存量住房的資產(chǎn)解決方案;

促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)乃至房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。

租客選擇長(zhǎng)租公寓有什么好處?

租賃關(guān)系穩(wěn)。業(yè)主將閑置住房委托品牌住房租賃機(jī)構(gòu)管理，省時(shí)、省心，機(jī)構(gòu)信用良好，嚴(yán)格履約，能確保業(yè)主按時(shí)收到租金。

房屋品質(zhì)佳。品牌住房租賃機(jī)構(gòu)將房屋進(jìn)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)化裝修，并配備生活必備的空調(diào)、無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施設(shè)備，為租客提供宜居的住房產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)拎包入住。

租住體驗(yàn)優(yōu)。品牌住房租賃機(jī)構(gòu)實(shí)行管家服務(wù)，對(duì)室內(nèi)公共空間提供定期保潔服務(wù)，及時(shí)獲知并處理房屋維修事宜、指導(dǎo)租客學(xué)習(xí)消防和居住安全常識(shí)等。

配套服務(wù)全。圍繞租客需求，品牌住房租賃機(jī)構(gòu)還提供諸如快遞包裹代收、物業(yè)水電代繳、生活用品團(tuán)購(gòu)、招聘信息分享、租客交流沙龍等形式多樣的配套服務(wù)。

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