2018年新建小區(qū)開(kāi)什么店比較好？做什么生意賺錢(qián)？

• 2018年9月26日 chinairnwz來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 249 8
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  2018-2023年中國(guó)智慧零售行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告

  智慧零售行業(yè)研究報(bào)告中的智慧零售行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時(shí)，對(duì)智慧零售行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分析，重...

　　新建的小區(qū)很多市場(chǎng)空白，而且很多是剛需，這種生意最重要的一點(diǎn)就是“盡早占位”，哪怕你產(chǎn)品一般般但是先入為主，你第一時(shí)間鎖定一批客戶，占到好的地段，后來(lái)者想超過(guò)你就需要花費(fèi)很大的精力和時(shí)間。有些可能需要等入住人員在多一些才能賺到錢(qián)，不管哪種，最多1年你就可以不愁生意，躺著賺錢(qián)！

　　1、早餐店+小餐館

　　有人的地方就要吃，絕對(duì)剛需，很多人不做早餐的，而且是天天都要吃，小餐館針對(duì)的是中晚餐，新小區(qū)有很多家做裝修，裝修工人就是很大一個(gè)群體，還有部分住戶、臨時(shí)過(guò)來(lái)辦事，中晚餐順便就在附近吃的，你要做的就是找到好的地段，租金稍微貴一點(diǎn)，但是人流可能就是偏低段的好幾倍。

　　2、便利店

　　小區(qū)是人們居住的地方，而家居生活中很多用品都是必需品，比如毛巾、牙刷、牙膏、肥皂、面盆、油鹽醬醋茶等。如果一時(shí)間缺了這些日用品，居民肯定不會(huì)特地跑到超市購(gòu)買(mǎi)，而是直接在小區(qū)門(mén)口的便利店購(gòu)買(mǎi)。便利店是適合開(kāi)在任何小區(qū)的商店，遇到新小區(qū)，投資商當(dāng)然要趁競(jìng)爭(zhēng)力還沒(méi)形成的時(shí)候盡快下手。

　　3、建材，家居類和綠植

　　這類生意客戶群體就是新裝修的房子多，他需要一些建材，像基建的水泥沙就不要做了，有物業(yè)保護(hù)的，像封陽(yáng)臺(tái)、大理石、扳手、水閥，管道，雜貨配件類都可以做，這些都不是大件，裝修是必須，索性干脆就在附近買(mǎi)很方便。

　　家居類大件不要做，比如沙發(fā)，座椅，床等，太占位置，而且住戶更多的是選擇去大賣(mài)場(chǎng)，一次買(mǎi)好幾件，然后統(tǒng)一商家送貨，我們可以做的是窗簾、沙發(fā)套、衣架、衣柜門(mén)等。

　　綠植去甲醛，裝飾新家，這個(gè)也是剛需，順帶說(shuō)下2種說(shuō)的這些生意都可以采用一種方式做營(yíng)銷(xiāo)，那就是多去小區(qū)轉(zhuǎn)，看到哪家裝修就去發(fā)傳單，拿到戶主聯(lián)系方式，搞定幾家客戶，給于一定的優(yōu)惠和利益讓他幫你轉(zhuǎn)介紹，這時(shí)候的戶主都這裝修，討論最多的除了裝的好不好外就是什么什么東西你是這哪里買(mǎi)的。

　　4、菜攤水果店

　　人的一日三餐離不開(kāi)主食與蔬菜、肉類。像老一點(diǎn)的小區(qū)，周邊都會(huì)有菜市場(chǎng)、菜攤、肉攤或者生鮮超市，而新小區(qū)不可能立馬有這些東西，但這些東西又恰恰是人類生活最需要的，因此新小區(qū)賣(mài)農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品的銷(xiāo)路一定很火爆。

　　5、美發(fā)店

　　也許你覺(jué)得新小區(qū)入住人不多，到其他地方去的時(shí)候順便理一次可以管幾個(gè)月，這個(gè)確實(shí)不是剛需，但是為什么我還是要推薦，四個(gè)字“鎖定客戶”。

　　美發(fā)店不都是辦理會(huì)員卡的，做些活動(dòng)促銷(xiāo)，搞積分，一旦他充值幾百塊辦理了會(huì)員卡，男生基本一年不會(huì)去別家了，女生也要幾個(gè)月，幾個(gè)月后客戶早已經(jīng)養(yǎng)成了消費(fèi)習(xí)慣，沒(méi)有特別意外她是不會(huì)再去別人美發(fā)的，所以美發(fā)店第一批進(jìn)去搶到客戶，鎖定他很重要！

　　6、母嬰店

　　這個(gè)開(kāi)始入住人少，孩子們沒(méi)有過(guò)來(lái)，生意只能保本，但是1年后2年后那客戶群體是越來(lái)越多，而且一個(gè)小區(qū)周邊最少也會(huì)有好幾家母嬰店，先進(jìn)入也是占位置，優(yōu)先鎖定一些客戶。

　　這個(gè)要說(shuō)的是母嬰店對(duì)地段的要求沒(méi)有像超市，早餐店那么重要，不要太偏就行，做母嬰主要是搞定媽媽，寶寶用的東西，媽媽們格外用心，也是最挑剔的人群，所以產(chǎn)品質(zhì)量，待客熱情，與媽媽能建立親近關(guān)系的能力非常重要！

　　除了以上說(shuō)的強(qiáng)烈推薦的6種店外，還有幾種店是1年類難得盈利，但是未來(lái)2-3年很有市場(chǎng)，且長(zhǎng)期穩(wěn)定可做的店。

　　1、物流快遞

　　現(xiàn)在很多超市兼職了收包裹，但是郵寄他們做不了，小區(qū)這么多人，發(fā)件也是常有的事，特別是每個(gè)小區(qū)都有一批微商人員，他們發(fā)件就比較多了，物流快遞一個(gè)小區(qū)只能存活1-2家，不超過(guò)3家，你去占位了，別人也就不來(lái)了。

　　2、藥店/小診所

　　病了看病吃藥，理之常情，小痛小燒什么的去醫(yī)院麻煩，附近診所打點(diǎn)點(diǎn)滴，藥店買(mǎi)點(diǎn)藥經(jīng)常的事。

　　3、烘焙+蛋糕店

　　建議是開(kāi)在小區(qū)幼兒園門(mén)口附近或者是小朋友活動(dòng)集中區(qū)附近，主要的消費(fèi)群體是小朋友，小區(qū)小朋友很多，糕點(diǎn)蛋糕受歡迎，而且據(jù)了解這個(gè)東西利潤(rùn)空間還不錯(cuò)。

　　有想法開(kāi)店的不妨考慮以上的幾種，不過(guò)也不能一看到新小區(qū)就立馬去開(kāi)店，畢竟有些小區(qū)新建多少年都無(wú)人入住，在這樣的小區(qū)開(kāi)店，項(xiàng)目再好也不會(huì)賺錢(qián)。所以投資商要注意考察小區(qū)的地理環(huán)境和人氣，來(lái)判斷自己是否真的應(yīng)該在這個(gè)新小區(qū)開(kāi)店。

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