2018年深圳住房公積金貸款條件、貸款流程及貸款額度

• 2018年10月23日 fengshaojie來源：互聯(lián)網(wǎng) 1001 63
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2018年深圳住房公積金貸款額度怎么算?2018年深圳住房公積金貸款條件、貸款流程分別是怎么樣的?這是許多網(wǎng)友想要了解的一個(gè)問題，下面我們就來看一下2018年深圳住房公積金貸款條件、貸款流程及貸款額度的詳細(xì)解答吧。

2018年深圳住房公積金貸款條件

1.申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人,在申請(qǐng)當(dāng)月之前(不含當(dāng)月)在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月及以上，申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)。所有貸款申請(qǐng)人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好。

2.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請(qǐng)人的父母一方作為共同申請(qǐng)人的，另一方也應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款。

3.申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購房首付款。

4.申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保。

5.貸款申請(qǐng)符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求。

6.符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

2018年深圳住房公積金貸款額度怎么算?

公積金貸款額度為計(jì)算公積金可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，且須滿足以下條件：

1.每月償還貸款本息合計(jì)(按等額本息法計(jì)算)不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加;

2.公積金貸款額度不高于抵押物認(rèn)定價(jià)值(取購房總價(jià)與評(píng)估價(jià)值的低值)與首付款的差額;

3.職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。

特別提示：申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前，連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個(gè)人公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他條件。

2018年深圳住房公積金貸款流程

1.申請(qǐng)。申請(qǐng)人登陸深圳市住房公積金管理中心門戶網(wǎng)站，購買期房、保障房的，需先查詢預(yù)售房源對(duì)應(yīng)的受托銀行公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，選擇相應(yīng)銀行網(wǎng)點(diǎn);購買現(xiàn)房、存量房的，查詢受托銀行指定的公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，選擇辦理銀行網(wǎng)點(diǎn)，申請(qǐng)人可在網(wǎng)上辦事大廳填寫申報(bào)材料，也可直接持材料到受托銀行貸款網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行辦理;申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的，請(qǐng)先登錄網(wǎng)上辦事大廳進(jìn)行預(yù)約，填報(bào)申報(bào)材料后到銀行網(wǎng)點(diǎn)提交材料進(jìn)行申請(qǐng)。

2.受理。受托銀行公積金貸款受理人員核驗(yàn)申請(qǐng)材料，5個(gè)工作日內(nèi)作出受理或不予受理決定; 申請(qǐng)人符合申請(qǐng)資格，并材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，予以受理;材料不齊全、不符合法定形式的，一次性告知需補(bǔ)齊的材料;申請(qǐng)人材料不符合要求但可以當(dāng)場更正的，退回當(dāng)場更正后予以受理;不符合條件的，不予受理。

3.審查。市住房公積金管理中心按申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查，符合住房公積金貸款條件的，作出給予貸款的決定;不符合條件的，作出不予貸款的決定。市住房公積金管理中心在確認(rèn)受理后，5個(gè)工作日內(nèi)做出給予貸款或者不予貸款的決定。

4.辦理結(jié)果。申請(qǐng)人到受理銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取《深圳市個(gè)人住房公積金貸款審批通知書》

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