房貸利率最新消息：貸100萬多還16萬 附帶全國首套房平均利率排行榜

• 2018年11月14日 chinairnwz來源：互聯(lián)網(wǎng) 1138 73
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  認(rèn)證檢驗檢測供需格局迎變局，如何對需求擴(kuò)大的領(lǐng)域增加市場十分重要！

  檢驗檢測和認(rèn)證的價值是在商品制造和流通過程中量測和傳遞產(chǎn)品內(nèi)在屬性信息的手段，尤其是第三方機(jī)構(gòu)的存在，可以提供公證立場的產(chǎn)品屬性描述，使得買賣雙方在對產(chǎn)品屬性信息對等掌握的情況下展...

　　除了房價之外，大家最關(guān)心的就是房貸利率了，因為房貸利率會影響到大家買房之后的生活質(zhì)量以及買房的總預(yù)算。不過，壞消息是2018房貸利率最新消息連漲18月，對于剛需購房者來說，這是個沉重的打擊!

　　1、全國房貸利率連漲18月，貸100萬多還16萬

　　據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，6月全國首套房貸款平均利率為5.64%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.151倍，環(huán)比5月上升0.71%，為2017年1月以來連續(xù)18個月上漲，同比去年6月首套房貸利率4.89%，上升15.34%。具體來看，6月全國533家銀行分(支)行中，有169家銀行首套執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;164家銀行首套執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15%;116家銀行首套執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%;25家銀行首套執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮25%;16家銀行首套執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮30%，本月執(zhí)行基準(zhǔn)上浮20%及以上銀行數(shù)增多。

　　6月19家主要銀行首套房貸利率最低為基準(zhǔn)1.088倍，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行國有四大行首套房貸利率已較基準(zhǔn)利率上浮15.2%水平。以最新全國首套房貸平均利率5.64%貸款100萬元、30年等額本息還款計算，總支付利息約為107.50萬元，要比去年同期累計多還16.7萬的利息。

　　2、樓市調(diào)控不斷加碼，業(yè)內(nèi)預(yù)計：房貸利率或繼續(xù)上升

　　自去年以來，各地房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不斷升級，尤其今年，各地調(diào)控政策更是層層加碼。截止目前，全國各地出臺的有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策就已接近200次。

　　6月份，樓市調(diào)控政策仍在陸續(xù)出臺，西安、長沙、杭州等地還針對企事業(yè)單位提出“限購”措施，抑制房價上漲過快苗頭。

　　在國家“房住不炒”大政策的指引下，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計下半年房產(chǎn)市場調(diào)控將會進(jìn)一步擴(kuò)大并趨嚴(yán)，整體房貸利率仍保持上升趨勢。

　　　3、銀行對房貸的態(tài)度只會更加嚴(yán)厲

　　6月份，首套房、二套房平均利率上漲幅度比較明顯的多為二線城市，如東莞、武漢、沈陽、天津，接下來預(yù)計這樣的城市還會增加。

　　所以，下半年的房貸市場對于剛需一族來說并不樂觀。

　　如果你是想等房貸利率再次回落至前期歷史低位，這怕是不可能了，至于未來還有多少上升的空間，也不容低估。

　　你說你不買房，那我只能告訴你：你是租房，房貸利率也會間接的影響到你。畢竟房東因為房貸利率上浮導(dǎo)致的月供增加的部分，肯定會轉(zhuǎn)嫁到你的房租上，所以，房貸利率上浮的結(jié)果就是：如果你買房，那么貸款會增加，如果你不買房，租房時你的租金會增加，也就是說，房貸利率上浮導(dǎo)致房價變相升高了。

　　有行業(yè)內(nèi)的專家指出，房貸利率上浮這一舉措，對房地產(chǎn)行業(yè)投機(jī)和炒房的行為能起到一定的規(guī)范和抑制作用。另外，我們從深圳房利率不斷上浮，也可以看到一個不爭的事實：無論是首套房還是二套房，全款買房還是貸款買房，買房的成本將會越來越高，那些在期待房價下跌從而降低買房成本的剛需客，也不得不接受這個現(xiàn)實。

　　最后小編在文末提醒大家：未來在整體經(jīng)濟(jì)形勢未發(fā)生重大變化的情況下，預(yù)計整體房貸利率仍將保持上升趨勢，剛需購房者買房前要充分了解銀行房貸政策，做好資金預(yù)算，量入為出。

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