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企業(yè)并購包括兼并與收購。公司兼并是指經(jīng)由轉(zhuǎn)移公司所有權(quán)的形式，一家或多家公司的全部資產(chǎn)與責(zé)任不需經(jīng)過清算都轉(zhuǎn)移為另一公司所有，而接受全部資產(chǎn)與責(zé)任的另一公司仍然完全以自身名義繼續(xù)運(yùn)...
有些購房者在買房的時(shí)候比較關(guān)心房價(jià)和位置，對于房屋的面積了解得比較少。
有些購房者在買房的時(shí)候比較關(guān)心房價(jià)和位置，對于房屋的面積了解得比較少。有些人以為，房子只要夠住就好，得房率多少并不重要，這種想法是錯(cuò)誤的，買房不僅要考慮容積率、綠化率、車位配比等指標(biāo)，還要參考得房率這一重要指標(biāo)。
什么是得房率
一般來說，得房率是衡量房屋實(shí)際適用面積的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，指的就是套內(nèi)建筑面積與建筑面積的比值。得房率越高，房屋的性價(jià)比就越高，但得房率并不是越高越好的，公攤面積包括樓梯、走廊、電梯、樓梯井等，如果公攤面積太小，會(huì)使公共區(qū)域擁擠不堪。
得房率高低有什么影響
1、日常生活的影響
得房率的高低對日常生活有一定的影響，有的開發(fā)商為了提高得房率，會(huì)選擇減少公攤面積，在設(shè)計(jì)房型的時(shí)候壓縮電梯間，電梯廳，過道的面積和寬度，就會(huì)使這些公共空間壓縮到極限，門廳狹小而且走道擁擠，公共樓梯又窄有陡。結(jié)果就是住宅品質(zhì)下降，使用上的不舒適，也會(huì)導(dǎo)致鄰里之間的摩擦和糾紛。
2、影響戶型
得房率的高低直接影響房屋的戶型設(shè)計(jì)，過度的要求得房率會(huì)使得開發(fā)商一味追求得房率而忽視戶型的實(shí)用性和合理性。一般來說，開發(fā)商出售的樓盤得房率都在合理范圍內(nèi)。
3、影響房屋品質(zhì)
得房率的高低還會(huì)影響房屋的品質(zhì)，房屋品質(zhì)包括公用區(qū)域大廳設(shè)施等，稍微好一些的住宅便需要配套完善的功能，寬敞的樓梯間，明亮的前室等，在這個(gè)住宅需求從功能化轉(zhuǎn)向品質(zhì)化的年代，居住品質(zhì)才是關(guān)注重點(diǎn)，因此得房率過高，公攤面積過小會(huì)影響居住品質(zhì)。
得房率高好還是低好
得房率對于購房者來說，并不是越高越好。得房率太高的話，公共建筑面積部分會(huì)減少，意味著電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用用房和管理用房建筑面積會(huì)減少，公共區(qū)域較小難免有些擁擠，影響居住的舒適度;但得房率太低的話，公攤的面積會(huì)加大，這樣我們自己的房子較小，很不實(shí)惠。
一個(gè)小區(qū)內(nèi)的房屋得房率可能會(huì)存在差距，但是一般來說，一棟樓的得房率是一樣的。另外，產(chǎn)權(quán)在四五十年的房子得房率可能更低一些。
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得房率含義是什么 得房率多少合適 
