買房最注重的無非就是房價、地段、配套、交通和環(huán)境等,其實對于購房者來說還漏掉了一個重要的因素,那就是未來城市規(guī)劃。那么買房為什么要跟著城市規(guī)劃走呢?
房價在不斷的上漲,以現(xiàn)在的行情來看,人們想要購買一套屬于自己的房屋已經(jīng)是件非常不容易的事情了,所以購房者在選房的時候一定要慎之又慎。買房最注重的無非就是房價、地段、配套、交通和環(huán)境等,其實對于購房者來說還漏掉了一個重要的因素,那就是未來城市規(guī)劃。那么買房為什么要跟著城市規(guī)劃走呢?
一、什么是城市規(guī)劃?
所謂城市規(guī)劃,簡單講即研究城市的未來發(fā)展、城市的合理布局和管理各項資源、安排城市各項工程建設(shè)的綜合部署。城市規(guī)劃一般會根據(jù)地理環(huán)境、人文條件、經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r等來確定是否將來在當(dāng)?shù)剡M行開發(fā),一旦確定下來,在未來的幾年中會在各個方面都做出較大變化的發(fā)展。
二、城市規(guī)劃有多重要?
城市規(guī)劃對于購房者來說尤其重要,這是因為它相對于一張對未來如何發(fā)展的設(shè)計藍圖,大家可以從這張設(shè)計藍圖上看到較長時間內(nèi)該區(qū)域的價值提升,基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)配套、交通、教育等都會跟著得到改善。
城市規(guī)劃一般會提前幾年確定下來,在早些時候,趁沒那么多人意識到時買下價格相對較低的房屋,后期規(guī)劃落實以后,必然會享受到規(guī)劃增值所帶來的利益。
三、購房者在買房過程中要考慮哪些城建因素?
1、考慮交通因素
面對越來越快節(jié)奏的生活,交通便利對于購房者來說實在是太重要了,甚至寧可地段稍微差點,也一定要離交通點更近一些,城市規(guī)劃離不開交通規(guī)劃,諸如城鐵的開工建設(shè)等消息對于沿線樓盤來說可謂一大利好。城鐵一來方便居民出行,二來提升沿線站點周邊樓盤房價。
2、要考慮學(xué)校因素
幾乎每家都有正在上學(xué)的孩子,選房的時候不免要考慮到孩子的念書問題,小區(qū)附近如果有學(xué)校的話,對家長的吸引力是比較大的。新學(xué)校的設(shè)立,能彌補樓盤的不足,另一方面也對房價有一定程度上的提升。
3、要考慮患病就醫(yī)因素
一些購房者考慮到了醫(yī)療類的配套對老人小孩還是十分有利的,尤其是老人,身體免疫力下降,對疾病的抵御力下降,常常會出現(xiàn)各種問題,這個時候距離醫(yī)院的路程長短對老人尤為重要,尤其是在生死攸關(guān)時,一點點距離的差別甚至能決定老人的生命。
所以在城市規(guī)劃中,小區(qū)周邊區(qū)域內(nèi)有醫(yī)院的話,會吸引到很多家中有老人或小孩的家庭。
4、要考慮商業(yè)綜合體
對于年輕人來說,住房附近如果有商業(yè)圈,能夠滿足住戶的娛樂,購物需求,擁有此類規(guī)劃的樓盤比較適合改善型需求的購房者,對生活質(zhì)量的要求較高。
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