買房最注重的無(wú)非就是房?jī)r(jià)、地段、配套、交通和環(huán)境等，其實(shí)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)還漏掉了一個(gè)重要的因素，那就是未來(lái)城市規(guī)劃。那么買房為什么要跟著城市規(guī)劃走呢?
房?jī)r(jià)在不斷的上漲，以現(xiàn)在的行情來(lái)看，人們想要購(gòu)買一套屬于自己的房屋已經(jīng)是件非常不容易的事情了，所以購(gòu)房者在選房的時(shí)候一定要慎之又慎。買房最注重的無(wú)非就是房?jī)r(jià)、地段、配套、交通和環(huán)境等，其實(shí)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)還漏掉了一個(gè)重要的因素，那就是未來(lái)城市規(guī)劃。那么買房為什么要跟著城市規(guī)劃走呢?
一、什么是城市規(guī)劃?
所謂城市規(guī)劃，簡(jiǎn)單講即研究城市的未來(lái)發(fā)展、城市的合理布局和管理各項(xiàng)資源、安排城市各項(xiàng)工程建設(shè)的綜合部署。城市規(guī)劃一般會(huì)根據(jù)地理環(huán)境、人文條件、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r等來(lái)確定是否將來(lái)在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行開(kāi)發(fā)，一旦確定下來(lái)，在未來(lái)的幾年中會(huì)在各個(gè)方面都做出較大變化的發(fā)展。
二、城市規(guī)劃有多重要?
城市規(guī)劃對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)尤其重要，這是因?yàn)樗鄬?duì)于一張對(duì)未來(lái)如何發(fā)展的設(shè)計(jì)藍(lán)圖，大家可以從這張?jiān)O(shè)計(jì)藍(lán)圖上看到較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)該區(qū)域的價(jià)值提升，基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)配套、交通、教育等都會(huì)跟著得到改善。
城市規(guī)劃一般會(huì)提前幾年確定下來(lái)，在早些時(shí)候，趁沒(méi)那么多人意識(shí)到時(shí)買下價(jià)格相對(duì)較低的房屋，后期規(guī)劃落實(shí)以后，必然會(huì)享受到規(guī)劃增值所帶來(lái)的利益。
三、購(gòu)房者在買房過(guò)程中要考慮哪些城建因素?
1、考慮交通因素
面對(duì)越來(lái)越快節(jié)奏的生活，交通便利對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)實(shí)在是太重要了，甚至寧可地段稍微差點(diǎn)，也一定要離交通點(diǎn)更近一些，城市規(guī)劃離不開(kāi)交通規(guī)劃，諸如城鐵的開(kāi)工建設(shè)等消息對(duì)于沿線樓盤來(lái)說(shuō)可謂一大利好。城鐵一來(lái)方便居民出行，二來(lái)提升沿線站點(diǎn)周邊樓盤房?jī)r(jià)。
2、要考慮學(xué)校因素
幾乎每家都有正在上學(xué)的孩子，選房的時(shí)候不免要考慮到孩子的念書(shū)問(wèn)題，小區(qū)附近如果有學(xué)校的話，對(duì)家長(zhǎng)的吸引力是比較大的。新學(xué)校的設(shè)立，能彌補(bǔ)樓盤的不足，另一方面也對(duì)房?jī)r(jià)有一定程度上的提升。
3、要考慮患病就醫(yī)因素
一些購(gòu)房者考慮到了醫(yī)療類的配套對(duì)老人小孩還是十分有利的，尤其是老人，身體免疫力下降，對(duì)疾病的抵御力下降，常常會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候距離醫(yī)院的路程長(zhǎng)短對(duì)老人尤為重要，尤其是在生死攸關(guān)時(shí)，一點(diǎn)點(diǎn)距離的差別甚至能決定老人的生命。
所以在城市規(guī)劃中，小區(qū)周邊區(qū)域內(nèi)有醫(yī)院的話，會(huì)吸引到很多家中有老人或小孩的家庭。
4、要考慮商業(yè)綜合體
對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，住房附近如果有商業(yè)圈，能夠滿足住戶的娛樂(lè)，購(gòu)物需求，擁有此類規(guī)劃的樓盤比較適合改善型需求的購(gòu)房者，對(duì)生活質(zhì)量的要求較高。
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