自如蛋殼隔斷房卷土重來 隔斷房出租合法嗎？隔斷房是什么意思？

• 2019年7月3日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 548 30
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集中整治行動過去一年半后，自如、等互聯(lián)網(wǎng)長租公寓平臺依然在打游擊、碰運氣，大量隔斷房卷土重來。

自如蛋殼隔斷房卷土重來

集中整治行動過去一年半后，自如、等互聯(lián)網(wǎng)長租公寓平臺依然在打游擊、碰運氣，大量隔斷房卷土重來。

根據(jù)2013年7月印發(fā)的《關(guān)于公布本市出租房屋人均居住面積標準等有關(guān)問題的通知》，北京出租房屋應當以原規(guī)劃設計的居住空間為最小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租。

怎樣判斷是不是隔斷房?

什么是房間隔斷

顧名思義，它其實就是利用一些材料的布置擺放，將一個房間一分為二，為房子增加一個功能區(qū)，從而滿足我們的使用需求。隔斷的方法有很多種，例如屏風、儲物柜、玻璃、谷倉門等等，我們可以根據(jù)自家的裝修風格以及使用需求，來選擇合適的房間隔斷做法噢!

隔斷房就是在一套住房內(nèi)私自建隔斷墻、私改房屋建筑結(jié)構(gòu)，使房屋形成多個單間，房主將房子打成隔斷單間出售或出租，會有更多的經(jīng)濟收益，是租賃市場中房租過快上漲、群租(用一套房源向多人出租)的源頭之一。

隔斷房出租合法嗎

《商品房屋租賃管理辦法》中規(guī)定，出租居住房屋的，應當以一間按照住宅設計規(guī)范設計為居住空間的臥室或者起居室(廳)為小出租單位，不得分隔搭建后出租。按照住宅設計規(guī)范設計為餐廳、廚房、衛(wèi)生間、過道、貯藏室、半地下室等其他非居住空間的，不得出租供人員居住。

實際情況并不是，將客廳打隔斷還應符合相關(guān)的建設標準，因為《管理辦法》中還規(guī)定，違建房屋不得出租。在建設隔斷時使用實心磚或者不符合消防標準對房屋造成安全隱患的就屬于違建，那就意味著將其出租是違法的。還有將客廳隔成2間甚至更多間出租也是違法的，而一般采用石膏墻的將客廳隔成一間是被允許出租的。

另外各城市還規(guī)定了出租房每人租住的小面積，比如杭州規(guī)定，每人不得低于4平米，也就是說，如果客廳小于4平米，打隔斷出租也是違法的。

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