“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
2019年贛州二套房認定標準 二套房認定條件
“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
2019年4月，國管公積金中心公布：實行二套房“認房又認貸” 最多貸60萬元。
首先可以告訴你，房屋貸款現(xiàn)在是以家庭為單位。也就是說你和你太太領了結婚證就算一個家庭單位。申請個人住房貸款的時候就要查你們兩個名下的產權。因你們已經有一套貸款的商品房，現(xiàn)在再買第二套房子一定是二套房，現(xiàn)在要首付六成。(曾經有過假離婚這種來按第一套房貸款，不過現(xiàn)在整個的大環(huán)境，各大銀行個人房貸放款緊張，審核手續(xù)更為嚴格，風險就比較大了) 查得嚴。
另外如果第二套房也是貸款那第三套就不可以貸款了。
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
(四)對能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。
新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。
住房和城鄉(xiāng)建設部4日晚間在其網站上公布《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，通知指，各地商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應依據(jù)擬購房家庭成員名下，包括借款人、配偶及未成年子女，實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。
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