土地市場是土地在流通過程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的總和。主體是土地買賣雙方，客體是土地，主體之間的種種利益關(guān)系構(gòu)成了市場。
土地市場是土地在流通過程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的總和。主體是土地買賣雙方，客體是土地，主體之間的種種利益關(guān)系構(gòu)成了市場。價(jià)格是市場的中心，土地市場也可以說是土地供求雙方為確定土地交換價(jià)格而進(jìn)行的一切活動(dòng)或安排。在土地市場交換的有土地所有權(quán)，也有土地使用權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)等。各國制度與法律不同，土地市場交換的內(nèi)容也有所不同。中國的土地市場有城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓市場(亦稱“土地一級(jí)市場”)、城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(亦稱“土地二級(jí)市場”)、土地金融市場、涉外土地市場和土地中介服務(wù)市場五種類型。土地市場有資源配置、價(jià)格管理、收益分配、市場法律和土地中介服務(wù)五大體系。
土地市場中交易的土地使用權(quán)具有期限性。我國土地市場包括土地一級(jí)市場和土地二級(jí)市場，其中土地一級(jí)市場主要是建設(shè)用地使用權(quán)劃撥和出讓，還包括以租賃、作價(jià)出資或入股等有償方式從政府取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的行為;二級(jí)市場主要是建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。
2019年7月22日下午，自然資源部召開新聞發(fā)布會(huì)，對(duì)國務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級(jí)市場的指導(dǎo)意見》進(jìn)行了介紹。
在土地市場中，政府作為所有者將土地市場出讓給市場主體，這就是土地一級(jí)市場，而土地二級(jí)市場則是市場主體之間互相的交易。與土地一級(jí)市場相比，我國二級(jí)市場長期處于自發(fā)分散的狀態(tài)，存在交易規(guī)則不健全，交易信息不對(duì)稱，交易平臺(tái)不規(guī)范等問題。
自然資源部自然資源開發(fā)利用司司長 鄭凌志：這次指導(dǎo)意見的出臺(tái)填補(bǔ)了這樣一個(gè)空白，是首次國務(wù)院發(fā)布的關(guān)于土地二級(jí)市場制度性安排的文件。
根據(jù)《意見》，將逐步完善轉(zhuǎn)讓土地二級(jí)市場轉(zhuǎn)讓規(guī)則、出租管理和抵押機(jī)制，解決買家找不到賣家，賣家找不到買家，以及雙方交易過程中信息不對(duì)稱的問題。土地二級(jí)市場的完善將促進(jìn)土地要素流通順暢，提高存量土地資源配置效率。
自然資源部自然資源開發(fā)利用司司長 鄭凌志：盤活存量的辦法其中之一就是通過土地的二級(jí)市場，建立市場主體之間的土地要素的流動(dòng)。
2019-2025年中國土地市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢建議報(bào)告
土地市場是指土地作為特殊商品在流通過程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的總和。我國現(xiàn)階段的土地市場主要指城鎮(zhèn)土地市場。近年來，我國調(diào)整完善土地利用總體規(guī)劃，合理安排新增建設(shè)用地計(jì)劃?！笆濉逼陂g...
查看詳情
產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 特色小鎮(zhèn) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) 可研報(bào)告 商業(yè)計(jì)劃書 細(xì)分市場研究 IPO上市咨詢
中研網(wǎng)
發(fā)現(xiàn)資訊的價(jià)值
研究院
掌握產(chǎn)業(yè)最新情報(bào)
中研網(wǎng)是中國領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟(jì)門戶，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域，致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對(duì)全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)新聞進(jìn)行及時(shí)追蹤報(bào)道，并對(duì)熱點(diǎn)行業(yè)專題探討及深入評(píng)析。以獨(dú)到的專業(yè)視角，全力打造中國權(quán)威的經(jīng)濟(jì)研究、決策支持平臺(tái)！
廣告、內(nèi)容合作請(qǐng)點(diǎn)這里尋求合作
市場監(jiān)管總局發(fā)布《規(guī)范促銷行為暫行規(guī)定》為進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)營者促銷行為，維護(hù)市場競爭秩序、保障消費(fèi)者合法權(quán)益，進(jìn)一...
2020工業(yè)品市場全景調(diào)研及行業(yè)投資價(jià)值分析工業(yè)品(Industrial Products)是購買以后用于加工生產(chǎn)或企業(yè)經(jīng)營用的產(chǎn)品...
抗體藥物是一種由抗體物質(zhì)組成的藥物。常見的藥物有： 抗CD3單抗/愛歐山、Rituximab/美羅華、Trastuzumab/赫賽汀M...
2020濾紙行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及投資前景分析濾紙(Filter Paper)是一種常見于化學(xué)實(shí)驗(yàn)室的過濾工具，常見的形狀是圓形，多V...
頭部按摩器通過按摩給大腦恢復(fù)體力。頭部按摩器舒緩松弛模式藉由緊實(shí)、持續(xù)性的氣壓按摩，幫助大腦快速舒解壓力和緊繃...
2020美縫劑市場投資前景及趨勢分析美縫劑是勾縫劑的升級(jí)產(chǎn)品，美縫劑的裝飾性實(shí)用性明顯優(yōu)于彩色填縫劑。解決了瓷磚縫...
中研普華集團(tuán)聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠聘英才企業(yè)客戶意見反饋報(bào)告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國行業(yè)研究網(wǎng)(簡稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號(hào)
2020年2月40城土地市場報(bào)告 40城地市成交量明顯下降 2020土地交易市場發(fā)展趨勢如何? 
