買學區(qū)房主要是為了小孩能上更好的學校，但有少數(shù)人買了學區(qū)房后碰上了大麻煩。6年前趙東(化名)買了學區(qū)房，孩子卻不能在小區(qū)附近的學校上學，只因6年來遲遲辦不下產(chǎn)權(quán)證，原來開發(fā)商早就將房子抵押給銀行并貸款1.3億元，由于還不上貸款，房子已經(jīng)被查封。那么購買學?
買學區(qū)房主要是為了小孩能上更好的學校，但有少數(shù)人買了學區(qū)房后碰上了大麻煩。6年前趙東(化名)買了學區(qū)房，孩子卻不能在小區(qū)附近的學校上學，只因6年來遲遲辦不下產(chǎn)權(quán)證，原來開發(fā)商早就將房子抵押給銀行并貸款1.3億元，由于還不上貸款，房子已經(jīng)被查封。那么購買學區(qū)房需要注意哪些事項?上了小學后才買的學區(qū)房，孩子可以轉(zhuǎn)學嗎？
購買學區(qū)房需要注意哪些事項?
(1)確認所購房屋是否屬于入讀學校的學區(qū)，有時候所購房屋雖然距離學校僅一墻之隔，但不一定是“學區(qū)房”。
不能輕信賣方或者中介關(guān)于“學區(qū)房”的口頭承諾，也不能僅憑距離遠近就判斷其是否屬于“學區(qū)房”，最好實地考察一番，親自咨詢一下將要入讀的學校最靠譜。
(2)了解所購買的“學區(qū)房”落戶時間是否符合入讀學校的要求。
家長們有必要在購房之前到將要入讀的學校詳細詢問落戶的年限、入學的年限、同一套房的名額標準等問題，確定自己的購房條件和學校入學要求相吻合，此外還要咨詢學校有沒有充足的名額可以讓孩子入學等，確保買的安心、住的放心。
(3)一定要對所購房屋的戶口遷入遷出問題高度重視?！皩W區(qū)房”不同于一般的房屋，如果孩子戶口無法遷入，那么孩子的名校夢，只能去夢中實現(xiàn)了。
(4)將賣方對“學區(qū)房”的承諾寫進合同里去，并約定好違約責任。(口說無憑，寫進合同里也算有個保障)
(5)最后，房屋主要還是用來居住的，所購房屋的質(zhì)量、周邊環(huán)境、交通便利程度等因素同樣重要，切勿一味追求“學區(qū)房”而因小失大。
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上了小學后才買的學區(qū)房，孩子可以轉(zhuǎn)學嗎？
(1)學生監(jiān)護人向原就讀學校提出轉(zhuǎn)學申請;
(2)原就讀學校開具轉(zhuǎn)學聯(lián)系單;
(3)監(jiān)護人持轉(zhuǎn)學聯(lián)系單和相關(guān)材料到本區(qū)教育局聯(lián)系;
(4)區(qū)教育局核準后安排接收學校，接收學校在轉(zhuǎn)學聯(lián)系單上加蓋學校公章;
(5)監(jiān)護人持蓋有接收學校公章的轉(zhuǎn)學聯(lián)系單，到原就讀學校開具轉(zhuǎn)學證明，辦理轉(zhuǎn)學手續(xù)。
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