近期，“縣城房價過萬”受到輿論關注，有的縣城房價甚至達到三四萬元一平方米。全國有100余個縣(縣級市)房價均價超過每平方米1萬元，其中海南陵水最高，浙江義烏第二。從區(qū)域分布看，超過九成位于東部沿海地區(qū)，以浙江、江蘇、福建和海南等較為集中。
近期，“縣城房價過萬”受到輿論關注，有的縣城房價甚至達到三四萬元一平方米。全國有100余個縣(縣級市)房價均價超過每平方米1萬元，其中海南陵水最高，浙江義烏第二。從區(qū)域分布看，超過九成位于東部沿海地區(qū)，以浙江、江蘇、福建和海南等較為集中。
根據中國房價行情網數據，浙江西部與江西接壤的縣級市江山市，3月房價均價為每平方米18608元，不少項目的二手房房價超過每平方米2.5萬元。
當前，東部沿海向中西部產業(yè)轉移已成大勢所趨，發(fā)達大城市與周邊三四線的聯系更加緊密，中國城市的發(fā)展進入到城市群階段，因此，讀懂城市群成為未來房企實現精準布局的必修課。其中，長三角已形成一核多中心的城市體系，珠三角房地產正攜手港澳進入灣區(qū)時代，京津冀核心城市外溢效應也逐漸顯現，而其他多數城市群尚處發(fā)展初期。
2020年1—12月份，全國房地產開發(fā)投資141443億元，比上年增長7.0%，增速比1—11月份提高0.2個百分點，比上年回落2.9個百分點。其中，住宅投資104446億元，增長7.6%，增速比1—11月份提高0.2個百分點，比上年回落6.3個百分點。
“十三五”時期，隨著海南穩(wěn)步實施房地產業(yè)系列調控政策，逐步降低經濟對房地產依賴，房地產業(yè)稅收占全省稅收比重自2018年以來逐年降低，2018年-2020年房地產業(yè)稅收占比分別為42.7%、38.6%、35.5%。同時以軟件信息技術、免稅購物等為代表的新動能新業(yè)態(tài)不斷涌現，經濟結構調整成效初顯。
展望2021年，房地產投資仍有較強動力，預計全年增速7.4%，較2020年加快0.4個百分點。預計2021年實際投資增速5.7%、較2020年加快0.2個百分點，主要由于拿地和新開工增速提高的滯后影響，帶動施工增長提速;預計價格因素同比增長1.6%、加快0.2個百分點，主要由于全球經濟有望迎來復蘇，需求改善支撐PPI小幅增長。
房地產項目融資行業(yè)研究報告在總結中國行業(yè)發(fā)展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。未來房地產行業(yè)將如何發(fā)展?請點擊查看中研普華研究院報告《2021-2025年版房地產項目融資商業(yè)計劃書》。
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