日前財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》(以下簡(jiǎn)稱《公告》)，2021年10月1日起執(zhí)行。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。
據(jù)財(cái)政部網(wǎng)站消息，為進(jìn)一步支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，日前財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》(以下簡(jiǎn)稱《公告》)，2021年10月1日起執(zhí)行。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房適用上述簡(jiǎn)易計(jì)稅方法并進(jìn)行預(yù)繳的，減按1.5%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。
進(jìn)入暑期，租房市場(chǎng)逐漸活躍。6月份以來(lái)，租賃成交量有明顯提升，市場(chǎng)正逐步回歸疫情前的水平。目前的租房市場(chǎng)，租客大多是95后，這些年輕群體租房時(shí)更看重房屋品質(zhì)，“一開(kāi)始預(yù)算可能是6000元，但看到了一套7000元的房子，裝修比較滿意，可能就立刻定下來(lái)了。‘95后’寧愿多花點(diǎn)錢去住品質(zhì)更高的房子”。從5月底到9月初，市場(chǎng)中主要有兩撥人在租房，剛畢業(yè)的學(xué)生和開(kāi)學(xué)前準(zhǔn)備陪讀的一家人。租房市場(chǎng)也將迎來(lái)一段密集成交的時(shí)期。
如今90后成為租賃市場(chǎng)的主力軍，新一線城市的租客平均年齡在30歲左右，而在一線城市中，由于較高的房?jī)r(jià)壓力，大齡租房人群仍占較高比例。
受房?jī)r(jià)高企，多種調(diào)控政策限制，以及住房觀念轉(zhuǎn)變的影響，選擇房屋租賃的人群也是日漸擴(kuò)大，這也給未來(lái)租賃市場(chǎng)的發(fā)展提供了巨大空間。目前國(guó)內(nèi)進(jìn)入住房租賃市場(chǎng)的規(guī)模以上機(jī)構(gòu)和房企數(shù)量達(dá)到100多家。企業(yè)扎堆進(jìn)入，看中的正是加速增長(zhǎng)的房屋租賃需求。至少是千億級(jí)租金的市場(chǎng)，而對(duì)機(jī)構(gòu)提供的房源需求數(shù)量約為1000萬(wàn)間左右。
2020年以來(lái)政府對(duì)于住房租賃的金融業(yè)務(wù)也多次發(fā)出支持的聲音。具體來(lái)看，在傳統(tǒng)融資方式方面，住建部在2020年9月明確表示支持住房租賃企業(yè)發(fā)行信用債以及資產(chǎn)支持證券，同時(shí)在12月底央行限定各檔次商業(yè)銀行房地產(chǎn)相關(guān)貸款占比時(shí)也宣布暫時(shí)不將住房租賃有關(guān)貸款納入計(jì)算中，這在房企融資環(huán)境保持收緊態(tài)勢(shì)的背景下對(duì)于參與住房租賃市場(chǎng)的房企是一大利好。
目前，住房租賃商業(yè)模式有兩種：一是“二房東”模式，輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，租賃公司通過(guò)長(zhǎng)期租賃的形式獲取物業(yè)使用權(quán)，將其進(jìn)行裝修后轉(zhuǎn)租至消費(fèi)者，收取租金;二是“自持”模式，通過(guò)收購(gòu)、自建等持有租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)，向租客收取租金、提供增值服務(wù)。
更多行業(yè)研究分析，可以點(diǎn)擊購(gòu)買中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2020-2025年中國(guó)住房租賃行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》。
關(guān)注公眾號(hào)
免費(fèi)獲取更多報(bào)告節(jié)選
免費(fèi)咨詢行業(yè)專家
2020-2025年中國(guó)住房租賃行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告
住房租賃行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析住房租賃未來(lái)的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘住房租賃行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模、...
查看詳情
產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 特色小鎮(zhèn) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) 可研報(bào)告 商業(yè)計(jì)劃書 細(xì)分市場(chǎng)研究 IPO上市咨詢
上半年農(nóng)村地區(qū)快遞量超200億件在26日舉行的國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上，記者獲悉，上半年，我國(guó)農(nóng)村地區(qū)快遞的收投量超2...
近年來(lái)在投影整機(jī)智能化水平和畫質(zhì)水平的迅速提升下，智能投影產(chǎn)品應(yīng)運(yùn)而生并迅速向消費(fèi)級(jí)場(chǎng)景滲透。投影是將接收到的...
中國(guó)首列出口歐洲雙層動(dòng)車組7月26日，中國(guó)首列出口歐洲雙層動(dòng)車組在中車株機(jī)公司出廠發(fā)運(yùn)。該動(dòng)車組將從上海通過(guò)海運(yùn)2...
冷藏車是指用來(lái)維持冷凍或保鮮的貨物溫度的封閉式廂式運(yùn)輸車，冷藏車是裝有制冷機(jī)組的制冷裝置和聚氨酯隔熱廂的冷藏專...
洗碗機(jī)是自動(dòng)清洗碗、筷、盤、碟、刀、叉等餐具的設(shè)備。在市面上的全自動(dòng)洗碗機(jī)可以分為家用和商用兩類，家用全自動(dòng)洗...
江淮汽車預(yù)計(jì)上半年凈利潤(rùn)為4.8億元江淮汽車預(yù)計(jì)2021年半年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)與上年同期相比，將實(shí)現(xiàn)4...
完善住房租賃有關(guān)稅收政策公告發(fā)布 中國(guó)住房租賃行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析 1深圳城中村出租屋水電費(fèi)偏高 2021住房租賃行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析
2深圳發(fā)布住房租賃資金監(jiān)管 2021年上半年住房租賃市場(chǎng)需求進(jìn)一步釋放
349城房租收入比深圳第一 廉租房是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展必然趨勢(shì)
4北京住房租賃交易量分析 2021年住房租賃市場(chǎng)供給未來(lái)走勢(shì)
5加快發(fā)展保障性租賃住房意見(jiàn)出臺(tái) 2021年中國(guó)住房租賃行業(yè)前景預(yù)測(cè)
中研普華集團(tuán)聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠(chéng)聘英才企業(yè)客戶意見(jiàn)反饋報(bào)告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2021 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)(簡(jiǎn)稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號(hào)
研究院服務(wù)號(hào)
中研網(wǎng)訂閱號(hào)