北京市建筑業(yè)市場(chǎng)調(diào)研 2022北京建筑行業(yè)前景及現(xiàn)狀分析

• 2021年11月16日 LiuMingYue來源：北京日?qǐng)?bào) 中研網(wǎng) 1056 67
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北京建筑行業(yè)前景及現(xiàn)狀怎么樣?未來北京建筑市場(chǎng)投資趨勢(shì)如何?北京市建筑業(yè)房地產(chǎn)依然堅(jiān)持“房住不炒”、落實(shí)“三穩(wěn)”、促進(jìn)平穩(wěn)健康發(fā)展，但是調(diào)控升級(jí)明顯。同時(shí)，從北京市建筑業(yè)對(duì)租賃住房的政策支持來看，未來北京建筑行業(yè)市場(chǎng)可能會(huì)加速發(fā)展。

北京建筑行業(yè)前景及現(xiàn)狀怎么樣?未來北京建筑市場(chǎng)投資趨勢(shì)如何?北京市建筑業(yè)房地產(chǎn)依然堅(jiān)持“房住不炒”、落實(shí)“三穩(wěn)”、促進(jìn)平穩(wěn)健康發(fā)展，但是調(diào)控升級(jí)明顯。同時(shí)，從北京市建筑業(yè)對(duì)租賃住房的政策支持來看，未來北京建筑行業(yè)市場(chǎng)可能會(huì)加速發(fā)展。北京建筑行業(yè)城市進(jìn)化過程中，隨著人口增長(zhǎng)紅利的消失，城市正掀起新一輪的更新升級(jí)浪潮。而與此同時(shí)，北京建筑行業(yè)進(jìn)入存量時(shí)代的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)，隨著資本的介入與房企的輕資產(chǎn)化轉(zhuǎn)型，其競(jìng)爭(zhēng)格局也面臨著重構(gòu)。

北京市建筑業(yè)市場(chǎng)調(diào)研 2022北京建筑行業(yè)前景及現(xiàn)狀分析

北京建筑行業(yè)持續(xù)推進(jìn)超低能耗建筑示范工作，大力推進(jìn)公共建筑節(jié)能綠色化改造和能耗限額管理，深入推進(jìn)綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展行動(dòng)，北京建筑行業(yè)穩(wěn)步推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展，完成混凝土攪拌站綠色化改造，北京建筑行業(yè)加大建筑垃圾資源化綜合利用力度。推進(jìn)京津冀建材領(lǐng)域戰(zhàn)略合作，鞏固砂石綠色供應(yīng)鏈建設(shè)成果，大力推進(jìn)建筑砂石綠色基地建設(shè)。

截至目前，北京市建筑業(yè)納入前兩批專項(xiàng)治理的195個(gè)項(xiàng)目中，有186個(gè)項(xiàng)目已退出第三批專項(xiàng)治理名單。同時(shí)，加大執(zhí)法處罰力度，北京建筑行業(yè)住建、房管系統(tǒng)共實(shí)施物業(yè)類處罰300余起。

北京建筑行業(yè)民生實(shí)事項(xiàng)目

《北京市2021年辦好重要民生實(shí)事項(xiàng)目分工方案》定下的任務(wù)目標(biāo)是：通過新建、收購(gòu)、改建等方式，建設(shè)籌集各類政策性住房5萬套(間)，竣工8萬套(間)，改造簡(jiǎn)易樓和危房20萬平方米，加快老舊小區(qū)整治，更好滿足群眾住房需求。

北京市住建委方面11月15日披露，目前已超額完成保障房建設(shè)目標(biāo)。截至9月底，北京建筑行業(yè)已建設(shè)籌集政策性住房55067套，完成全年任務(wù)的110%。

其中集體土地租賃房11899套、公租房3251套、共有產(chǎn)權(quán)房7042套、定向安置房32875套;竣工政策性住房80697套，北京建筑行業(yè)完成全年任務(wù)的101%，其中公共租賃房3394套、集體土地租賃房4652套、共有產(chǎn)權(quán)房16274套、限價(jià)商品房2624套、北京建筑行業(yè)經(jīng)濟(jì)適用房1300套、定向安置房52453套。

2021年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況分析

2021年上半年,北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積為909.2萬平方米，同比下降14.7%。其中，住宅新開工面積為512.7萬平方米，同比下降22.5%;辦公樓為35.6萬平方米，增長(zhǎng)1.9倍;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房為33.3萬平方米，下降36.4%。

全市房屋竣工面積為589.5萬平方米，同比增長(zhǎng)1.5倍。其中，住宅竣工面積為265萬平方米，增長(zhǎng)1.3倍;辦公樓為66.1萬平方米，增長(zhǎng)46.3%;北京建筑行業(yè)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房為47.6萬平方米，增長(zhǎng)1.2倍。

2021年上半年，北京市商品房銷售面積為488.7萬平方米，同比增長(zhǎng)65%。其中，住宅銷售面積為412.2萬平方米，增長(zhǎng)93.4%;北京建筑行業(yè)辦公樓為21萬平方米，增長(zhǎng)54.4%;北京建筑行業(yè)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房為8.7萬平方米，下降78.5%;

北京建筑行業(yè)企業(yè)到位資金為2830.7億元，同比增長(zhǎng)30.8%。其中，定金及預(yù)收款為1598.9億元，增長(zhǎng)91.1%;國(guó)內(nèi)貸款為529.3億元，下降19%;自籌資金為448.7億元,下降2.8%。

北京市建筑業(yè)研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，對(duì)中國(guó)及各子行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、北京市建筑業(yè)上下游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、北京市建筑業(yè)競(jìng)爭(zhēng)替代產(chǎn)品、發(fā)展趨勢(shì)、北京市建筑業(yè)新產(chǎn)品與技術(shù)等進(jìn)行了分析，并重點(diǎn)分析了中國(guó)北京市建筑業(yè)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和特點(diǎn)，以及中國(guó)行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、北京市建筑業(yè)企業(yè)的發(fā)展策略等。報(bào)告還對(duì)全球的北京市建筑業(yè)行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)作了詳細(xì)分析。

想要了解關(guān)于行業(yè)具體詳情，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2022年北京市建筑行業(yè)市場(chǎng)深度分析報(bào)告》。

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