兩部門印發(fā)國土空間規(guī)劃技術標準體系建設三年行動計劃 國土空間行動目標

• 2021年12月30日 LiuMingYue來源：上海證券報 鳳凰網(wǎng) 480 25
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為進一步貫徹落實《中共中央 國務院關于建立國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實施的若干意見》，加快建立全國統(tǒng)一的國土空間規(guī)劃技術標準體系，充分發(fā)揮標準化工作在國土空間規(guī)劃編制、審批、實施、監(jiān)督全生命周期管理中的戰(zhàn)略基礎作用

兩部門印發(fā)國土空間規(guī)劃技術標準體系建設三年行動計劃

為進一步貫徹落實《中共中央 國務院關于建立國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實施的若干意見》，加快建立全國統(tǒng)一的國土空間規(guī)劃技術標準體系，充分發(fā)揮標準化工作在國土空間規(guī)劃編制、審批、實施、監(jiān)督全生命周期管理中的戰(zhàn)略基礎作用，自然資源部、國家標準化管理委員會制定了《國土空間規(guī)劃技術標準體系建設三年行動計劃(2021—2023年)》并于日前印發(fā)。

國土空間行動目標

第一，到2023年，多規(guī)合一、統(tǒng)籌協(xié)調、包容開放、科學適用的國土空間規(guī)劃技術標準體系基本建立。

第二，制修訂標準30余項，形成一批具有鮮明特色的標準，基本覆蓋國土空間規(guī)劃編制、審批、實施、監(jiān)督、技術、方法、管理、信息平臺等方面。

第三，推動開展60余次標準宣貫培訓活動，總結推廣一批標準實施典型案例。

我國土地市場行情如何

《國土資源“十三五”規(guī)劃綱要》提出，“十三五”期間，全國新增建設用地總量平均每年減少100多萬畝，既要有效保障新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)化與基礎設施、民生改善、新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)和大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新項目的用地需求，又要堅持節(jié)約高效利用。進一步加大存量建設用地挖潛力度，嚴格核定各類城鎮(zhèn)新增用地，有效管控新城新區(qū)和開發(fā)區(qū)無序擴張。

進入“十三五”時期，土地開發(fā)使用權出讓收入37457億元，同比增長15.1%。土地開發(fā)使用權出讓收入52059億元，同比增長40.7%。整體土地市場供需平衡，其中一二線城市土地開發(fā)供應增加;三四線城市土地開發(fā)沒人沒錢，供求兩端同比下滑，房企自然拿地熱情不高?？傮w來看，土地溢價率基本持平。

土地市場是指土地作為特殊商品在流通過程中發(fā)生的經(jīng)濟關系的總和?！笆濉逼陂g，全國安排新增建設用地3925萬畝，有力保障了城鄉(xiāng)建設、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、基礎設施、民生改善等用地需求，滿足了新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展要求。

中央對房地產(chǎn)企業(yè)融資監(jiān)管“三道紅線”政策的出臺，意味著“去杠桿、降負債”成為房企重要任務之一。

“三道紅線”是指監(jiān)管層于2020年針對房地產(chǎn)企業(yè)下達的融資新規(guī)，即房企剔除預收款后的資產(chǎn)負債率不得大于70%，凈負債率不得大于100%，現(xiàn)金短債比不小于1。

業(yè)內人士認為，今年土地投資增速會有進一步收窄的現(xiàn)象，當前要防范土地開發(fā)房企受制于“三道紅線”等影響。銷售方面，隨著各地信貸政策的收緊、土地開發(fā)購房政策持續(xù)管控，對于樓市有利空影響，但交易不會太差。

想要了解關于行業(yè)具體詳情，可以點擊查看中研普華研究報告《2019-2025年中國土地市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢建議報告》。

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