在過去的2021年中，海南樓市經(jīng)過不斷的調(diào)控，比如“限價令”“禁止商改住”“三亞二手房指導(dǎo)價”“細(xì)化購房限制”等政策的出臺。都是針對樓市價格的調(diào)控，陸續(xù)的政策出臺，讓海南樓市在2021年大部分出現(xiàn)調(diào)價的現(xiàn)象。
在過去的2021年中，海南房地產(chǎn)經(jīng)過不斷的調(diào)控，比如“限價令”“禁止商改住”“三亞二手房指導(dǎo)價”“細(xì)化購房限制”等政策的出臺。都是針對樓市價格的調(diào)控，陸續(xù)的政策出臺，讓海南樓市在2021年大部分出現(xiàn)調(diào)價的現(xiàn)象。
海南放開二級土地市場交易
時隔近4年時間，海南終于又開始放開二級土地市場交易了!這對海南房地產(chǎn)市場而言，不可謂不是一枚重磅炸彈!
9月13日，海南省人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場的實施意見(試行)。
該文件主要為進(jìn)一步健全和規(guī)范全省國有建設(shè)用地二級市場，促進(jìn)存量建設(shè)用地集約高效利用，推進(jìn)海南自由貿(mào)易港建設(shè)，意見自印發(fā)之日起施行，有效期3年。
獨一無二的生態(tài)環(huán)境、政策紅利和日漸完善的配套設(shè)施，都是海南特有的優(yōu)勢。
隨著自貿(mào)港的發(fā)展，未來海南房子會越來越稀缺，海南房產(chǎn)前景一片光明。
隨著城市的擴(kuò)張與發(fā)展，居住、商業(yè)、辦公，多種形態(tài)的城市空間日積月累，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)形成龐大的規(guī)模。2000-2020年，我國房地產(chǎn)行業(yè)占GDP比重由4.1%不斷攀升，年復(fù)合增長率15.6%。2020年，中國房地產(chǎn)行業(yè)增加值為74552.5億元，占GDP比重7.3%;2021年上半年中國房地產(chǎn)業(yè)增加值39742.2億元，占GDP的7.5%。
2020年6月，海南作出決定：堅決破除“房地產(chǎn)依賴癥”，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行全域限購等政策，實行現(xiàn)房銷售制度。
2020年海南省房地產(chǎn)開發(fā)投資1341.67億元，其中住宅投資946.41億元，比2019年下降8.5%;辦公樓投資70.79億元，比2019年增長105.5%;商業(yè)營業(yè)用房投資165.66億元，比2019年增長21.9%。
2020年，海南省房地產(chǎn)項目房屋施工面積8600.05萬平方米，比2019年下降6.7%，其中本年新開工面積1064.95萬平方米，下降12.7%。
2020年海南省房屋銷售面積751.54萬平方米，比2019年下降9.4%;銷售額1232.08億元，比2019年下降3.4%。
2020年，海南省住宅銷售面積約為626.19萬平方米，住宅銷售額約為1048.92億元。
圖表：2017-2020年海南省房屋施工面積
數(shù)據(jù)來源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院整理
圖表：2020年海南省各地區(qū)住宅銷售面積及銷售額
數(shù)據(jù)來源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院整理
了解更多行業(yè)詳情，可以點擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年海南房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及投資預(yù)測報告》。
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2022-2027年海南房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及投資預(yù)測報告
房地產(chǎn)是一個綜合的較為復(fù)雜的概念，從實物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構(gòu)成。土地可以分為未開發(fā)的土地和已開發(fā)的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結(jié)合在一起。建筑物是指人工建筑而成的...
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