2022購(gòu)物中心市場(chǎng)銷(xiāo)售額及行業(yè)數(shù)量分析

• 2022年4月11日 LiuMingYue來(lái)源：百度百科 中研網(wǎng) 547 30
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購(gòu)物中心城市分布格局來(lái)看，購(gòu)物中心在一線城市活躍度減弱，新一線城市表現(xiàn)活躍，二線城市活躍度保持不變，三線及以下城市購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)數(shù)量占比從31%上升至36%，購(gòu)物中心行業(yè)市場(chǎng)表現(xiàn)活躍。購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)在我國(guó)方興未艾，項(xiàng)目興建如火如荼。那么，未來(lái)國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心

購(gòu)物中心城市分布格局來(lái)看，購(gòu)物中心在一線城市活躍度減弱，新一線城市表現(xiàn)活躍，二線城市活躍度保持不變，三線及以下城市購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)數(shù)量占比從31%上升至36%，購(gòu)物中心行業(yè)市場(chǎng)表現(xiàn)活躍。購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)在我國(guó)方興未艾，項(xiàng)目興建如火如荼。但是在購(gòu)物中心高速發(fā)展過(guò)程中也存在很多問(wèn)題，如：購(gòu)物中心的盈利模式、管理模式、定位、發(fā)展速度過(guò)快、重復(fù)建設(shè)等等問(wèn)題，有些問(wèn)題已經(jīng)成為制約產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素。那么，未來(lái)國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心行業(yè)市場(chǎng)前景及現(xiàn)狀如何?

2022購(gòu)物中心市場(chǎng)銷(xiāo)售額及開(kāi)業(yè)數(shù)量分析

近年來(lái)購(gòu)物中心業(yè)態(tài)調(diào)整變化數(shù)據(jù)看，零售業(yè)態(tài)整體配比有所減小，體驗(yàn)性業(yè)態(tài)配比呈上升態(tài)勢(shì)，特別是兒童親子及服務(wù)類(lèi)業(yè)態(tài)增長(zhǎng)幅度相對(duì)較大，購(gòu)物中心對(duì)此類(lèi)業(yè)態(tài)的需求看漲。除傳統(tǒng)百貨、超市及影院外，購(gòu)物中心引進(jìn)主力商家的類(lèi)型愈加多元化，各類(lèi)中型業(yè)態(tài)成為購(gòu)物中心吸客的新手段，兒童游樂(lè)體驗(yàn)館、家居生活集合店、精品超市成為去傳統(tǒng)百超后的新主力商家。

全國(guó)購(gòu)物中心商場(chǎng)計(jì)劃開(kāi)業(yè)數(shù)量超過(guò)1000座。其中華東是重點(diǎn)區(qū)域，開(kāi)業(yè)數(shù)量達(dá)347座，占全國(guó)34.22%，規(guī)模在5-10萬(wàn)平方的商場(chǎng)依舊是主力。從計(jì)劃開(kāi)業(yè)的城市分布上看，一二線城市依舊是購(gòu)物中心的集中地。一線城市由于商業(yè)設(shè)施完善和拿地成本高，計(jì)劃新開(kāi)數(shù)量開(kāi)始放緩。

購(gòu)物中心行業(yè)開(kāi)業(yè)數(shù)量分析

購(gòu)物中心行業(yè)開(kāi)業(yè)數(shù)量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，單個(gè)城市來(lái)看上海最為活躍，開(kāi)業(yè)49家當(dāng)屬全國(guó)大型開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心數(shù)量之冠，杭州24家位列第二、深圳和西安以19家并列第三。整體來(lái)看，經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的新一線城市(杭州、西安、長(zhǎng)沙、重慶、鄭州、成都、南京等城市)表現(xiàn)最為活躍，15個(gè)新一線城市合計(jì)貢獻(xiàn)29%的新增門(mén)店數(shù)量。

購(gòu)物中心市場(chǎng)銷(xiāo)售額分析

目前，中國(guó)購(gòu)物中心的在建面積位居世界首位，全球購(gòu)物中心在建量最大的十個(gè)城市中有九個(gè)在中國(guó);面對(duì)電商的崛起，零售商已基本完成線上渠道布局，戰(zhàn)略重心重回門(mén)店體驗(yàn)和互動(dòng)性;在非生存型消費(fèi)需求成為拉動(dòng)消費(fèi)新引擎的背景下，餐飲及休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)在購(gòu)物中心內(nèi)的占比逐步加大。全國(guó)購(gòu)物中心總銷(xiāo)售額達(dá)38860億元，同比增長(zhǎng)4%，占全國(guó)社會(huì)零售總額的10%以上。

在疫情的影響下，購(gòu)物中心將呈現(xiàn)多元發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)肩負(fù)城市更新使命。購(gòu)物中心與百貨最本質(zhì)的區(qū)別是場(chǎng)所管理和零售經(jīng)營(yíng)的分離，購(gòu)物中心的直接客戶(hù)是零售商，消費(fèi)者是購(gòu)物中心的間接客戶(hù)，通過(guò)獲取租金和資產(chǎn)增值實(shí)現(xiàn)盈利?；谙M(fèi)者對(duì)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所的需求越來(lái)越強(qiáng)烈，購(gòu)物中心也開(kāi)始“爭(zhēng)鮮”，搶占“運(yùn)動(dòng)經(jīng)濟(jì)”，以覆蓋面廣、參與度高、可觀賞性強(qiáng)等特點(diǎn)獲得購(gòu)物中心營(yíng)銷(xiāo)的青睞。

國(guó)內(nèi)城市購(gòu)物中心存量數(shù)量排名

圖表：我國(guó)國(guó)內(nèi)城市購(gòu)物中心存量排行

數(shù)據(jù)來(lái)源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院

國(guó)內(nèi)城市購(gòu)物中心存量以一線和新一線城市為主，其中上海購(gòu)物中心存量遙遙領(lǐng)先，重慶、成都發(fā)展勢(shì)頭迅猛。

報(bào)告有助于企業(yè)及投資者洞察中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)市場(chǎng)供需行為，評(píng)估中國(guó)行業(yè)投資價(jià)值，為相關(guān)購(gòu)物中心行業(yè)企業(yè)提供第三方的決策支持。購(gòu)物中心行業(yè)報(bào)告內(nèi)容有助于行業(yè)企業(yè)、購(gòu)物中心行業(yè)投資者了解市場(chǎng)供需情況，并可以為企業(yè)市場(chǎng)推廣計(jì)劃的制定提供第三方?jīng)Q策支持。購(gòu)物中心行業(yè)報(bào)告第一時(shí)間為客戶(hù)提供中國(guó)行業(yè)年度供求數(shù)據(jù)分析，報(bào)告具有內(nèi)容翔實(shí)、模型準(zhǔn)確、分析方法科學(xué)等特點(diǎn)。

更多購(gòu)物中心市場(chǎng)調(diào)研消息,可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告》。

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