2022天津房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析及發(fā)展前景分析

• 2022年8月8日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網(wǎng) 638 37
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天津房地產(chǎn)行業(yè)市場前景及現(xiàn)狀如何?根據(jù)天津房地產(chǎn)市場運行情況來看，“銀十”新房顯露回溫跡象，從多城呈現(xiàn)降溫特征中脫穎而出，價格也是受季節(jié)性因素的影響止?jié)q轉(zhuǎn)跌，二手房市場均價延續(xù)穩(wěn)步下滑態(tài)勢。預(yù)計接下來，房企為沖全年業(yè)績目標，以價換量現(xiàn)象增多，價格有望

天津房地產(chǎn)行業(yè)市場前景及現(xiàn)狀如何?根據(jù)天津房地產(chǎn)市場運行情況來看，“銀十”新房顯露回溫跡象，從多城呈現(xiàn)降溫特征中脫穎而出，價格也是受季節(jié)性因素的影響止?jié)q轉(zhuǎn)跌，二手房市場均價延續(xù)穩(wěn)步下滑態(tài)勢。預(yù)計接下來，房企為沖全年業(yè)績目標，以價換量現(xiàn)象增多，價格有望再度回落。

2022天津房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析及發(fā)展前景分析

中國社會科學(xué)院生態(tài)文明研究所與社會科學(xué)文獻出版社聯(lián)合發(fā)布《房地產(chǎn)藍皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報告No.17(2020)》指出，綜合各種相關(guān)因素分析，近兩三年內(nèi)中國房價總體上將維持高位盤整態(tài)勢。除少數(shù)三、四線城市和個別地段、個別樓盤外，整體上的房價大漲大落都是小概率事件。新冠肺炎疫情對2020年住房交易會有短期影響，對房價總體走勢影響則是極小概率。

第三季度，全球房地產(chǎn)投資交易較為活躍，交易量同比增長13%，達到2050億美元;在2019年前9個月，全球房地產(chǎn)總交易額則為5500億美元，比2018年同期增長了約1%?？梢?，盡管目前機構(gòu)投資者的態(tài)度愈發(fā)謹慎，但2020年我們?nèi)钥煽吹酱罅客顿Y者進入房地產(chǎn)行業(yè)。

從區(qū)域角度來看，未來亞太區(qū)的房地產(chǎn)投資市場活躍度也呈上升趨勢。2019年第三季度交易量同比增長18%，達到了420億美元;2019年前三個季度的交易量則達到了歷史最高水平，總計1280億美元，較去年同期增長了10%。而推動這一增長趨勢的主要因素則在于：中國——其2019年前三季度總交易額同比增長率達到了56%的水平。

天津市教委發(fā)布《市招委關(guān)于天津市普通高考報名有關(guān)事項的通知》，自2022年普通高考報名(2021年11月初)開始，天津市高考報名條件由單一的“戶籍”要求調(diào)整為“戶籍+學(xué)籍”的要求。

天津房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢

天津近三年新房價格整體呈現(xiàn)穩(wěn)步上漲態(tài)勢，但易受政策調(diào)控及市場競爭等因素的影響，多發(fā)波動現(xiàn)象。進入2021年10月，迎來傳統(tǒng)樓市銷售旺季，優(yōu)惠活動較多，不乏降價之舉，導(dǎo)致本月新房成交價格有所回落。

年初受春節(jié)假期等因素的影響，樓市成交較為冷淡，2月單月成交跌至歷史較低水平，3月份迎來傳統(tǒng)樓市小陽春，市場緩慢升溫，成交表現(xiàn)在4月份升至單月破萬檔位，連續(xù)發(fā)力三月后，隨著全國范圍內(nèi)樓市調(diào)控加碼，限購限貸政策收緊，新房虛熱現(xiàn)象漸退，成交規(guī)模自6月起連續(xù)4月下滑，盡管在樓市傳統(tǒng)“金九”銷售旺季。

天津房地產(chǎn)市場價格走勢分析

根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，今年1-8月天津新房價格連續(xù)環(huán)比走高，但從9月開始天津房地產(chǎn)市場調(diào)頭向下，9月和10月分別環(huán)比下降0.1%和0.5%。

天津房地產(chǎn)分區(qū)域來看，天津15個行政區(qū)(未計入濱海新區(qū))，僅有6個環(huán)比上升，9個環(huán)比下降，跌幅介于1.41-14.2%。其中，環(huán)比下跌的區(qū)域包括市六區(qū)的河西、南開、紅橋和河北，環(huán)城四區(qū)的北辰，以及遠郊五區(qū)的武清、寶坻、寧河和靜海。

天津房地產(chǎn)行業(yè)研究報告中的行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對行業(yè)進行細化分析，重點天津房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)狀況等。報告中主要運用圖表及表格方式，直觀地闡明了行業(yè)的經(jīng)濟類型構(gòu)成、規(guī)模構(gòu)成、經(jīng)營效益比較、供需狀況等，是企業(yè)了解行業(yè)市場狀況必不可少的助手。

更多天津房地產(chǎn)市場調(diào)研消息,可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2021-2026年中國天津房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析及發(fā)展前景預(yù)測報告》。

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