成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局日前出臺高層次人才購房新政,支持對象包括符合《成都市人才安居資格認定辦法》條件的A、B、C類人才,天府英才卡A卡與蓉城人才綠卡(市級卡)聯(lián)名卡的持卡人,成都市產(chǎn)業(yè)建圈強鏈人才計劃入選者,龍頭企業(yè)等重點企業(yè)副總級及以上高級管理人才,重
成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局日前出臺高層次人才購房新政,支持對象包括符合《成都市人才安居資格認定辦法》條件的A、B、C類人才,天府英才卡A卡與蓉城人才綠卡(市級卡)聯(lián)名卡的持卡人,成都市產(chǎn)業(yè)建圈強鏈人才計劃入選者,龍頭企業(yè)等重點企業(yè)副總級及以上高級管理人才,重大招商引資項目和機關(guān)、企事業(yè)單位引進的高層次人才。
新政從“購房資格支持”、“購房順位支持”、“預(yù)留住房支持”三個維度分層分類提供購房支持,其中“購房資格支持”指經(jīng)認定高層次人才可不受戶籍、社保繳納時間等限制在蓉購買商品住房;
“購房順位支持”指經(jīng)認定高層次人才可不受戶籍、社保繳納時間和住房限購區(qū)域的限制購房,購買商品住房時視為無房居民家庭參與商品住房申購。
保障房建設(shè)行業(yè)市場發(fā)展空間極大
中央經(jīng)濟工作會議上再次強調(diào),高度重視保障性租賃住房建設(shè),加快完善長租房政策,并要求土地供應(yīng)要向保障性租賃住房建設(shè)傾斜,單列租賃住房用地計劃,探索利用集體建設(shè)用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)租賃住房等。
在新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的大城市,要大力增加保障性租賃住房供給,力爭新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量比例達到30%及以上。
目前,國家全力支持租賃住房和保障房建設(shè),確保保障工程項目都能順利開工、按時完工,順利達成住房保障目標。規(guī)范市場化租賃住房發(fā)展,整頓租賃市場秩序,保障房建設(shè)規(guī)范市場行為,對租金水平進行合理調(diào)控。
保障房建設(shè)中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入,保障房建設(shè)可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅,或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。保障房建設(shè)企業(yè)向個人出租住房適用上述簡易計稅方法并進行預(yù)繳的,減按1.5%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。保障房建設(shè)對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)?;》孔赓U企業(yè)出租住房的,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
保障性租賃住房將成為“十四五”期間各地住房供應(yīng)中當之無愧的“重頭戲”?!笆奈濉逼陂g,40個重點城市初步計劃新增650萬套(間),預(yù)計可幫助1300萬新市民、青年人等緩解住房困難。同時,繼續(xù)做好公租房保障,因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房,穩(wěn)步推進棚戶區(qū)改造。2022年要加大金融、土地、公共服務(wù)等政策支持力度,擴大保障性租賃住房供給。
經(jīng)過十幾年的發(fā)展,隨著客群對產(chǎn)品品質(zhì)要求的不斷提高,住房租賃產(chǎn)品逐漸開始細分,住房租賃運營企業(yè)也開始探索多產(chǎn)品線發(fā)展戰(zhàn)略。未來青年公寓、租賃式社區(qū)、宿舍型公寓這三類以新市民和青年人為主要客群的產(chǎn)品將成為企業(yè)在產(chǎn)品線規(guī)劃方面的主要發(fā)力點。
更多市場具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年中國保障房建設(shè)行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預(yù)測報告》。
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