工業(yè)地產行業(yè)市場有多大?隨著工業(yè)地產行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優(yōu)秀的工業(yè)地產企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期提前占領市場，取得先發(fā)優(yōu)勢。
工業(yè)地產行業(yè)市場有多大?隨著工業(yè)地產行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優(yōu)秀的工業(yè)地產企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期提前占領市場，取得先發(fā)優(yōu)勢。正因為如此，一大批優(yōu)秀品牌迅速崛起，逐漸成為行業(yè)中的翹楚。中研普華利用多種獨創(chuàng)的信息處理技術，對工業(yè)地產行業(yè)市場海量的數(shù)據(jù)進行采集、整理、加工、分析、傳遞，為客戶提供一攬子信息解決方案和咨詢服務，最大限度地降低客戶投資風險與經營成本，把握投資機遇，提高企業(yè)競爭力。
工業(yè)地產行業(yè)發(fā)展怎么樣
在現(xiàn)代市場經濟活動中，信息已經是一種重要的經濟資源，信息資源的優(yōu)先占有者勝，反之則處于劣勢。中國每年有近百萬家企業(yè)倒閉，對于企業(yè)經營而言，因為失誤而出局，極有可能意味著從此退出歷史舞臺。他們的失敗、他們的經驗教訓，可能再也沒有機會轉化為他們下一次的成功了!企業(yè)成功的關鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會傾盡畢生的精力及資源搜尋產業(yè)的當前需求及前景。
2025年戰(zhàn)略新興產業(yè)和數(shù)字經濟核心產業(yè)增加值占GDP的比重將分別提升至17%和10%。中國經濟的轉型升級將推動工業(yè)地產需求的快速增長。
與國際成熟的工業(yè)地產市場相比，我國工業(yè)地產發(fā)展仍處于初級階段。
過去很長一段時間內，工業(yè)地產行業(yè)都不是一個完整發(fā)展的商業(yè)市場。隨著這兩年工業(yè)投資的興起，特別是住宅、商業(yè)類物業(yè)的價格日趨走高，投資回報日漸降低的情況下，越來越多的資金逐步向工業(yè)地產轉移，使得工業(yè)園區(qū)、產業(yè)地產逐步興起。工業(yè)是我國的支柱產業(yè)，工業(yè)用地一直是我國國有建設用地供應的主要構成，工業(yè)的健康有序發(fā)展也成為我國經濟增長的重要動力。
黨的十八屆五中全會把綠色發(fā)展納入“創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享”五大發(fā)展理念并加以系統(tǒng)化，高度融入長遠的發(fā)展規(guī)劃之中。
隨著各地工業(yè)地產建設風生水起，中國工業(yè)地產建設已經在地域分布及建設模式上取得了一定的特色、從區(qū)域分布來看，環(huán)渤海、長三角和珠三角地區(qū)，依托其雄厚的工業(yè)基礎，成為全國工業(yè)地產建設的聚集區(qū)。
近年來，工業(yè)地產利好政策頻出，助力產業(yè)地產創(chuàng)新發(fā)展。一方面發(fā)揮國家高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)的產業(yè)聚集作用，帶動多個國家創(chuàng)新型產業(yè)集群發(fā)展;另一方面完善工業(yè)地產融資渠道，穩(wěn)步推進REITS融資。工業(yè)用地供求平穩(wěn)增加，推動工業(yè)地產高質量發(fā)展。
在國內工業(yè)地產銷售面積方面，從工業(yè)地產銷售面積一直保持在上升的趨勢，反映出市場需求較高。國內工業(yè)地產的銷售面積約為6918萬平方米。
工業(yè)地產行業(yè)的盈利能力較強，從近幾年工業(yè)地產行業(yè)的凈利潤情況來看，行業(yè)的凈利率總體保持在10-15%之間，行業(yè)處于良好的發(fā)展態(tài)勢之中。
圖表：工業(yè)地產現(xiàn)有企業(yè)競爭
資料來源：中研普華研究員
工業(yè)地產產業(yè)的高效運營發(fā)展離不開數(shù)字化的支持，總體來看，目前產業(yè)正處于數(shù)字化應用初期階段，產業(yè)是數(shù)字化發(fā)展的重要載體，在招商、運營管理、增值服務、客戶開發(fā)、維護售后上還有很大的應用發(fā)展空間。工業(yè)地產產業(yè)地產的扶持政策越來越完善，促進產業(yè)地產升級發(fā)展。加強信息互動交流，整合資源，互補所需，降低成本，提高效率。
工業(yè)地產與商業(yè)地產在開發(fā)過程中，對專業(yè)要求的程度和重點都是不同的。兩者都要要遵循住宅地產所遵循的建筑規(guī)范和消防規(guī)范外，但商業(yè)地產還要遵循第三種規(guī)范即商業(yè)規(guī)范。工業(yè)地產仍將是2022年房地產市場的亮點，該板塊仍取得可觀的增長指標。
未來工業(yè)地產市場展望來看，在“新基建”浪潮的推動下，5G、大數(shù)據(jù)、AI等技術將更一步地發(fā)展和深入應用，工業(yè)地產作為新基建時代，工業(yè)轉型升級的重要載體，也將迎來一場新的發(fā)展機遇。智慧工業(yè)地產建設正向著智慧化、創(chuàng)新化、生態(tài)化的方向進行轉變。
伴隨著新興工業(yè)的發(fā)展，以及各地政府對于新興工業(yè)的高度關注，工業(yè)地產的升級、細分化趨勢明顯，生物醫(yī)藥、工業(yè)互聯(lián)網、AI、數(shù)字創(chuàng)意、新能源汽車、大數(shù)據(jù)、航空工業(yè)、電子商務等垂直領域工業(yè)地產逐漸成為區(qū)域的工業(yè)發(fā)展的主導載體。
中研研究院出版的工業(yè)地產行業(yè)圖表預覽
圖表：工業(yè)地產市場集中度
圖表：2023-2027年工業(yè)地產產值規(guī)模預測
圖表：2023-2027年工業(yè)地產企業(yè)區(qū)域分布
圖表：2023-2027年中國工業(yè)地產行業(yè)市場規(guī)模及增速預測
圖表：2023-2027年工業(yè)地產市場規(guī)模及增速預測
工業(yè)地產行業(yè)報告根據(jù)行業(yè)的發(fā)展軌跡及多年的實踐經驗，對工業(yè)地產行業(yè)未來的發(fā)展趨勢做出審慎分析與預測，是行業(yè)企業(yè)、科研單位、銷售企業(yè)、投資企業(yè)準確了解行業(yè)當前最新發(fā)展動態(tài)，把握市場機會，做出正確經營決策和明確企業(yè)發(fā)展方向不可多得的精品，也是業(yè)內第一份對工業(yè)地產行業(yè)上下游產業(yè)鏈以及行業(yè)重點企業(yè)進行全面系統(tǒng)分析的重量級報告。
更多工業(yè)地產市場調研消息,可以點擊查看中研普華產業(yè)研究院的《2022-2027年中國工業(yè)地產行業(yè)市場深度調研及投資策略預測報告》。
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劉明月
工業(yè)用地都有哪些類型?工業(yè)地產行業(yè)未來發(fā)展方向分析2022 
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