北京房地產(chǎn)將迎全新發(fā)展機遇！房地產(chǎn)行業(yè)市場投資風險評估分析2023

• 陳澤芳 2023年3月14日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 1450 96
• 繁體

2023年，隨著經(jīng)濟秩序與消費活力的復蘇，北京零售市場有望迎來供應高峰，包括在建購物中心與升級改造項目在內(nèi)，新入市供給有望破百萬平方米。新增及改造項目橫跨核心、次核心及郊區(qū)各個商圈，進一步完善北京市零售市場體系。同時，北京市政府持續(xù)出臺多項促進商圈發(fā)展的

房地產(chǎn)行業(yè)是中國經(jīng)濟發(fā)展的重要領域，中國房地產(chǎn)行業(yè)的市場規(guī)模已經(jīng)取得了巨大的發(fā)展，未來將繼續(xù)保持穩(wěn)定增長，并受益于政府采取的寬松政策和居民收入的提高，為中國經(jīng)濟的發(fā)展提供支撐。

2023年政府工作報告對房地產(chǎn)的表述主要涉及兩大方面。一方面，需求端應“加強住房保障體系建設，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題”;另一方面，供給端須“有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風險，改善資產(chǎn)負債狀況，防止無序擴張，促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2023-2028年房地產(chǎn)行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》統(tǒng)計分析顯示：

眾所周知，在過去一年多的時間里，受多種內(nèi)外部因素影響，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了深度調(diào)整，樓市銷售下行，“千億房企”債務違約頻發(fā)，引發(fā)部分項目出現(xiàn)交付風險。筆者認為，當前房地產(chǎn)市場的風險隱患，是過去“高負債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)”發(fā)展模式積弊所致。行業(yè)無序擴張的教訓，已令整個行業(yè)警醒。未來，在消除“高血壓癥”，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的過程中，仍需各方主體共同努力，在企業(yè)端、供應端、需求端壓實責任，有防有限，有引導有支持，推動行業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。

今年以來，各地購房支持政策密集出臺。從多地“上新”的住房公積金政策上看，政策多聚焦在提高公積金貸款額度上限、支持“商轉(zhuǎn)公”、允許提取公積金支付首付款等方面。對此，有分析師表示，多地密集出臺公積金政策將會對市場產(chǎn)生積極影響，一方面，完善和優(yōu)化公積金貸款、提取等業(yè)務，有利于提升公積金政策使用的靈活性;另一方面，這些政策對購房者的支持力度逐步加大，減輕居民購房壓力。

2023年房地產(chǎn)市場有明顯的回暖態(tài)勢。多家房企發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年2月份，銷售數(shù)據(jù)出現(xiàn)大幅增長。在多重政策的關懷之下，不少房企的銷售數(shù)據(jù)有明顯轉(zhuǎn)好。保利發(fā)展發(fā)布的公告顯示，2023年2月份，公司實現(xiàn)簽約面積為203.41萬平米，同比增加35.51%;實現(xiàn)簽約金額為342.84億元，同比增加42.98%。

綠城中國發(fā)布的數(shù)據(jù)則顯示，2022年前兩月，公司累計取得總合同銷售面積約137萬平米，總合同銷售額約314億元，同比增速分別為6.2%和14.6%?？硕鸢l(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年2月份，TOP30房企多數(shù)銷售數(shù)據(jù)同環(huán)比均出現(xiàn)上升。

房地產(chǎn)行業(yè)市場投資風險評估分析2023

2023年被市場普遍視為轉(zhuǎn)折之年。自2023年起，疫情防控政策的大幅優(yōu)化將對市場需求的修復以及市場信心的提振產(chǎn)生積極作用，正常的市場活動與經(jīng)濟秩序有望恢復至疫情前水平。此外，中央高層近期多次表態(tài)“房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)”的地位和屬性，從頂層設計層面充分強調(diào)房地產(chǎn)行業(yè)的重要性和戰(zhàn)略地位。預計2023年房地產(chǎn)整體政策環(huán)境仍將延續(xù)寬松態(tài)勢，重點引導房地產(chǎn)行業(yè)盡快實現(xiàn)觸底反彈，大力推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡，穩(wěn)妥實踐房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制。

2023年，隨著經(jīng)濟秩序與消費活力的復蘇，北京零售市場有望迎來供應高峰，包括在建購物中心與升級改造項目在內(nèi)，新入市供給有望破百萬平方米。新增及改造項目橫跨核心、次核心及郊區(qū)各個商圈，進一步完善北京市零售市場體系。同時，北京市政府持續(xù)出臺多項促進商圈發(fā)展的政策，致力于打造國際消費中心城市。2023年，壓抑多時的線下消費服務有望快速恢復，預計未來北京零售市場將一掃過往三年的陰霾，迎來全新發(fā)展機遇。

在十四屆全國人大一次會議第二次全體會議結(jié)束后的“部長通道”采訪中，住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹回應了房地產(chǎn)、建筑業(yè)的多個熱點問題。倪虹表示，穩(wěn)地產(chǎn)對于穩(wěn)經(jīng)濟大盤而言有重要意義，鑒于疫情得到控制、政策不斷出臺等因素，其對房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升充滿信心。此外，倪虹從企業(yè)端和市場端對如何穩(wěn)住房地產(chǎn)做出了分析，并表示要讓人民群眾放心購房。

未來行業(yè)市場發(fā)展前景和投資機會在哪?欲了解更多關于行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報告《2023-2028年房地產(chǎn)行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》。由中研普華研究院撰寫，本報告對我國房地產(chǎn)行業(yè)的供需狀況、房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀、房地產(chǎn)子行業(yè)發(fā)展變化等進行了分析，重點分析了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展建議、房地產(chǎn)行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預測等等。房地產(chǎn)報告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài)，對行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2023-2028年房地產(chǎn)行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告

  中研普華通過對房地產(chǎn)行業(yè)長期跟蹤監(jiān)測，分析房地產(chǎn)行業(yè)需求、供給、經(jīng)營特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客戶提供深度的...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡