我國(guó)建筑業(yè)利潤(rùn)率與產(chǎn)值規(guī)模錯(cuò)配，數(shù)字化轉(zhuǎn)型空間富足。作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之一，建筑業(yè)總產(chǎn)值與其他制造業(yè)相比呈現(xiàn)工程建設(shè)組織方式落后、利潤(rùn)率水平低、利潤(rùn)與產(chǎn)值規(guī)模嚴(yán)重不符及數(shù)字化水平低等特征。
近年來，建筑行業(yè)信息化領(lǐng)域受到了眾多風(fēng)險(xiǎn)投資者的關(guān)注。其中以BIM為代表的新一代信息技術(shù)成為資本重點(diǎn)關(guān)注的賽道,這項(xiàng)技術(shù)號(hào)稱是建筑信息化領(lǐng)域的第二次革命(CAD到BIM),再往前追溯歷史,第一次革命是“甩圖板”,從手繪制圖過渡到電腦制圖。
建筑信息模型(Building Information Modeling,以下簡(jiǎn)稱“BIM”)技術(shù)是設(shè)計(jì)與施工的三維虛擬化數(shù)字技術(shù),BIM 技術(shù)能夠應(yīng)用于工程規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、制造、施工及運(yùn)營(yíng)維護(hù)等各階段,實(shí)現(xiàn)建筑全生命期各參與方和環(huán)節(jié)的關(guān)鍵數(shù)據(jù)共享及協(xié)同,是實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)轉(zhuǎn) 型升級(jí)、促進(jìn)綠色建筑發(fā)展、提高建筑業(yè)信息化水平和推進(jìn)智慧城市建設(shè)的基礎(chǔ)性技術(shù);BIM的深入應(yīng)用和發(fā)展,將有利于整合設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、運(yùn)維等各個(gè)環(huán)節(jié)從而實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈數(shù)字化。
BIM市場(chǎng)有望于2025年突破500億
我國(guó)建筑業(yè)利潤(rùn)率與產(chǎn)值規(guī)模錯(cuò)配，數(shù)字化轉(zhuǎn)型空間富足。作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之一，建筑業(yè)總產(chǎn)值與其他制造業(yè)相比呈現(xiàn)工程建設(shè)組織方式落后、利潤(rùn)率水平低、利潤(rùn)與產(chǎn)值規(guī)模嚴(yán)重不符及數(shù)字化水平低等特征。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2021年國(guó)內(nèi)建筑業(yè)總產(chǎn)值為29.3萬億元，占GDP比重為25.6%，相較2020年有所下降，同比增速為11.1%;2021年利潤(rùn)總額為8554億元，產(chǎn)值利潤(rùn)率為2.9%，且產(chǎn)值利潤(rùn)率近年呈現(xiàn)出逐年下降的趨勢(shì)。根據(jù)麥肯錫研究顯示，22個(gè)行業(yè)中房地產(chǎn)和建筑行業(yè)整體數(shù)字化水平分列18、22位，而這也意味著建筑業(yè)在信息化水平提升上有巨大發(fā)展空間。
建筑信息化的核心是信息的創(chuàng)建、管理、共享，BIM技術(shù)介入項(xiàng)目全生命周期，主要是打通建筑全生命周期各階段(設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工和運(yùn)維)各方之間的信息共享。
應(yīng)用端BIM落地情況特征在于：1)資金成本投入大：2021年投入超過100萬的公司達(dá)到44.8%。2)企業(yè)逐漸注重建立自身的BIM能力：2017~2021年公司通過成立專門組織進(jìn)行BIM應(yīng)用的比例從46%上升至76.8%。3)BIM+成為發(fā)展趨勢(shì)：與其他技術(shù)的集成應(yīng)用有助于拓展BIM應(yīng)用范圍，縱向與項(xiàng)目管理深度融合，橫向延伸向工程的全價(jià)值鏈，如BIM+VR、智慧工地等。打通建筑生命周期信息共享，BIM市場(chǎng)有望于2025年突破500億。
根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國(guó)建筑信息模型(BIM)市場(chǎng)前瞻分析與投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告》顯示：
建筑信息化依托于整個(gè)建筑行業(yè)，我國(guó)建筑行業(yè)體量巨大且保持著良好的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，因此，建筑信息化行業(yè)市場(chǎng)容量龐大，發(fā)展前景廣闊。同時(shí)，建筑信息化行業(yè)是軟件技術(shù)、新一代信息技術(shù)與傳統(tǒng)建造技術(shù)相互交叉的專業(yè)領(lǐng)域，技術(shù)領(lǐng)域覆蓋建筑行業(yè)全生命周期，對(duì)交叉學(xué)科的知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)積累、各類技術(shù)發(fā)展融合提出了較高的要求，行業(yè)技術(shù)門檻、研發(fā)經(jīng)驗(yàn)壁壘較高。
從全球各行業(yè)對(duì)比來看，建筑行業(yè)信息化投入非常低，僅高于農(nóng)業(yè)，在所有行業(yè)中排名倒數(shù)第二?？梢娂词拱l(fā)達(dá)國(guó)家十倍于中國(guó)的建筑行業(yè)信息化投入的水平仍然處于較低水平，全球建筑行業(yè)信息化均存在較大成長(zhǎng)空間。
建筑信息模型(BIM)行業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/u>
BIM的主要概念是該技術(shù)使建筑項(xiàng)目的所有參與者能夠訪問、共享和協(xié)同工作，以獲取有關(guān)建筑的精確和最新信息的單一來源。這促進(jìn)了項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員之間更好的協(xié)作、協(xié)調(diào)和溝通，最終導(dǎo)致更高效、更經(jīng)濟(jì)的建筑過程、更節(jié)能的結(jié)構(gòu)和更可持續(xù)的發(fā)展。
BIM的工作流程一般包括四個(gè)階段：設(shè)計(jì)階段、施工階段、運(yùn)營(yíng)階段和拆除階段。在設(shè)計(jì)階段，建筑師和工程師使用BIM軟件創(chuàng)建三維模型，并在其中添加信息。在施工階段，BIM模型可以為施工計(jì)劃、物料采購(gòu)、安全規(guī)劃和施工質(zhì)量控制等提供支持。在運(yùn)營(yíng)階段，BIM模型可以為建筑維護(hù)和管理提供支持，例如設(shè)備保養(yǎng)、建筑能源管理和安全檢查等。在拆除階段，BIM模型可以為建筑拆除和再利用提供支持。
2020年，住建部聯(lián)合相關(guān)部門印發(fā)了《關(guān)于加快推進(jìn)新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見》(建改發(fā)[2020]73號(hào))，把BIM技術(shù)應(yīng)用和全面推進(jìn)城市信息模型(CIM)平臺(tái)建設(shè)，放在了“新城建”建設(shè)的突出位置。隨著國(guó)家政策的大力推動(dòng)，一方面以BIM為核心的建筑信息化市場(chǎng)規(guī)模將快速增長(zhǎng)，另一方面國(guó)內(nèi)廠商有望乘政策春風(fēng)，在國(guó)產(chǎn)替代趨勢(shì)下實(shí)現(xiàn)彎道超車。
對(duì)可持續(xù)和綠色建筑設(shè)計(jì)的日益重視是一個(gè)重要趨勢(shì)，可能會(huì)推動(dòng)BIM的更廣泛使用。為了最大限度地提高建筑的可持續(xù)性和能源效率，BIM可用于檢查其能源性能并模擬各種設(shè)計(jì)可能性。
隨著建筑人工費(fèi)不斷提升，低碳等新需求的催化加速了行業(yè)信息化進(jìn)程，住宅產(chǎn)業(yè)化成為房企轉(zhuǎn)型的一個(gè)重要方向，如BIM+、智慧工地等產(chǎn)品的推出，為房地產(chǎn)開發(fā)鏈條的各個(gè)階段提供技術(shù)支持，解決傳統(tǒng)業(yè)務(wù)中勞務(wù)短缺、能耗高、質(zhì)量及建造周期不穩(wěn)定等缺點(diǎn)。因而積極探索數(shù)字化科技的房企及物企，將擁有巨大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>
更多行業(yè)詳情請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國(guó)建筑信息模型(BIM)市場(chǎng)前瞻分析與投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告》。報(bào)告對(duì)行業(yè)相關(guān)各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的演變趨勢(shì)以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在，評(píng)估行業(yè)投資價(jià)值、效果效益程度，提出建設(shè)性意見建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經(jīng)營(yíng)者提供參考依據(jù)。
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吳澳燕
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