工程監(jiān)理行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析2023

• 劉明月 2023年8月17日 來(lái)源：中研研究院 1267 83
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在政策的支持以及行業(yè)態(tài)勢(shì)向好的趨勢(shì)下，未來(lái)我國(guó)工程監(jiān)理行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將進(jìn)一步增大。我國(guó)工程監(jiān)理市場(chǎng)規(guī)模整體穩(wěn)步增長(zhǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)工程監(jiān)理企業(yè)營(yíng)業(yè)收入達(dá)到7178.16億元，同比增長(zhǎng)19.75%。

《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程，建筑面積在5萬(wàn)平方米以上的住宅建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理;5萬(wàn)平方米以下的住宅建設(shè)工程，可以實(shí)行監(jiān)理，具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)規(guī)定。 為了保證住宅質(zhì)量，對(duì)高層住宅及地基、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的多層住宅應(yīng)當(dāng)實(shí)行監(jiān)理。

《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于調(diào)整工程監(jiān)理企業(yè)甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)注冊(cè)人員指標(biāo)的通知》，各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理企業(yè)是否履行監(jiān)理義務(wù)的監(jiān)督檢查，重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)注冊(cè)監(jiān)理工程師在崗執(zhí)業(yè)履職行為的監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和施工安全，切實(shí)維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，促進(jìn)工程監(jiān)理行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步改善和優(yōu)化本市工程監(jiān)理工作的通知》(京建發(fā)〔2018〕186號(hào))提出，三類(lèi)項(xiàng)目可不實(shí)行工程建設(shè)監(jiān)理：總投資3000萬(wàn)元以下的公用事業(yè)工程(不含學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館項(xiàng)目);建設(shè)規(guī)模5萬(wàn)平方米以下成片開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)工程;無(wú)國(guó)有投資成分且不使用銀行貸款的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

在政策的支持以及行業(yè)態(tài)勢(shì)向好的趨勢(shì)下，未來(lái)我國(guó)工程監(jiān)理行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將進(jìn)一步增大。

中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2023-2028年中國(guó)工程監(jiān)理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示

工程監(jiān)理行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析2023

隨著我國(guó)工程監(jiān)理行業(yè)的不斷發(fā)展以及下游客戶(hù)對(duì)服務(wù)質(zhì)量要求不斷提升，大中型監(jiān)理公司的優(yōu)勢(shì)開(kāi)始顯現(xiàn)，因其更齊全的資質(zhì)、完善的風(fēng)險(xiǎn)控制能力、強(qiáng)大的資金實(shí)力和完備的人員儲(chǔ)備，可以通過(guò)行業(yè)整合、并購(gòu)，做大做強(qiáng)，同時(shí)更易于在行業(yè)內(nèi)建立公信力，樹(shù)立行業(yè)標(biāo)桿。

從我國(guó)工程監(jiān)理企業(yè)的整體發(fā)展情況來(lái)看，盡管有很多優(yōu)秀的監(jiān)理企業(yè)，也有很多品牌監(jiān)理企業(yè)，但同樣也存在著魚(yú)木混珠的現(xiàn)象，特別是存在著很多小型監(jiān)理企業(yè)存在著“掛靠”的問(wèn)題，在很大程度上制約了我國(guó)監(jiān)理企業(yè)的科學(xué)發(fā)展。對(duì)于工程監(jiān)理企業(yè)來(lái)說(shuō)，必須將“三控、二管、一協(xié)調(diào)”作為重要的目標(biāo)和任務(wù)，這也是建設(shè)部提出的要求，只有這樣才能使監(jiān)理企業(yè)更好的履行職責(zé)。

近年來(lái)，我國(guó)工程監(jiān)理行業(yè)朝著專(zhuān)業(yè)化、規(guī)范化、現(xiàn)代化的方向穩(wěn)步發(fā)展，建設(shè)工程監(jiān)理行業(yè)從業(yè)人員隊(duì)伍不斷發(fā)展壯大，營(yíng)業(yè)收入穩(wěn)步增長(zhǎng)。中國(guó)工程監(jiān)理行業(yè)的不斷發(fā)展，工程施工技術(shù)涉及范圍不斷擴(kuò)大，一批大中型監(jiān)理公司的優(yōu)勢(shì)開(kāi)始顯現(xiàn)。

工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)受業(yè)主的委托進(jìn)行工程建設(shè)的監(jiān)理活動(dòng)，它提供的不是工程任務(wù)的承包，而是服務(wù)，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)將盡一切努力進(jìn)行項(xiàng)目的目標(biāo)控制，但它不可能保證項(xiàng)目的目標(biāo)一定實(shí)現(xiàn)，它也不可能承擔(dān)由于不是它的緣故而導(dǎo)致項(xiàng)目目標(biāo)的失控。

我國(guó)工程監(jiān)理市場(chǎng)規(guī)模整體穩(wěn)步增長(zhǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)工程監(jiān)理企業(yè)營(yíng)業(yè)收入達(dá)到7178.16億元，同比增長(zhǎng)19.75%。自建設(shè)工程監(jiān)理制度試點(diǎn)至今，我國(guó)建設(shè)工程監(jiān)理行業(yè)已有二十多年的發(fā)展歷史。

我國(guó)建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)數(shù)量為9900家。據(jù)統(tǒng)計(jì)，同比年增加了1431家。其中，綜合資質(zhì)企業(yè)246個(gè)，占比2.48%;甲級(jí)資質(zhì)企業(yè)4036個(gè)，占比40.77%;乙級(jí)資質(zhì)企業(yè)4542個(gè)，占比45.88%;丙級(jí)資質(zhì)企業(yè)1074個(gè)，占比10.85%;事務(wù)所資質(zhì)企業(yè)2個(gè)，占比0.02%。

我國(guó)工程監(jiān)理行業(yè)企業(yè)數(shù)量眾多，大多數(shù)工程監(jiān)理企業(yè)規(guī)模較小且資質(zhì)較低，業(yè)務(wù)范圍往往局限于特定細(xì)分行業(yè)、特定區(qū)域，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈。

全國(guó)工程監(jiān)理企業(yè)數(shù)量分別為7433、7483、7945、8393、8469家、9900家，其中綜合資質(zhì)占企業(yè)總數(shù)比例分別為1.71%、1.99%、2.09%、2.28%、2.48%、2.48%，甲級(jí)資質(zhì)企業(yè)占比分別為43.71%、45.16%、44.49%、43.81%、44.40%、40.77%，乙級(jí)資質(zhì)企業(yè)占比分別為38.48%、38.34%、39.43%、41.73%、42.08%、45.88%，丙級(jí)和事務(wù)所資質(zhì)企業(yè)占比分別為16.10%、14.51%、13.98%、12.19%、11.04%、10.87%。

工程監(jiān)理人員占從業(yè)人員總數(shù)比例分別為72.57%、69.20%、67.16%;工程監(jiān)理人員數(shù)量增長(zhǎng)率分別為-0.62%、2.56%、6.60%、3.09%、1.9%、4.43%。注冊(cè)監(jiān)理工程師數(shù)量占工程監(jiān)理人員數(shù)量的比例分別為21.37%、21.11%、21.46%、22.62%、21.60%、24.01%，增長(zhǎng)率分別為8.67%、1.32%、8.36%、8.68%、-2.73%、16.09%。注冊(cè)監(jiān)理工程師數(shù)量總體保持增長(zhǎng)，且在工程監(jiān)理人員中所占比例保持穩(wěn)定。監(jiān)理工程師職業(yè)資格考試取消了取得中級(jí)職稱(chēng)滿(mǎn)三年的報(bào)考條件，有助于壯大注冊(cè)監(jiān)理工程師隊(duì)伍。

未來(lái)工程監(jiān)理產(chǎn)業(yè)將健康發(fā)展

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展由高速增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展，供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革縱深推進(jìn)，建筑業(yè)改革不斷深化，工程建設(shè)實(shí)施組織模式發(fā)生了變革，建筑業(yè)逐步走向工業(yè)化、數(shù)智化、綠色化、國(guó)際化。

為此，中國(guó)建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)積極組織有關(guān)高校、行業(yè)協(xié)會(huì)及企業(yè)開(kāi)展工程監(jiān)理行業(yè)發(fā)展研究，編寫(xiě)了《中國(guó)工程監(jiān)理行業(yè)發(fā)展報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報(bào)告》)，全面反映工程監(jiān)理行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，以更加廣闊和深邃的視角剖析建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展形勢(shì)下工程監(jiān)理行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，并有針對(duì)性地提出發(fā)展建議，為促進(jìn)工程監(jiān)理行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展出謀劃策。

欲了解更多工程監(jiān)理行業(yè)的未來(lái)發(fā)展前景，可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2023-2028年中國(guó)工程監(jiān)理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。工程監(jiān)理行業(yè)報(bào)告明確目標(biāo)市場(chǎng)、分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，了解市場(chǎng)定位，把握市場(chǎng)特征，發(fā)掘價(jià)格規(guī)律，創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)手段，提出工程監(jiān)理行業(yè)市場(chǎng)進(jìn)入和市場(chǎng)開(kāi)拓策略，對(duì)行業(yè)未來(lái)發(fā)展提出可行性建議。

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