奧特萊斯市場(chǎng)集中化分析及奧特萊斯行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)2023

• 郭夢(mèng) 2023年9月27日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 1368 90
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中國商業(yè)聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)姜明26日在第三屆全國奧萊購物季與2023天津金秋購物節(jié)上表示，預(yù)估奧特萊斯行業(yè)全年的整體銷售規(guī)模將突破2600億元人民幣，再次證明了奧萊逆經(jīng)濟(jì)周期增長(zhǎng)的行業(yè)特性。

預(yù)估奧特萊斯行業(yè)全年的整體銷售規(guī)模將突破2600億元人民幣

中國商業(yè)聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)姜明26日在第三屆全國奧萊購物季與2023天津金秋購物節(jié)上表示，預(yù)估奧特萊斯行業(yè)全年的整體銷售規(guī)模將突破2600億元人民幣，再次證明了奧萊逆經(jīng)濟(jì)周期增長(zhǎng)的行業(yè)特性。

作為“價(jià)值零售”的典范，國內(nèi)奧特萊斯的經(jīng)營業(yè)績(jī)依然亮眼。據(jù)中國商業(yè)聯(lián)合會(huì)奧特萊斯分會(huì)對(duì)國內(nèi)重點(diǎn)奧特萊斯經(jīng)營企業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，行業(yè)一季度銷售額同比平均增速為32.5%，客流量同比平均增速為33.6%;行業(yè)二季度銷售額同比平均增速為53%，客流同比平均增速為61%。而且，王府井、百聯(lián)等多家上市綜合零售集團(tuán)財(cái)報(bào)顯示，奧特萊斯的業(yè)績(jī)均優(yōu)于商超、百貨、購物中心等傳統(tǒng)商業(yè)。

以AI技術(shù)為引領(lǐng)的數(shù)字化浪潮正在席卷商貿(mào)零售業(yè)，奧特萊斯正在成為這場(chǎng)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的先鋒。近年來以阿里、美團(tuán)、抖音、京東、小紅書等為代表的各大電商平臺(tái)，均在以各種各樣的形式深度參與奧特萊斯的轉(zhuǎn)型升級(jí)，“數(shù)智奧萊”時(shí)代呼之欲出。

奧特萊斯市場(chǎng)集中化分析及奧特萊斯行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)2023

提起奧特萊斯，你會(huì)想到哪里?是英國比斯特購物村、法國巴黎河谷購物村，還是天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)、上海青浦百聯(lián)奧特萊斯?如今，除了國際大都市、國內(nèi)超大城市，一些三四線城市和小縣城也逐漸擁有自己的奧特萊斯。

每到節(jié)假日，全國多個(gè)奧特萊斯人潮涌動(dòng)，停車位“一位難求”，店鋪門口排起長(zhǎng)龍。

奧特萊斯，英文是OUTLETS，其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商業(yè)中專指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心，因此也稱為“品牌直銷購物中心”。

奧特萊斯(Outlets)最早誕生于美國，迄今已有近一百年的歷史。Outlets最早就是“工廠直銷店”專門處理工廠尾貨。后來逐漸匯集，慢慢形成類似Shopping Mall的大型Outlets購物中心，并逐漸發(fā)展成為一個(gè)獨(dú)立的零售業(yè)態(tài)。雖然Factory Outlet這種業(yè)態(tài)在美國已有100年的歷史，但真正有規(guī)模的發(fā)展是從1970年左右開始的。

存量時(shí)代，奧特萊斯的發(fā)展呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，特別是疫情之后，不少企業(yè)都加快了對(duì)奧萊市場(chǎng)的布局。

逆勢(shì)增長(zhǎng)的背后，是消費(fèi)環(huán)境的變化——對(duì)高品質(zhì)的追求和年輕人更趨于理性的消費(fèi)觀念，讓“名品+折扣”的奧萊項(xiàng)目得以成為“寵兒”。

為了適應(yīng)新的市場(chǎng)需求，國內(nèi)的奧萊項(xiàng)目不斷自我進(jìn)化，并開始試圖以“新生活方式”的理念，來吸引更多年輕客流。

從物美價(jià)廉體驗(yàn)好的淄博燒烤，到人氣爆棚迅速擴(kuò)張的折扣零食店，再到大排長(zhǎng)隊(duì)的奧特萊斯商場(chǎng)……今年以來，消費(fèi)領(lǐng)域爆款不斷涌現(xiàn)。一個(gè)個(gè)鮮活案例的背后，是大眾對(duì)極致性價(jià)比和消費(fèi)體驗(yàn)的向往愈演愈烈，既“好”又“省”的消費(fèi)模式成為流量密碼。

據(jù)中國百貨商業(yè)協(xié)會(huì)奧特萊斯產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作委員會(huì)統(tǒng)計(jì)，全國現(xiàn)有在營業(yè)奧特萊斯項(xiàng)目226 個(gè)(建筑面積大于3萬平方米的項(xiàng)目)銷售額約為2100億元。2022年全年新開業(yè)奧萊項(xiàng)目23家，店數(shù)增長(zhǎng)11%，是所有零售業(yè)態(tài)中，店鋪增長(zhǎng)比例最高的。

奧特萊斯市場(chǎng)集中化分析

根據(jù)中國百貨商業(yè)協(xié)會(huì)分析，奧特萊斯市場(chǎng)的集中化主要表現(xiàn)在四個(gè)方面：一是連鎖化率高，連鎖項(xiàng)目占到市場(chǎng)總量的七成左右，單體項(xiàng)目主要集中在下沉市場(chǎng)，有些是原有存量物業(yè)的改造項(xiàng)目;二是頭部企業(yè)在營門店數(shù)量多，頭部企業(yè)砂之船、王府井、首創(chuàng)、杉杉、百聯(lián)、RDM佛羅倫薩小鎮(zhèn)目前有門店77家，占全國市場(chǎng)的34%;三是頭部企業(yè)開店數(shù)量仍在加快，如杉杉2022年在深圳、南寧、徐州開出3家新店，砂之船2020年—2022年有6家新店開業(yè);四是頭部企業(yè)的重點(diǎn)門店銷售能力強(qiáng)，年銷售額在30億元以上的奧特萊斯項(xiàng)目大多屬于這些頭部企業(yè)旗下門店。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2023-2028年中國奧特萊斯行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研及市場(chǎng)趨勢(shì)洞察研究報(bào)告》分析

奧萊已經(jīng)成為具有重要影響力的零售業(yè)細(xì)分領(lǐng)域，在商業(yè)運(yùn)營商進(jìn)行業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級(jí)以實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)持續(xù)增長(zhǎng)的目標(biāo)中扮演日益重要的角色。

奧萊項(xiàng)目憑借豐富的業(yè)態(tài)、多樣化的折扣名品組合，有利于克服部分存量零售物業(yè)在項(xiàng)目區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)等方面存量的不足，顯著提升存量零售物業(yè)的運(yùn)營表現(xiàn)。

發(fā)展趨勢(shì)

在中國快速發(fā)展的奧特萊斯行業(yè)呈現(xiàn)出集中度提高的趨勢(shì)。一是連鎖化率高，連鎖項(xiàng)目占到市場(chǎng)總量的七成左右。二是頭部企業(yè)在運(yùn)營門店數(shù)量多，砂之船、王府井、首創(chuàng)、百聯(lián)、佛羅倫薩等幾家企業(yè)的門店占34%。三是頭部企業(yè)開店數(shù)量仍在加快。四是頭部企業(yè)的重點(diǎn)門店銷售能力強(qiáng)，年銷售額在30億元以上的奧特萊斯項(xiàng)目大多屬于頭部企業(yè)旗下門店。

集中度提高是行業(yè)發(fā)展的必然規(guī)律，更是奧特萊斯企業(yè)取得行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的需要。集團(tuán)企業(yè)在拿地立項(xiàng)和物業(yè)開發(fā)、品牌組織和供應(yīng)鏈控制、運(yùn)營管理和效率提升等方面都具有更加明顯的優(yōu)勢(shì)。頭部企業(yè)通過直接開店、并購重組等方式，將會(huì)進(jìn)一步提高集中度。單體奧特萊斯則需要以鮮明特色比如良好的環(huán)境、卓越的體驗(yàn)等，在激烈競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)中分一杯羹。

發(fā)展前景

自2002年奧特萊斯業(yè)態(tài)首次進(jìn)入中國以來，奧特萊斯行業(yè)在促進(jìn)內(nèi)需增長(zhǎng)、實(shí)現(xiàn)居民消費(fèi)升級(jí)、發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)等方面發(fā)揮著越來越重要的作用，充當(dāng)著零售行業(yè)排頭兵的角色。白皮書顯示，全國現(xiàn)有在營奧特萊斯項(xiàng)目226個(gè)，銷售額約為2100億元。未來3年左右，我國的奧特萊斯行業(yè)仍處于快速發(fā)展階段。

展望今后行業(yè)的發(fā)展，競(jìng)爭(zhēng)加劇是必然，精細(xì)化運(yùn)營將是企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。伴隨著大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等信息技術(shù)在零售業(yè)各環(huán)節(jié)的深度融合與應(yīng)用，零售業(yè)朝著數(shù)智化、個(gè)性化、線上線下一體化方向轉(zhuǎn)型的重要性，逐漸成為行業(yè)共識(shí)。

奧特萊斯行業(yè)研究報(bào)告旨在從國家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析奧特萊斯未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘奧特萊斯行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、產(chǎn)業(yè)盈利水平等多個(gè)角度市場(chǎng)變化的生動(dòng)描繪，清晰發(fā)展方向。

欲了解更多關(guān)于奧特萊斯行業(yè)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)及未來行業(yè)投資前景，可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2023-2028年中國奧特萊斯行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研及市場(chǎng)趨勢(shì)洞察研究報(bào)告》。

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  2023-2028年中國奧特萊斯行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研及市場(chǎng)趨勢(shì)洞察研究報(bào)告

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