房屋修繕行業(yè)市場(chǎng)需求 2023房屋修繕行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查分析

周迅 2023年10月10日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 439 22
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修繕屬于剛性需求，市場(chǎng)規(guī)模大。建筑在使用一定年限后會(huì)出現(xiàn)不同程度的滲漏問(wèn)題，需要定期進(jìn)行翻修。根據(jù)行業(yè)數(shù)據(jù)，一般的房屋每 5 年需要進(jìn)行一次中期修繕，大修周期則根據(jù)建筑材料不同有所差別，一般磚木結(jié)構(gòu)房屋約為 12 ~ 15 年，磚混結(jié)構(gòu)房屋約為 15 ~ 2

根據(jù)住建部的數(shù)據(jù)，中國(guó)有近16萬(wàn)個(gè)老舊社區(qū)，涉及數(shù)億居民，擁有4200多萬(wàn)個(gè)家庭，建筑面積約40億平方米。由于舊住宅小區(qū)大多分布在城市中心，由于歷史條件和成本限制，很難拆除，所以目前房屋改造翻新是提升居住質(zhì)量的最佳選擇。

回顧國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)發(fā)展，2005年至2009年完成了一次投資浪潮。由此可見(jiàn)，當(dāng)其正處于裝修更新的開(kāi)始階段。現(xiàn)有建筑物的維修對(duì)防水材料的需求很大。數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)各類房屋建筑保有量超過(guò)400億平方米。2010年后，我國(guó)房屋竣工面積近10億平方米，大大超過(guò)2005年的53000億平方米。

隨著房地產(chǎn)熱潮的逐步興起，快速成長(zhǎng)起來(lái)的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。房屋自建成后，在經(jīng)歷風(fēng)雨侵蝕、居住后，往往會(huì)出現(xiàn)漏水、墻皮皸裂、外墻損壞的現(xiàn)象，因此定時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行修繕不僅能保障房屋本質(zhì)不被損害，同時(shí)又能讓居住環(huán)境得到改善，因此，市場(chǎng)前景廣闊。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年房屋修繕行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查分析與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》顯示：

房屋修繕行業(yè)市場(chǎng)需求 2023房屋修繕行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查分析

房屋修繕是指對(duì)已建成的房屋進(jìn)行拆改、翻修和維護(hù)，以保障房屋的住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能。

近些年來(lái)，伴隨中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)以及相關(guān)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，房屋修繕行業(yè)愈加顯示出了其巨大的發(fā)展?jié)摿?，市?chǎng)增長(zhǎng)空間以平均每年20%左右的速度遞增。

修繕屬于剛性需求，市場(chǎng)規(guī)模大。建筑在使用一定年限后會(huì)出現(xiàn)不同程度的滲漏問(wèn)題，需要定期進(jìn)行翻修。根據(jù)行業(yè)數(shù)據(jù)，一般的房屋每 5 年需要進(jìn)行一次中期修繕，大修周期則根據(jù)建筑材料不同有所差別，一般磚木結(jié)構(gòu)房屋約為 12 ~ 15 年，磚混結(jié)構(gòu)房屋約為 15 ~ 20 年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋約為 20 ~ 25 年。據(jù)測(cè)算城鎮(zhèn)住宅未來(lái)將可能帶來(lái) 7637億元的房屋修繕市場(chǎng)空間。

經(jīng)過(guò)二十余年的發(fā)展形成了相對(duì)完備的生產(chǎn)管理制度和產(chǎn)品品種體系，擁有高聚物改性瀝青防水卷材、自粘型聚合物改性瀝青防水卷材、合成高分子卷材、防水涂料、剛性防水材料、系統(tǒng)配套材料、密封材料和混凝土外加劑等八大品類，細(xì)分品種多達(dá) 200 余個(gè)，共有 1000 多種規(guī)格和型號(hào)的產(chǎn)品，基本覆蓋了國(guó)內(nèi)新型建筑防水材料的多數(shù)重要品種。

經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和智能化的飛速發(fā)展，以及人們生活水平的不斷提高，對(duì)生活質(zhì)量的要求也隨之提高，中國(guó)房屋修繕行業(yè)未來(lái)的發(fā)展方向?qū)?huì)是智能化房屋修繕，衍生而來(lái)的將會(huì)是各種智能家居，龐大的產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)切袠I(yè)發(fā)展的驅(qū)動(dòng)力。

在高速增長(zhǎng)期之后，隨著居民網(wǎng)購(gòu)習(xí)慣的成型，預(yù)計(jì)未來(lái) 2022-2025年互聯(lián)網(wǎng)房屋裝修建材市場(chǎng)的增速將下降至 20.1%?；ヂ?lián)網(wǎng)家裝非建材市場(chǎng)指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)提供家裝設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等一系列家裝服務(wù)。據(jù)預(yù)測(cè)，2022-2025 年我國(guó)房屋裝修市場(chǎng)規(guī)模按照房源類型分類，二手房房屋裝修及存量房家裝市場(chǎng)規(guī)模增速仍將保持較高的增速。

房產(chǎn)與裝修分屬于大地產(chǎn)的上下游。上游房地產(chǎn)市場(chǎng)已逐步進(jìn)入存量時(shí)代，家裝行業(yè)作為房地產(chǎn)行業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)也受到直接的影響，同樣轉(zhuǎn)入存量房裝修時(shí)代。隨著人們對(duì)美好生活的向往需求日益增加，局改需求也將成為整個(gè)家居行業(yè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，尤其是改善型裝修。

當(dāng)前我國(guó)城鎮(zhèn)化率水平為64.7%，十四五期間將邁入65%-70%區(qū)間。從發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，城鎮(zhèn)化率在達(dá)到70%后城鎮(zhèn)化速度將明顯減慢;我國(guó)自2015年以來(lái)城鎮(zhèn)化速度逐步遞減，預(yù)計(jì)未來(lái)城鎮(zhèn)化也將逐步從“高速發(fā)展”轉(zhuǎn)向“高質(zhì)量發(fā)展”，城市更新將發(fā)揮重要作用，使城市更健康、更安全、更宜居，成為人民群眾高品質(zhì)生活的空間。

如今，“互聯(lián)網(wǎng)+”的提出恰恰為房屋修繕行業(yè)提供了契機(jī)，“互聯(lián)網(wǎng)+”代表的是一種新型經(jīng)濟(jì)形態(tài)，它將互聯(lián)網(wǎng)的創(chuàng)新成果深度融合于各個(gè)領(lǐng)域中，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，并不斷創(chuàng)造出新產(chǎn)品、新模式，構(gòu)建萬(wàn)物互聯(lián)的新生態(tài)。

本報(bào)告根據(jù)房屋修繕行業(yè)的發(fā)展軌跡及多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)中國(guó)房屋修繕行業(yè)的內(nèi)外部環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展?fàn)顩r、市場(chǎng)供需、競(jìng)爭(zhēng)格局、標(biāo)桿企業(yè)、發(fā)展趨勢(shì)、機(jī)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、發(fā)展策略與投資建議等進(jìn)行了分析，并重點(diǎn)分析了我國(guó)房屋修繕行業(yè)將面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，對(duì)房屋修繕行業(yè)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)及前景作出審慎分析與預(yù)測(cè)。

是房屋修繕企業(yè)、學(xué)術(shù)科研單位、投資企業(yè)準(zhǔn)確了解行業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)，正確制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的必備參考工具，極具參考價(jià)值!

了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情，可以點(diǎn)擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2023-2028年房屋修繕行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查分析與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》。