2023年成民宿品質(zhì)化元年 中國(guó)民宿行業(yè)未來(lái)市場(chǎng)展望

• 吳澳燕 2023年12月20日 來(lái)源：北京日?qǐng)?bào) 1023 65
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目前國(guó)內(nèi)民宿市場(chǎng)中，既有愛(ài)彼迎這樣的海外產(chǎn)業(yè)巨頭，又不乏住百家、途家、游天下、有家民宿、自在客、小豬短租等眾多本土知名企業(yè)。在A股上市企業(yè)中，同樣有三特索道、麗江股份、西安旅游等多家實(shí)力企業(yè)在民宿業(yè)展開(kāi)布局。更多的品牌，更多的業(yè)態(tài)，更多樣的經(jīng)營(yíng)模式，

民宿是指利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的個(gè)性化住宿場(chǎng)所。根據(jù)所處地域的不同可分為城鎮(zhèn)民宿和鄉(xiāng)村民宿。

一份關(guān)于民宿旅游的調(diào)查報(bào)告顯示，在被問(wèn)及為何選擇民宿作為休閑住宿落腳點(diǎn)時(shí)，有64%的受訪者將“民宿具有地方特色”作為最主要原因之一。這反映出民眾旅游觀念發(fā)生了變化。早期的旅游多是打卡式旅游，奔波于景點(diǎn)之間，拍照留影買特產(chǎn)。

現(xiàn)在人們追求的則是融入式、體驗(yàn)式旅游，在目的地品美食、逛市場(chǎng)、走鄉(xiāng)間、尋民俗。民宿作為當(dāng)?shù)鼐坝^和特色元素的構(gòu)成部分，為游客提供了放緩旅游節(jié)奏、體驗(yàn)別樣生活的獨(dú)特體驗(yàn)。而且，民宿配備洗衣、做飯等基本設(shè)施，價(jià)格也普遍低于酒店客房?jī)r(jià)格，具有較高性價(jià)比。

12月19日，途家民宿發(fā)布的《2023年民宿行業(yè)發(fā)展觀察》顯示，越來(lái)越多人加入民宿房東的行列，2023年平臺(tái)新房東數(shù)量同比2019年增長(zhǎng)77%。同時(shí)平臺(tái)帶有陶藝手工、趕海、種植體驗(yàn)等特色標(biāo)簽的民宿預(yù)訂量同比攀升90%至230%。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年中國(guó)民宿行業(yè)深度調(diào)研及投資機(jī)會(huì)分析報(bào)告》顯示：

今年民宿行業(yè)迎來(lái)豐收年?！队^察》顯示，2023年平臺(tái)熱門(mén)城市預(yù)訂量同比2019年增長(zhǎng)1.2倍。十大熱門(mén)城市為成都、重慶、北京、上海、大理、廣州、青島、西安、長(zhǎng)沙和杭州。從預(yù)訂量增速排名看，用戶走得更遠(yuǎn)了，西北民宿爆火。那曲、和田、昌都、日喀則、山南、博爾塔拉、喀什等城市增速居前。

從消費(fèi)習(xí)慣看，90后最愛(ài)住民宿，預(yù)訂量最高;80后最舍得花錢，預(yù)訂間夜價(jià)格最高，每晚平均比00后多花240元;00后最“特種兵”，是絕對(duì)的體驗(yàn)派，在同一目的地城市中換住民宿數(shù)量最多，平均每間民宿停留1.52天。

今年有越來(lái)越多的人加入民宿房東的行列中。平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，2023年新房東數(shù)量同比2019年增長(zhǎng)77%。90后和00后接棒成為房東主力，在今年新增房東中占比超四成。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前全國(guó)旅游民宿約20萬(wàn)家。其中，四川、云南、浙江、山東、貴州、廣西六省區(qū)排位靠前，均超過(guò)1萬(wàn)家，四川省最多，達(dá)到4萬(wàn)家。

從旅游民宿經(jīng)營(yíng)性質(zhì)來(lái)看，有53%的旅游民宿使用自有房屋經(jīng)營(yíng)，通過(guò)租賃方式經(jīng)營(yíng)旅游民宿的占比41%，與房主共同經(jīng)營(yíng)的較少，占總樣本的6%。

目前國(guó)內(nèi)民宿市場(chǎng)中，既有愛(ài)彼迎這樣的海外產(chǎn)業(yè)巨頭，又不乏住百家、途家、游天下、有家民宿、自在客、小豬短租等眾多本土知名企業(yè)。在A股上市企業(yè)中，同樣有三特索道、麗江股份、西安旅游等多家實(shí)力企業(yè)在民宿業(yè)展開(kāi)布局。更多的品牌，更多的業(yè)態(tài)，更多樣的經(jīng)營(yíng)模式，也讓整個(gè)民宿市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)鏈不斷延伸。

中國(guó)民宿行業(yè)未來(lái)市場(chǎng)展望

民宿行業(yè)與國(guó)家戰(zhàn)略掛鉤，是我國(guó)旅游升級(jí)、鄉(xiāng)村振興建設(shè)的重要抓手，尤其在引導(dǎo)城市人下鄉(xiāng)投資、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，改善鄉(xiāng)村文化、生活與社區(qū)環(huán)境等方面起著積極的作用。

截至2023年7月31日，國(guó)內(nèi)民宿行業(yè)一共有135起投融資事件。2018年發(fā)生的投融資事件最多，為27件，2016年投融資金額最高，為26.24億元。2021-2023年7月31日，一共發(fā)生14起投融資事件，實(shí)現(xiàn)10.31億元的投融資金額。

距離元旦假期還有半個(gè)月的時(shí)間，木鳥(niǎo)民宿數(shù)據(jù)顯示，2024年元旦假期民宿現(xiàn)在已進(jìn)入預(yù)訂高峰期，元旦民宿訂單遠(yuǎn)超2023年元旦。截至12月11日，2024年元旦假期民宿訂單已達(dá)到2023年同期的12倍。元旦假期熱門(mén)目的地城市TOP10為哈爾濱、長(zhǎng)沙、重慶、上海、南京、武漢、廣州、威海、北京、成都。

隨著消費(fèi)者年輕化、需求個(gè)性化趨勢(shì)明顯，加上民宿業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈、新業(yè)態(tài)和新模式的快速更迭，為了滿足復(fù)雜多變的消費(fèi)需求及迎合正在成為消費(fèi)主體的年輕人，除了住宿，提供特色、趣味化服務(wù)也成為民宿平臺(tái)發(fā)展方向。

中國(guó)鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)在2023年重新回歸高速增長(zhǎng)。根據(jù)攜程平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，2023年，國(guó)內(nèi)前三季度鄉(xiāng)村旅游訂單量已恢復(fù)至2019年同期的264%，復(fù)蘇勢(shì)頭強(qiáng)勁。

而民宿數(shù)量變化是市場(chǎng)對(duì)鄉(xiāng)村旅游與未來(lái)預(yù)期的最好體現(xiàn)，根據(jù)白皮書(shū)顯示，2023年攜程平臺(tái)鄉(xiāng)村民宿供給量創(chuàng)造了5年以來(lái)最高的44%增長(zhǎng)，總量達(dá)到歷史峰值33萬(wàn)家。

政策端來(lái)看，2022年是鄉(xiāng)村民宿發(fā)展歷史上政策紅利最為集中的一年，文化和旅游部等10部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)鄉(xiāng)村民宿高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》。。此外，2023年兩會(huì)，全國(guó)人大代表、全國(guó)工商聯(lián)副主席、奧盛集團(tuán)董事長(zhǎng)湯亮也建議，各級(jí)政府在制定新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃時(shí)，要著力把培育“高質(zhì)量民宿”作為推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的新抓手，預(yù)計(jì)這波政策紅利將為鄉(xiāng)村民宿的規(guī)模化發(fā)展打開(kāi)大門(mén)，未來(lái)行業(yè)前景可期。

在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。報(bào)告準(zhǔn)確把握行業(yè)未被滿足的市場(chǎng)需求和趨勢(shì)，有效規(guī)避行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)，更有效率地鞏固或者拓展相應(yīng)的戰(zhàn)略性目標(biāo)市場(chǎng)，牢牢把握行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的主動(dòng)權(quán)。

更多行業(yè)詳情請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年中國(guó)民宿行業(yè)深度調(diào)研及投資機(jī)會(huì)分析報(bào)告》。

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  2024-2029年中國(guó)民宿行業(yè)深度調(diào)研及投資機(jī)會(huì)分析報(bào)告

  隨著民宿行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的民宿企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期提前占領(lǐng)...

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