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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2015-2020年寫字樓市場前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》由中研普華寫字樓行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了寫字樓行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對寫字樓行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的趨勢預測和專業(yè)的寫字樓行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估寫字樓行業(yè)投資價值。
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本報告所有內(nèi)容受法律保護。國家統(tǒng)計局授予中研普華公司，中華人民共和國涉外調(diào)查許可證：國統(tǒng)涉外證字第1226號。
本報告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品，報告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告，請直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務。
中研普華公司是中國成立時間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構(gòu)，公司每天都會接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究成果。在此，我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實力的主要方法”。
本報告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復制、轉(zhuǎn)載。
在市場細分的基礎(chǔ)上，找到市場的機會點，進行項目定位，凸顯項目的特色，滿足目標客戶的需求，以利于避開競爭對手，搶先占領(lǐng)了市場。
在中國新一屆領(lǐng)導班子的領(lǐng)導下，新型城鎮(zhèn)化作為未來經(jīng)濟發(fā)展的重要推動力被提到舉足輕重的位置。而在城鎮(zhèn)化發(fā)展和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的過程中，作為第三產(chǎn)業(yè)辦公載體的寫字樓將緊隨經(jīng)濟發(fā)展潮流迎來重要的發(fā)展機遇。隨著寫字樓市場的進一步擴大，市場對于寫字樓的需求也在不斷變化，其中經(jīng)濟發(fā)展水平、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、行業(yè)發(fā)展速度和公共政策等宏觀環(huán)境政策的改變會對寫字樓需求帶來重要的影響。因此，對寫字樓市場需求的研究是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商、寫字樓投資機構(gòu)進行決策的重要依據(jù)，甚至是否能夠在需求尚未形成之時就牢牢地鎖定并捕捉到它是企業(yè)項目成功的關(guān)鍵所在。那些成功的公司往往都會傾盡畢生的精力及資源搜尋產(chǎn)業(yè)的當前需求、潛在需求及新的需求！
本報告利用中研普華長期對寫字樓市場市場跟蹤搜集的一手市場數(shù)據(jù)，采用與國際同步的科學分析模型，全面而準確地為您從行業(yè)的整體高度來架構(gòu)分析體系。報告主要分析了寫字樓市場的宏觀環(huán)境；中國寫字樓市場的供應現(xiàn)狀及需求規(guī)模；中國寫字樓市場的競爭熱度與發(fā)展態(tài)勢；中國寫字樓租賃市場的定價策略與趨勢；中國寫字樓項目管理與開發(fā)策略；中國一線城市寫字樓市場容量與發(fā)展趨勢；中國二三線城市寫字樓市場吸引力與投資機會；中國標桿寫字樓開發(fā)企業(yè)的投資策略；中國寫字樓市場的發(fā)展趨勢與投資策略；同時，佐之以全行業(yè)近5年來全面詳實的一手連續(xù)性市場數(shù)據(jù)，讓您全面、準確地把握整個寫字樓市場的市場走向和發(fā)展趨勢。
本報告最大的特點就是前瞻性和適時性。報告根據(jù)寫字樓市場的發(fā)展軌跡及多年的實踐經(jīng)驗，對寫字樓市場未來的發(fā)展趨勢做出審慎分析與預測。是寫字樓企業(yè)、科研單位、投資企業(yè)準確了解寫字樓市場當前最新發(fā)展動態(tài)，把握市場機會，做出正確經(jīng)營決策和明確企業(yè)發(fā)展方向不可多得的精品。
本報告將幫助寫字樓企業(yè)、科研單位、投資企業(yè)準確了解寫字樓市場當前最新發(fā)展動向，及早發(fā)現(xiàn)寫字樓市場市場的空白點，機會點，增長點和盈利點……，前瞻性的把握寫字樓市場未被滿足的市場需求和趨勢，形成企業(yè)良好的可持續(xù)發(fā)展優(yōu)勢，有效規(guī)避寫字樓市場投資風險，更有效率地鞏固或者拓展相應的戰(zhàn)略性目標市場，牢牢把握行業(yè)競爭的主動權(quán)。
第1章 外部環(huán)境篇
1.1 中國寫字樓市場宏觀環(huán)境分析
（1）中國經(jīng)濟發(fā)展水平分析
（2）中國經(jīng)濟發(fā)展速度分析
（3）固定資產(chǎn)投資規(guī)模分析
（4）城市居民消費水平分析
（1）房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)景氣度分析
（2）房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資規(guī)模分析
（3）房地產(chǎn)行業(yè)土地市場供需分析
（4）房地產(chǎn)行業(yè)市場供給狀況分析
（5）房地產(chǎn)行業(yè)市場銷售狀況分析
（6）房地產(chǎn)行業(yè)價格增長態(tài)勢分析
（1）中國城鎮(zhèn)化發(fā)展歷程分析
（2）中國城鎮(zhèn)化建設相關(guān)政策分析
（3）中國城鎮(zhèn)化進程對行業(yè)的影響分析
第2章 市場前瞻篇
2.1 中國寫字樓市場供應現(xiàn)狀與需求規(guī)模預測
（1）寫字樓市場發(fā)展特征分析
（2）寫字樓市場投資規(guī)模分析
（3）寫字樓歷年竣工面積分析
（4）寫字樓市場存量規(guī)模分析
（5）寫字樓平均售價走勢分析
（6）寫字樓租金及空置率分析
（1）甲級寫字樓單體體量分析
（2）甲級寫字樓標準層面積分析
（3）甲級寫字樓凈層高分析
（4）甲級寫字樓實用率分析
（5）甲級寫字樓客梯服務面積分析
（6）甲級寫字樓車位服務面積分析
（7）甲級寫字樓租售策略分析
（8）甲級寫字樓物業(yè)服務分析
（1）寫字樓市場新增供應規(guī)模分析
（2）寫字樓市場供應結(jié)構(gòu)分析
（3）寫字樓市場銷售規(guī)模分析
（4）寫字樓市場銷售排行榜分析
（1）寫字樓市場需求現(xiàn)狀分析
（2）寫字樓市場需求特征分析
（3）寫字樓市場需求趨勢分析
（1）影響寫字樓需求的因素分析
1）經(jīng)濟發(fā)展水平
2）經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
3）行業(yè)經(jīng)濟情況
4）公共政策因素
（2）寫字樓需求量指標分析
（3）寫字樓需求量指標選擇
1）因變量的確定
2）自變量的確定
（4）建立寫字樓需求預測模型
（5）寫字樓需求回歸模型檢驗
（6）寫字樓需求規(guī)模預測分析
2.2 中國寫字樓市場競爭熱度與發(fā)展態(tài)勢預測
（1）寫字樓市場競爭主體分析
（2）寫字樓市場競爭地位分析
（3）寫字樓市場競爭格局分析
（4）寫字樓市場競爭激烈程度
（5）寫字樓市場競爭層次分析
（1）寫字樓市場競爭特點分析
（2）寫字樓市場競爭熱點分析
（3）寫字樓市場競爭策略分析
（1）影響寫字樓市場競爭態(tài)勢的因素
（2）未來寫字樓市場競爭態(tài)勢預測分析
2.3 中國寫字樓租賃市場定價策略與趨勢分析
（1）寫字樓租賃過程分析分析
（2）寫字樓租賃業(yè)務流程分析
（3）寫字樓租賃經(jīng)營特點分析
（1）寫字樓租賃客戶行業(yè)結(jié)構(gòu)及分布
（2）寫字樓租賃客戶的需求動機分析
（3）寫字樓租賃客戶需求的影響因素
（4）寫字樓客戶租賃行為的特點分析
（5）寫字樓客戶租賃的關(guān)注點分析
（1）寫字樓建設成本分析
（2）寫字樓運營成本分析
（3）寫字樓租價與成本關(guān)系分析
（1）寫字樓租賃價格外部影響因素分析
（2）寫字樓租賃價格內(nèi)部影響因素分析
（3）寫字樓租賃價格企業(yè)可控影響因素
（1）寫字樓租金成本定價法分析
（2）寫字樓租金收益定價法分析
（3）寫字樓租金市場競爭定價法
（4）寫字樓租金認知價值定價法
（5）寫字樓租金特殊定價法
（6）寫字樓租金確定方法選擇
（1）寫字樓總體租金價格定價策略
（2）寫字樓過程租金價格定價策略
1）低開高走定價策略分析
2）高開低走定價策略分析
3）穩(wěn)定價格策略分析
（3）寫字樓租金價格執(zhí)行策略分析
1）數(shù)量及規(guī)模折扣分析
2）季節(jié)性折扣策略分析
3）銷售代理折扣分析
（1）2010-2014年寫字樓租賃市場規(guī)模分析
（2）2010-2014年寫字樓租賃市場特點分析
（3）2010-2014年寫字樓租賃客戶特質(zhì)分析
（4）2010-2014年寫字樓市場租金走勢分析
（5）未來寫字樓租賃市場發(fā)展趨勢與熱度分析
2.4 中國寫字樓項目管理與開發(fā)策劃分析
（1）寫字樓項目全生命周期階段劃分
1）寫字樓項目全生命周期的范圍
2）寫字樓項目全生命周期階段劃分
3）寫字樓項目全生命周期成本概念
（2）寫字樓項目全生命周期管理與成本計算
1）寫字樓項目建設階段的構(gòu)成與管理
2）寫字樓項目運營階段的構(gòu)成與管理
3）寫字樓項目報廢階段的構(gòu)成與管理
（1）寫字樓項目定位分析
1）項目開發(fā)類型定位分析
2）項目檔次定位分析
3）項目客戶群定位分析
4）項目案名定位分析
5）項目形象定位分析
6）項目功能定位分析
7）項目產(chǎn)品定位分析
8）項目價格定位分析
（2）寫字樓項目產(chǎn)品規(guī)劃建議
1）項目總體規(guī)劃建議
2）項目功能分區(qū)建議
3）項目建筑風格建議
4）項目裝飾裝修建議
5）項目環(huán)境景觀建議
6）項目配套建議
7）項目物業(yè)管理建議
8）項目日常經(jīng)營管理建議
（3）寫字樓項目整合推廣策劃
1）項目的廣告策劃
2）項目的媒介策劃
3）項目的包裝策劃
4）項目的活動策劃
5）項目的推廣策劃
（4）寫字樓項目租售執(zhí)行策劃
1）項目經(jīng)營模式與租售比例確定
2）項目租售人員組織
3）項目價格制定與付款方式確定
4）項目銷售目標與銷售渠道確定
5）項目入市時機與銷售控制策劃
6）項目各階段工作內(nèi)容與執(zhí)行時間計劃
7）項目租售物料準備與租售費用估算
第3章 投資機會篇
3.1 線城市寫字樓市場容量與發(fā)展趨勢分析
（1）北京市寫字樓一級市場分析
1）一級市場地塊供應分析
2）一級市場地塊成交分析
（2）北京市寫字樓二級市場分析
1）寫字樓二級市場供應分析
1、市場整體供應規(guī)模分析
2、各片區(qū)市場活躍度比較
3、各片區(qū)新增供應量分析
2）寫字樓二級市場銷售分析
1、市場整體銷售規(guī)模分析
2、各片區(qū)銷售情況分析
（3）北京市寫字樓需求客戶分析
1）高端寫字樓客戶分析
2）新型商務區(qū)客戶分析
1、寫字樓客戶置業(yè)目的分析
2、寫字樓客戶類型分析
3、寫字樓客戶行業(yè)分析
4、寫字樓客戶認知途徑分析
5、寫字樓客戶成交周期分析
6、寫字樓客戶關(guān)注點分析
7、寫字樓客戶購買動因分析
3）寫字樓租賃客戶分析
1、核心商務區(qū)租賃成交客戶分析
2、非核心商務區(qū)租賃成交客戶分析
（4）北京市寫字樓三級市場分析
1）全市寫字樓三級市場銷售分析
2）全市寫字樓三級市場租金分析
（5）北京市寫字樓市場趨勢展望
1）未來市場供應規(guī)模預測
2）未來市場發(fā)展格局預測
（1）上海市寫字樓市場格局分析
1）小陸家嘴區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龇治?/SPAN>
2）南京西路區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龇治?/SPAN>
3）淮海中路區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龇治?/SPAN>
4）人民廣場區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龇治?/SPAN>
5）徐家匯區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龇治?/SPAN>
6）虹橋開發(fā)區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龇治?/SPAN>
（2）上海市寫字樓一級市場分析
1）一級市場地塊供應分析
2）一級市場地塊成交分析
（3）上海市寫字樓二級市場分析
1）寫字樓二級市場供應分析
1、市場整體供應規(guī)模分析
2、各片區(qū)市場活躍度比較
3、各片區(qū)新增供應量分析
2）寫字樓二級市場銷售分析
1、市場整體銷售規(guī)模分析
2、各片區(qū)銷售情況分析
3）寫字樓各片區(qū)二級市場分析
1、閘北區(qū)寫字樓二級市場分析
2、徐匯區(qū)寫字樓二級市場分析
3、虹口西區(qū)寫字樓二級市場分析
（4）上海市寫字樓需求客戶分析
1）高端寫字樓客戶分析
2）新型商務區(qū)客戶分析
1、寫字樓客戶置業(yè)目的分析
2、寫字樓客戶類型分析
3、寫字樓客戶行業(yè)分析
4、寫字樓客戶認知途徑分析
5、寫字樓客戶成交周期分析
6、寫字樓客戶關(guān)注點分析
7、寫字樓客戶購買動因分析
3）寫字樓租賃客戶分析
1、核心商務區(qū)租賃成交客戶分析
2、非核心商務區(qū)租賃成交客戶分析
（5）上海市寫字樓三級市場分析
1）全市寫字樓三級市場銷售分析
2）全市寫字樓三級市場租金分析
（6）上海市寫字樓市場趨勢展望
1）未來市場供應規(guī)模預測
2）未來市場發(fā)展格局預測
（1）深圳市寫字樓一級市場分析
1）一級市場地塊供應分析
2）一級市場地塊成交分析
（2）深圳市寫字樓二級市場分析
1）寫字樓二級市場供應分析
1、市場整體供應規(guī)模分析
2、各片區(qū)市場活躍度比較
3、各片區(qū)新增供應量分析
2）寫字樓二級市場銷售分析
1、市場整體銷售規(guī)模分析
2、各片區(qū)銷售情況分析
3）寫字樓各片區(qū)二級市場分析
1、羅湖區(qū)寫字樓二級市場分析
2、中心區(qū)寫字樓二級市場分析
3、中心西區(qū)寫字樓二級市場分析
4、南山區(qū)寫字樓二級市場分析
5、寶安區(qū)寫字樓二級市場分析
6、龍崗區(qū)寫字樓二級市場分析
（3）深圳市寫字樓需求客戶分析
1）寫字樓購買客戶分析
1、客戶置業(yè)目的分析
2、寫字樓客戶類型分析
3、寫字樓企業(yè)客戶規(guī)模分析
4、企業(yè)客戶物業(yè)更新周期分析
5、寫字樓客戶行業(yè)分析
6、寫字樓客戶關(guān)注點分析
7、寫字樓典型成交客戶總結(jié)
2）寫字樓租賃客戶分析
1、核心商務區(qū)租賃成交客戶分析
2、非核心商務區(qū)租賃成交客戶分析
（4）深圳市寫字樓三級市場分析
1）全市寫字樓三級市場整體分析
1、全市寫字樓三級市場銷售分析
2、全市寫字樓三級市場租金分析
2）主要片區(qū)寫字樓三級市場分析
1、羅湖區(qū)寫字樓三級市場分析
2、中心區(qū)寫字樓三級市場分析
3、中心西區(qū)寫字樓三級市場分析
4、南山區(qū)寫字樓三級市場分析
（5）深圳市寫字樓市場趨勢展望
1）未來市場供應規(guī)模預測
2）未來市場發(fā)展格局預測
（1）廣州市寫字樓市場競爭格局分析
1）環(huán)市東板塊寫字樓發(fā)展分析
2）天河北板塊寫字樓發(fā)展分析
3）珠江新城板塊寫字樓發(fā)展分析
4）琶洲板塊寫字樓發(fā)展分析
（2）廣州市寫字樓一級市場分析
1）一級市場地塊供應分析
2）一級市場地塊成交分析
（3）廣州市寫字樓二級市場分析
1）寫字樓二級市場供應分析
1、市場整體供應規(guī)模分析
2、各片區(qū)市場活躍度比較
3、各片區(qū)新增供應量分析
2）寫字樓二級市場銷售分析
1、市場整體銷售規(guī)模分析
2、各片區(qū)銷售情況分析
（4）廣州市寫字樓需求客戶分析
1）高端寫字樓客戶分析
2）新型商務區(qū)客戶分析
1、寫字樓客戶置業(yè)目的分析
2、寫字樓客戶類型分析
3、寫字樓客戶行業(yè)分析
4、寫字樓客戶認知途徑分析
5、寫字樓客戶成交周期分析
6、寫字樓客戶關(guān)注點分析
7、寫字樓客戶購買動因分析
3）寫字樓租賃客戶分析
1、核心商務區(qū)租賃成交客戶分析
2、非核心商務區(qū)租賃成交客戶分析
（5）廣州市寫字樓三級市場分析
1）全市寫字樓三級市場銷售分析
2）全市寫字樓三級市場租金分析
（6）廣州市寫字樓市場趨勢展望
1）未來市場供應規(guī)模預測
2）未來市場發(fā)展格局預測
3.2 線城市寫字樓市場吸引力與投資機會
（1）成都市經(jīng)濟發(fā)展水平分析
（2）成都市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展分析
（3）成都市固定資產(chǎn)投資分析
（4）成都市招商引資政策分析
（5）成都市未來發(fā)展戰(zhàn)略定位
（6）成都市寫字樓區(qū)域分布特征
（7）成都市寫字樓市場供應規(guī)模
（8）成都市寫字樓市場需求分析
（9）成都市寫字樓租賃市場分析
（10）成都市寫字樓投資機會分析
（1）杭州市經(jīng)濟發(fā)展水平分析
（2）杭州市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展分析
（3）杭州市固定資產(chǎn)投資分析
（4）杭州市招商引資政策分析
（5）杭州市未來發(fā)展戰(zhàn)略定位
（6）杭州市寫字樓區(qū)域分布特征
（7）杭州市寫字樓市場供應規(guī)模
（8）杭州市寫字樓市場需求分析
（9）杭州市寫字樓租賃市場分析
（10）杭州市寫字樓投資機會分析
（1）武漢市經(jīng)濟發(fā)展水平分析
（2）武漢市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展分析
（3）武漢市固定資產(chǎn)投資分析
（4）武漢市招商引資政策分析
（5）武漢市未來發(fā)展戰(zhàn)略定位
（6）武漢市寫字樓區(qū)域分布特征
（7）武漢市寫字樓市場供應規(guī)模
（8）武漢市寫字樓市場需求分析
（9）武漢市寫字樓租賃市場分析
（10）武漢市寫字樓投資機會分析
（1）重慶市經(jīng)濟發(fā)展水平分析
（2）重慶市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展分析
（3）重慶市固定資產(chǎn)投資分析
（4）重慶市招商引資政策分析
（5）重慶市未來發(fā)展戰(zhàn)略定位
（6）重慶市寫字樓區(qū)域分布特征
（7）重慶市寫字樓市場供應規(guī)模
（8）重慶市寫字樓市場需求分析
（9）重慶市寫字樓租賃市場分析
（10）重慶市寫字樓投資機會分析
（1）合肥市經(jīng)濟發(fā)展水平分析
（2）合肥市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展分析
（3）合肥市固定資產(chǎn)投資分析
（4）合肥市招商引資政策分析
（5）合肥市未來發(fā)展戰(zhàn)略定位
（6）合肥市寫字樓區(qū)域分布特征
（7）合肥市寫字樓市場供應規(guī)模
（8）合肥市寫字樓市場需求分析
（9）合肥市寫字樓租賃市場分析
（10）合肥市寫字樓投資機會分析
（1）天津市經(jīng)濟發(fā)展水平分析
（2）天津市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展分析
（3）天津市固定資產(chǎn)投資分析
（4）天津市招商引資政策分析
（5）天津市未來發(fā)展戰(zhàn)略定位
（6）天津市寫字樓區(qū)域分布特征
（7）天津市寫字樓市場供應規(guī)模
（8）天津市寫字樓市場需求分析
（9）天津市寫字樓租賃市場分析
（10）天津市寫字樓投資機會分析
（1）福州市經(jīng)濟發(fā)展水平分析
（2）福州市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展分析
（3）福州市固定資產(chǎn)投資分析
（4）福州市招商引資政策分析
（5）福州市未來發(fā)展戰(zhàn)略定位
（6）福州市寫字樓區(qū)域分布特征
（7）福州市寫字樓市場供應規(guī)模
（8）福州市寫字樓市場需求分析
（9）福州市寫字樓租賃市場分析
（10）福州市寫字樓投資機會分析
（1）西安市經(jīng)濟發(fā)展水平分析
（2）西安市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展分析
（3）西安市固定資產(chǎn)投資分析
（4）西安市招商引資政策分析
（5）西安市未來發(fā)展戰(zhàn)略定位
（6）西安市寫字樓區(qū)域分布特征
（7）西安市寫字樓市場供應規(guī)模
（8）西安市寫字樓市場需求分析
（9）西安市寫字樓租賃市場分析
（10）西安市寫字樓投資機會分析
3.3 中國標桿寫字樓開發(fā)企業(yè)投資策略分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營能力分析
1）企業(yè)盈利能力分析
2）企業(yè)運營能力分析
3）企業(yè)償債能力分析
4）企業(yè)發(fā)展能力分析
（3）企業(yè)經(jīng)營業(yè)績分析
（4）企業(yè)土地儲備分析
（5）企業(yè)項目布局分析
（6）企業(yè)開發(fā)策略分析
（7）企業(yè)投資物業(yè)分析
（8）企業(yè)核心競爭力分析
（9）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營能力分析
1）企業(yè)盈利能力分析
2）企業(yè)運營能力分析
3）企業(yè)償債能力分析
4）企業(yè)發(fā)展能力分析
（3）企業(yè)經(jīng)營業(yè)績分析
（4）企業(yè)土地儲備分析
（5）企業(yè)項目布局分析
（6）企業(yè)開發(fā)策略分析
（7）企業(yè)投資物業(yè)分析
（8）企業(yè)核心競爭力分析
（9）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營能力分析
1）企業(yè)盈利能力分析
2）企業(yè)運營能力分析
3）企業(yè)償債能力分析
4）企業(yè)發(fā)展能力分析
（3）企業(yè)經(jīng)營業(yè)績分析
（4）企業(yè)土地儲備分析
（5）企業(yè)項目布局分析
（6）企業(yè)開發(fā)策略分析
（7）企業(yè)投資物業(yè)分析
（8）企業(yè)核心競爭力分析
（9）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營能力分析
1）企業(yè)盈利能力分析
2）企業(yè)運營能力分析
3）企業(yè)償債能力分析
4）企業(yè)發(fā)展能力分析
（3）企業(yè)經(jīng)營業(yè)績分析
（4）企業(yè)土地儲備分析
（5）企業(yè)項目布局分析
（6）企業(yè)開發(fā)策略分析
（7）企業(yè)投資物業(yè)分析
（8）企業(yè)核心競爭力分析
（9）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營能力分析
1）企業(yè)盈利能力分析
2）企業(yè)運營能力分析
3）企業(yè)償債能力分析
4）企業(yè)發(fā)展能力分析
（3）企業(yè)經(jīng)營業(yè)績分析
（4）企業(yè)土地儲備分析
（5）企業(yè)項目布局分析
（6）企業(yè)開發(fā)策略分析
（7）企業(yè)投資物業(yè)分析
（8）企業(yè)核心競爭力分析
（9）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營能力分析
1）企業(yè)盈利能力分析
2）企業(yè)運營能力分析
3）企業(yè)償債能力分析
4）企業(yè)發(fā)展能力分析
（3）企業(yè)經(jīng)營業(yè)績分析
（4）企業(yè)土地儲備分析
（5）企業(yè)項目布局分析
（6）企業(yè)開發(fā)策略分析
（7）企業(yè)投資物業(yè)分析
（8）企業(yè)核心競爭力分析
（9）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營能力分析
1）企業(yè)盈利能力分析
2）企業(yè)運營能力分析
3）企業(yè)償債能力分析
4）企業(yè)發(fā)展能力分析
（3）企業(yè)經(jīng)營業(yè)績分析
（4）企業(yè)土地儲備分析
（5）企業(yè)項目布局分析
（6）企業(yè)開發(fā)策略分析
（7）企業(yè)投資物業(yè)分析
（8）企業(yè)核心競爭力分析
（9）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營能力分析
1）企業(yè)盈利能力分析
2）企業(yè)運營能力分析
3）企業(yè)償債能力分析
4）企業(yè)發(fā)展能力分析
（3）企業(yè)經(jīng)營業(yè)績分析
（4）企業(yè)土地儲備分析
（5）企業(yè)項目布局分析
（6）企業(yè)開發(fā)策略分析
（7）企業(yè)投資物業(yè)分析
（8）企業(yè)核心競爭力分析
（9）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營能力分析
1）企業(yè)盈利能力分析
2）企業(yè)運營能力分析
3）企業(yè)償債能力分析
4）企業(yè)發(fā)展能力分析
（3）企業(yè)經(jīng)營業(yè)績分析
（4）企業(yè)土地儲備分析
（5）企業(yè)項目布局分析
（6）企業(yè)開發(fā)策略分析
（7）企業(yè)投資物業(yè)分析
（8）企業(yè)核心競爭力分析
（9）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營能力分析
1）企業(yè)盈利能力分析
2）企業(yè)運營能力分析
3）企業(yè)償債能力分析
4）企業(yè)發(fā)展能力分析
（3）企業(yè)經(jīng)營業(yè)績分析
（4）企業(yè)土地儲備分析
（5）企業(yè)項目布局分析
（6）企業(yè)開發(fā)策略分析
（7）企業(yè)投資物業(yè)分析
（8）企業(yè)核心競爭力分析
（9）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
3.4 中國寫字樓市場發(fā)展趨勢與投資策略分析
（1）寫字樓市場進入壁壘分析
（2）寫字樓市場投資風險分析
（3）寫字樓市場投資要素分析
（1）寫字樓市場發(fā)展空間預測
（2）寫字樓市場發(fā)展格局預測
（1）寫字樓市場的成熟度分析
（2）寫字樓市場投資機會分析
（3）寫字樓市場投資策略分析
圖表目錄
圖表1：上海市歷年商業(yè)辦公土地供應量統(tǒng)計（單位：萬平方米，元/平方米）
圖表2：上海市各區(qū)縣商辦土地交易情況對比（單位：平方米）
圖表3：上海市歷年寫字樓各大開發(fā)商拿地情況（單位：平方米，萬元）
圖表4：上海市銷售型寫字樓市場新增供應走勢（單位：萬平方米，個）
圖表5：上海市寫字樓存量統(tǒng)計（單位：平方米）
圖表6：上海市整體市場新增供應分析（單位：萬平方米）
圖表7：上海市各區(qū)縣銷售型辦公類產(chǎn)品新增供應對比（單位：%）
圖表8：上海市寫字樓歷年銷量與價格走勢（單位：萬平方米，元/平方米）
圖表9：上海市各區(qū)域?qū)懽謽卿N售面積走勢圖（單位：萬平方米）
圖表10：上海市歷年寫字樓銷售價格走勢圖（單位：元/平方米）
圖表11：上海市銷售型寫字樓供求關(guān)系（單位：萬平方米）
圖表12：上海市各區(qū)縣銷售型寫字樓供求關(guān)系（單位：萬平方米）
圖表13：上海市寫字樓二級市場區(qū)域成交情況（單位：萬，元/平方米）
圖表14：上海市銷售型寫字樓大宗交易（單位：萬元，元/平方米）
圖表15：上海市新興商務區(qū)寫字樓購買客戶置業(yè)目的分析圖（單位：%）
圖表16：上海市新興商務區(qū)寫字樓購買客戶類型分析圖（單位：%）
圖表17：上海市新興商務區(qū)寫字樓購買客戶行業(yè)分析圖（單位：%）
圖表18：上海市新興商務區(qū)寫字樓購買客戶認知途徑分析圖（單位：%）
圖表19：上海市新興商務區(qū)寫字樓購買客戶成交周期分析圖（單位：%）
圖表20：上海市新興商務區(qū)寫字樓購買客戶關(guān)注點分析圖
圖表21：上海市新興商務區(qū)寫字樓購買客戶購買動因分析圖
圖表22：上海市歷年三級市場平均租金及空置率走勢
圖表23：上海市三級市場主要板塊租金行情
圖表24：上海市寫字樓預計供應量統(tǒng)計表
圖表25：深圳市歷年商業(yè)辦公土地供應量（單位：完平方米）
圖表26：深圳市商業(yè)辦公用地買賣成交統(tǒng)計表
圖表27：深圳市各區(qū)商業(yè)辦公用地統(tǒng)計表
圖表28：深圳市寫字樓二級市場整體供應規(guī)模（單位：萬平方米）
圖表29：深圳市市場供給可售辦公面積存量數(shù)據(jù)（單位：平方米）
圖表30：深圳市寫字樓市場新增推售量數(shù)據(jù)（單位：平方米）
圖表31：深圳市租賃辦公面積存量數(shù)據(jù)（單位：平方米）
圖表32：深圳市新增租賃型物業(yè)整體供應量（單位：平方米）
圖表33：深圳市歷年寫字樓新增供應量變化（單位：萬平方米）
圖表34：深圳市各個片區(qū)新推盤數(shù)量比較（包括單一業(yè)權(quán)項目）
圖表35：深圳市各片區(qū)新增供應比例比較（單位：%）
圖表36：深圳市寫字樓市場在售寫字樓（存量）銷售數(shù)據(jù)（單位：平方米，元/平方米）
圖表37：深圳市寫字樓市場在售辦公物業(yè)（新推量）銷售數(shù)據(jù)（單位：平方米，元/平方米）
圖表38：深圳市歷年寫字樓銷售量與價格走勢（單位：萬平方米/元）
圖表39：深圳市寫字樓市場銷售吸納率比較（單位：%）
圖表40：深圳市各區(qū)寫字樓供銷關(guān)系與成交均價情況
圖表41：深圳市各片區(qū)歷年吸納率分析（單位：%）
圖表42：深圳市寫字樓購買客戶置業(yè)項目分析圖
圖表43：深圳市寫字樓購買客戶類型分析圖
圖表44：深圳市企業(yè)客戶規(guī)模分析圖
圖表45：深圳市企業(yè)客戶物業(yè)更換周期分析圖
圖表46：深圳市企業(yè)客戶行業(yè)分析圖
圖表47：深圳市企業(yè)客戶關(guān)注點分析圖
圖表48：深圳市羅湖區(qū)寫字樓客戶租賃驅(qū)動因素分析圖
圖表49：深圳市羅湖區(qū)寫字樓客戶租賃成交面積分析圖
圖表50：深圳市羅湖區(qū)甲級寫字樓租賃成交客戶的行業(yè)占比圖
圖表51：深圳市羅湖區(qū)寫字樓租賃客戶認知途徑分析圖
圖表52：深圳市羅湖區(qū)寫字樓客戶租賃年限分析圖
圖表53：深圳市羅湖區(qū)寫字樓租金遞增率分析圖
圖表54：深圳市南山區(qū)寫字樓租賃成交驅(qū)動因素分析圖
圖表55：深圳市南山區(qū)寫字樓租賃成交面積分析圖
圖表56：深圳市南山區(qū)寫字樓租賃客戶行業(yè)分析圖
圖表57：深圳市南山區(qū)寫字樓租賃成交途徑分析圖
圖表58：深圳市南山區(qū)寫字樓租賃年限分析圖
圖表59：深圳市南山區(qū)寫字樓租金遞增率分析圖
圖表60：深圳市龍崗區(qū)寫字樓租賃成交驅(qū)動因素分析圖
圖表61：深圳市龍崗區(qū)寫字樓租賃成交面積分析圖
圖表62：深圳市龍崗區(qū)寫字樓租賃客戶行業(yè)分析圖
圖表63：深圳市龍崗區(qū)寫字樓租賃客戶成交途徑分析圖
圖表64：深圳市龍崗區(qū)寫字樓租金遞增率分析圖
圖表65：深圳市三級市場整體寫字樓銷售量（單位：萬平方米）
圖表66：深圳市主要區(qū)域?qū)懽謽瞧骄蹆r走勢（單位：元/平方米）
圖表67：深圳市主要區(qū)域?qū)懽謽瞧骄饨鹱邉荩▎挝唬涸?/SPAN>/平方米月）
圖表68：深圳市羅湖區(qū)三級市場平均售價走勢（單位：元/平方米）
圖表69：深圳市羅湖區(qū)平均租金走勢（單位：元/平方米月）
圖表70：深圳市中心區(qū)三級市場平均售價走勢（單位：元/平方米）
圖表71：深圳市中心區(qū)平均租金走勢（單位：元/平方米月）
圖表72：深圳市中心西區(qū)三級市場平均售價走勢（單位：元/平方米）
圖表73：深圳市中心西區(qū)平均租金走勢（單位：元/平方米月）
圖表74：深圳市南山區(qū)三級市場平均售價走勢（單位：元/平方米）
圖表75：深圳市南山區(qū)平均租金走勢（單位：元/平方米月）
圖表76：深圳市在售寫字樓存量統(tǒng)計（單位：平方米）
圖表77：深圳市在租寫字樓存量統(tǒng)計（單位：平方米）
圖表78：深圳市可預計銷售新增供應量統(tǒng)計（單位：平方米）
圖表79：深圳市可預計租賃新增供應量統(tǒng)計（單位：平方米）
圖表80：廣州市東山區(qū)寫字樓批出量與全市對比（單位：萬平方米）
圖表81：廣州市東山區(qū)寫字樓與全市成交均價對比（單位：元/平方米）
圖表82：廣州市環(huán)市東板塊主要寫字樓資料
圖表83：廣州市天河區(qū)部分寫字樓租售價
圖表84：廣州市天河區(qū)寫字樓批出量與成交量對比（單位：萬平方米）
圖表85：廣州市珠江新城竣工寫字樓項目表
圖表86：SOHO中國有限公司發(fā)展簡況
圖表87：SOHO中國有限公司2011-2014年經(jīng)營能力分析
圖表88：SOHO中國有限公司2011-2014年盈利能力分析
圖表89：SOHO中國有限公司2011-2014年運營能力分析
圖表90：SOHO中國有限公司2011-2014年償債能力分析
圖表91：SOHO中國有限公司2011-2014年發(fā)展能力分析
圖表92：SOHO中國有限公司經(jīng)營業(yè)績分析
圖表93：SOHO中國有限公司土地儲備分析
圖表94：SOHO中國有限公司項目布局分析
圖表95：SOHO中國有限公司開發(fā)策略分析
圖表96：SOHO中國有限公司投資物業(yè)分析
圖表97：SOHO中國有限公司核心競爭力分析
圖表98：SOHO中國有限公司經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
圖表99：廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)展簡況
圖表100：廣州富力地產(chǎn)股份有限公司2011-2014年經(jīng)營能力分析
圖表101：廣州富力地產(chǎn)股份有限公司2011-2014年盈利能力分析
圖表102：廣州富力地產(chǎn)股份有限公司2011-2014年運營能力分析
圖表103：廣州富力地產(chǎn)股份有限公司2011-2014年償債能力分析
圖表104：廣州富力地產(chǎn)股份有限公司2011-2014年發(fā)展能力分析
圖表105：廣州富力地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營業(yè)績分析
圖表106：廣州富力地產(chǎn)股份有限公司土地儲備分析
圖表107：廣州富力地產(chǎn)股份有限公司項目布局分析
圖表108：廣州富力地產(chǎn)股份有限公司開發(fā)策略分析
圖表109：廣州富力地產(chǎn)股份有限公司投資物業(yè)分析
圖表110：廣州富力地產(chǎn)股份有限公司核心競爭力分析
圖表111：廣州富力地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
圖表112：綠城中國控股有限公司發(fā)展簡況
圖表113：綠城中國控股有限公司2011-2014年經(jīng)營能力分析
圖表114：綠城中國控股有限公司2011-2014年盈利能力分析
圖表115：綠城中國控股有限公司2011-2014年運營能力分析
圖表116：綠城中國控股有限公司2011-2014年償債能力分析
圖表117：綠城中國控股有限公司2011-2014年發(fā)展能力分析
圖表118：綠城中國控股有限公司經(jīng)營業(yè)績分析
圖表119：綠城中國控股有限公司土地儲備分析
圖表120：綠城中國控股有限公司項目布局分析
【關(guān)鍵詞Tag】寫字樓行業(yè)研究報告 寫字樓行業(yè)研究分析報告 寫字樓行業(yè)市場研究分析咨詢報告
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中研普華集團是中國領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)研究專業(yè)機構(gòu)，擁有十余年的投資銀行、企業(yè)IPO上市咨詢一體化服務、行業(yè)調(diào)研、細分市場研究及募投項目運作經(jīng)驗。公司致力于為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門人員、風險投資機構(gòu)、投行及咨詢行業(yè)人士、投資專家等提供各行業(yè)豐富翔實的市場研究資料和商業(yè)競爭情報；為國內(nèi)外的行業(yè)企業(yè)、研究機構(gòu)、社會團體和政府部門提供專業(yè)的行業(yè)市場研究、商業(yè)分析、投資咨詢、市場戰(zhàn)略咨詢等服務。目前，中研普華已經(jīng)為上萬家客戶（查看客戶名單）包括政府機構(gòu)、銀行業(yè)、世界500強企業(yè)、研究所、行業(yè)協(xié)會、咨詢公司、集團公司和各類投資公司在內(nèi)的單位提供了專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究報告、項目投資咨詢及競爭情報研究服務，并得到客戶的廣泛認可；為大量企業(yè)進行了上市導向戰(zhàn)略規(guī)劃，同時也為境內(nèi)外上百家上市企業(yè)進行財務輔導、行業(yè)細分領(lǐng)域研究和募投方案的設計，并協(xié)助其順利上市；協(xié)助多家證券公司開展IPO咨詢業(yè)務。我們堅信中國的企業(yè)應該得到貨真價實的、一流的資訊服務，在此中研普華研究中心鄭重承諾，為您提供超值的服務！中研普華的管理咨詢服務集合了行業(yè)內(nèi)專家團隊的智慧，磨合了多年實踐經(jīng)驗和理論研究大碰撞的智慧結(jié)晶。我們的研究報告已經(jīng)幫助了眾多企業(yè)找到了真正的商業(yè)發(fā)展機遇和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，我們堅信您也將從我們的產(chǎn)品與服務中獲得有價值和指導意義的商業(yè)智慧！
了解中研普華實力：實力鑒證 媒體報道 媒體合作 電視采訪報道 招股說明書引用 門戶網(wǎng)站引用 客戶服務
中研普華咨詢業(yè)務：細分市場研究 項目可行性研究 商業(yè)計劃書 專項市場調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢
產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十二五規(guī)劃 投資銀行業(yè)務 政府產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略 企業(yè)培訓 管理咨詢 營銷策劃
中研普華集團的研究報告著重幫助客戶解決以下問題：
? 項目有多大市場規(guī)模？發(fā)展前景如何？值不值得投資？
? 市場細分和企業(yè)定位是否準確？主要客戶群在哪里？營銷手段有哪些？
? 您與競爭對手企業(yè)的差距在哪里？競爭對手的戰(zhàn)略意圖在哪里？
? 保持領(lǐng)先或者超越對手的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)有哪些？會有哪些優(yōu)劣勢和挑戰(zhàn)？
? 行業(yè)的最新變化有哪些？市場有哪些新的發(fā)展機遇與投資機會？
? 行業(yè)發(fā)展大趨勢是什么？您應該如何把握大趨勢并從中獲得商業(yè)利潤？
? 行業(yè)內(nèi)的成功案例、準入門檻、發(fā)展瓶頸、贏利模式、退出機制……
權(quán)威數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、工信部、商務部、海關(guān)總署、國家信息中心、國家稅務總局、國家工商總局、國務院發(fā)展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業(yè)協(xié)會、行業(yè)研究所、海內(nèi)外上萬種專業(yè)刊物。
中研普華自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫：中研普華細分行業(yè)數(shù)據(jù)庫、中研普華上市公司數(shù)據(jù)庫、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫、宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品產(chǎn)銷數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品進出口數(shù)據(jù)庫。
國際知名研究機構(gòu)或商用數(shù)據(jù)庫：如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、
Gartenr等。
一手調(diào)研數(shù)據(jù)：遍布全國31個省市及香港的專家顧問網(wǎng)絡，涉及政府統(tǒng)計部門、統(tǒng)計機構(gòu)、生產(chǎn)廠商、地方主管部門、行業(yè)協(xié)會等。在中國，中研普華集團擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網(wǎng)絡，在研究項目最多的一線城市設立了全資分公司或辦事處，并在超過50多個城市建立了操作地，資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區(qū)。
步驟1: 設立研究小組，確定研究內(nèi)容
針對目標，設立由產(chǎn)業(yè)市場研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)會協(xié)作專家組成項目研究小組，碩士以上學歷研究員擔任小組成員，共同確定該產(chǎn)業(yè)市場研究內(nèi)容。
步驟2：市場調(diào)查，獲取第一手資料
● 訪問有關(guān)政府主管部門、相關(guān)行業(yè)協(xié)會、公司銷售人員與技術(shù)人員等；
● 實地調(diào)查各大廠家、運營商、經(jīng)銷商與最終用戶。
步驟3：中研普華充分收集利用以下信息資源
● 報紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達1500多種)；
● 國內(nèi)、國際行業(yè)協(xié)會出版物；
● 各種會議資料；
● 中國及外國政府出版物(統(tǒng)計數(shù)字、年鑒、計劃等)；
● 專業(yè)數(shù)據(jù)庫(中研普華建立了3000多個細分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫，規(guī)模最全)；
● 企業(yè)內(nèi)部刊物與宣傳資料。
步驟4：核實來自各種信息源的信息
● 各種信息源之間相互核實；
● 同相關(guān)產(chǎn)業(yè)專家與銷售人員核實；
● 同有關(guān)政府主管部門核實。
步驟5：進行數(shù)據(jù)建模、市場分析并起草初步研究報告
步驟6：核實檢查初步研究報告
與有關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會專家及生產(chǎn)廠家的銷售人員核實初步研究結(jié)果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見與建議。
步驟7：撰寫完成最終研究報告
該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結(jié)與提煉，分析師系統(tǒng)分析并撰寫最終報告（對行業(yè)盈利點、增長點、機會點、預警點等進行系統(tǒng)分析并完成報告）。
步驟8：提供完善的售后服務
對用戶提出有關(guān)該報告的各種問題給予明確解答，并為用戶就有關(guān)該行業(yè)的各種專題進行深入調(diào)查和項目咨詢。
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